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恐るべき株価予想の達人~急騰急落売り買い投資速報~ をリリース

【8927】明豊エンタープライズ【明豊】

3 : 管理人 : 2015/03/13(金) 07:21:24 ID:OwnerKabu685

[特色]新興マンション開発会社。事業再生ADRで再建。タウンハウス、賃貸アパートが主軸に
[連結事業]【連結事業】不動産分譲64(5)、不動産賃貸28(8)、不動産仲介4(66)、他4(41)(2014.7)

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2 : 恐るべき山師さん : 2012/12/18(火) 13:22:10 ID:ZDA0ZjYzYjP9

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 動き出した。120の壁を突破して一気に!

[8927]明豊エンタープライズ 2ch&Yahoo板統合 新着口コミ情報

※コメントは常に更新されます

株式textream - 8927より

71 :ふーむ、:2018/01/20(土)20:08:00 ID:yos*****

ふーむ、譲渡が2件あったか。まあ、これで、ジリ安 は終わったが、何処まで、本気で上げるかな。逆に 動かないようだと、少し、買い増して様子を見よう。

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70 :ここの拠点が京都と東…:2018/01/20(土)18:39:00 ID:mma

ここの拠点が京都と東京これはトレンディーで貴重な不動産会社、オリンピックまでは期待できる、、、、。

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69 :目標達成はほぼ間違い…:2018/01/20(土)18:31:00 ID:alm*****

目標達成はほぼ間違いなし。 どれだけ上方修正するかの勝負ですね。 僕は24億予想で仕込みました。

株式textream - 8927より

68 :台湾関連の何かしらの…:2018/01/20(土)14:30:00 ID:ぶたまん

台湾関連の何かしらの IRまだかな~? 楽しみにしてるのに(^_^;)

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67 :やはり利益だけでなく…:2018/01/20(土)13:18:00 ID:the*****

やはり利益だけでなく、売上高でも予想を超えてきました。 PTSは+25円ですがまだまだ安すぎるように思います。 当初は達成できるか不安だった今期最終の予想も、これで自信を持って達成、超過できると 思えるようになりました。

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66 :田舎のお役目終わった…:2018/01/20(土)12:56:00 ID:tok*****

田舎のお役目終わったんですね。 とんでもなく面倒くさい奴だったけど いなくなるとそれはそれで寂しいな。 ま、また現れても虫籠行きだけど。

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65 :空売り組と業績期待組…:2018/01/20(土)12:38:00 ID:teerak

空売り組と業績期待組の攻め合いですね。 まあ、IRによる不動産売却は事実ですので、これでジリ下げの流れは変わるのでは?

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64 :チャートを見たら、:2018/01/20(土)12:07:00 ID:損して得とれ。

チャートを見たら、MACDが、日足Dクロス、週足Dクロスになりそうで、目先の上昇は、あや戻しで、空売りの18番。十八番みたいですけれど。まるで、小便小僧の噴水みたいですよ。

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63 :単独決算。:2018/01/20(土)11:40:00 ID:a11*****

単独決算。配当が、ないと購入しない、機関投資家。投資ファンドもあるので、決算がいいと、いいね? まああ、スルーが、一番! ほかに、株は、山ほどありんす!あしからず。

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62 :最近のニュースで、:2018/01/20(土)11:30:00 ID:損して得とれ。

最近のニュースで、賃貸アパート等の銀行融資。減だって。 建設業の、工事に関して、請負契約なので、契約時に、売り上げ金額は、確定。追加工事が、なければ、売り上げは、増えません。建設業者の会計は、工事進行基準で行われます。 完成が、100%。今期、工事が、完了した分だけが、完成工事高の売り上げになります。 つまり、工事の契約した時点で、数期間の売り上げ確定。上ぶれは、まず、ありません。

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61 :昨年GFAで303円…:2018/01/20(土)11:21:00 ID:パパ

昨年GFAで303円から1000円まで我慢できました。GFAも最初は買う方がなく、業績も不安だらけでしたが、新しい会社に生まれ変わりつつあるように思います。ここにもビックチェンジを期待しています。

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60 :不動産株は、:2018/01/20(土)11:19:00 ID:損して得とれ。

不動産株は、もうすぐ天井です! 消費税が、上がると、どうなるか? 分譲マンション、分譲戸建て受託、注文住宅建設、マンションの長期修繕工事!…すべて売れません! その前にある、消費税が、上がる前の駆け込み需要が終われば、不動産、建設業界は、氷河時代です! 第二のオリンピック不況です! マンション業者、戸建て住宅開発業者は、銀行から短期資金を借りて、マンションの土地取得、建設、戸建て住宅の開発を行います。そのため、売却前のマンション、土地は住宅は、銀行の担保になっています。売却のつど、銀行に返済して、担保を抹消、買主の名義に変更します。 新築物件の土地取得。マンション、戸建ての建設期間、セールスマンの販売期間。1年?消費税が上がるのは、いつだったかな?消費税が上がる、半年以前に株価が天井をつけるとすると、株価は、いつが天井かな? 消費税増税後の、マンション、分譲住宅は、借入金の銀行返済の為に。赤字覚悟の叩き売り! 後に残るのは、大赤字です。

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59 :二、:2018/01/20(土)09:22:00 ID:xyz1977z

二、三日前に良さげな不動産なのになんで下がってるんだろうと思い、買い増しして正解だったのかな? 短期組が多いのかな?どこの不動産会社もオリンピックの20年までは稼ぎ時だと思うんだけど〜。長期ガチホで応援してます〜もちろん取得額より下がれば買い増しノ

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58 :そろそろ成果が出ます…:2018/01/20(土)03:05:00 ID:ぶたまん

そろそろ成果が出ますかね? 期待してます(^O^) オウチーノ、日本の不動産案内サロンをオープン 日本の住宅・不動産関連ポータルサイト「O―uccino(オウチーノ)」を運営するオウチーノ(東京都港区)は15日、台北市内に日本の不動産を紹介する常設サロン「M.I.J.サロン」を開設した。台湾人投資家に日本の不動産関連会社が取り扱う物件を紹介するほか、日本での不動産投資に関する勉強会を毎月開催するなどし、情報発信拠点と位置付ける。 M.I.J.サロンは信義区光復南路の太平洋商務中心に位置し、不動産コンサルティングなどを手掛けるアンビシャス(東京都千代田区)の台湾法人、亜洲大志国際顧問と共同で運営。店内には東京建物不動産販売、明豊エンタープライズ、アーバネットコーポレーション、センチュリー21・ジャパンなどの提携各社がブースを設け、液晶モニターや資料で自社の取り扱い物件を紹介する。日本の不動産企業が単独で台湾に拠点を設けたり、複数社が共同で投資説明会を催したりする例はあるが、1カ所で複数社の物件情報を発信するのは台湾で初めての試み。 オウチーノで海外投資家向けの事業を担当する逆井正幸氏は「台湾人投資家の間では東京23区の物件が人気。25平方メートル前後のワンルームを好む層が主流だが、ここ最近は一軒家を求める層も急増している」とNNAに話し、今後は顧客の反応を見ながら関西地区や沖縄県、北海道などの住宅物件も紹介していく意向を示した。

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57 :とりあえず、:2018/01/20(土)02:39:00 ID:tem*****

とりあえず、3つ程コメントしておきます。 1、510百万の譲渡のIRについて 土地53坪、延べ床216坪建物付きで仕入れて売却。仕入れ額とリノベ額などを踏まえると原価は360百万ぐらいかと。従って利益+150百万か。 2、1,800百万の譲渡のIRについて 合計土地317坪。一物件につきIR情報に基づいた仕入れ単価2.2百万円を踏まえると原価は約7億。+1,100百万円の利益。個別物件の事情を踏まえて原価が高いことがあるかもしれませんが、半分になるほどのものか?それだと仕入れ単価4.4百万と東京城南エリア一等地なみになるので、大幅利益間違いナシ。しかも、それでもディベロッパーである購入者にとってもチャンスあり。 3、今後の事業に関して 今期よりも、来期、再来期も同じように成長できるよう計画中。ミハス25件程度を安定供給し、マンション、商業ビル、宿泊施設などをリノベして付加価値をつけていく事業を展開。ファンド向けの新規物件開発事業も、今後の投資分野として検討。さらに、小口化商品に加え、海外投資化にも売り込みしていく。(社長コメント、株主手帳より) 1Qで既に中間利益目標を超過し、本日の2つのIRと今のミハス案件かつ収益物件を踏まえると、通期目標の超過もほぼ確定的であろう。かつ、来期以降に関しても、持続的な成長を大いに期待させる大変意義のあるIRであった。 そして、これからも仕入れと譲渡のIRが続く。空売りを仕掛けるような方々には大変なる恐怖となるかもしれません。株価は上下しながらも、必ずや期待値・水準の見直しとともに上を目指すでしょう。

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56 :とりあえず、:2018/01/20(土)02:36:00 ID:tem*****

とりあえず、3つ程コメントしておきます。 1、510百万の譲渡のIRについて 土地53坪、延べ床216坪建物付きで仕入れて売却。仕入れ額とリノベ額などを踏まえると原価は360百万ぐらいかと。従って利益+150百万 2、1,800百万の譲渡のIRについて 合計土地317坪。一物件につきIR情報に基づいた仕入れ単価2.2百万円を踏まえると原価は約7億。+1,100万円の利益。個別物件の事情を踏まえて原価が高いことがあるかもしれませんが、半分になるほどのものか?それだと仕入れ単価4.4百万と東京城南エリア一等地なみになる。 3、今後の事業に関して 今期よりも、来期、再来期も同じように成長できるよう計画中。ミハス25件程度を安定供給し、マンション、商業ビル、宿泊施設などをリノベして付加価値をつけていく事業を展開。ファンド向けの新規物件開発事業も、今後の投資分野として検討。さらに、小口化商品に加え、海外投資化にも売り込みしていく。(社長コメント、株主手帳より) 1Qで既に中間利益目標を超過し、本日の2つのIRと今のミハス案件かつ収益物件を踏まえると、通期目標の超過もほぼ確定的であろう。かつ、来期以降に関しても、持続的な成長を大いに期待させる大変意義のあるIRであった。 そして、これからも仕入れと譲渡のIRが続く。空売りを仕掛けるような方々には大変なる恐怖となるかもしれませんね。株価は上下しながらも、必ずや期待値・水準の見直しとともに上を目指すでしょう。

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55 :田舎の書き込みバイト…:2018/01/19(金)23:42:00 ID:kapital

田舎の書き込みバイトの悲観書き込みが終わったことに意味がある。

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53 :2Qで心配だったのは…:2018/01/19(金)23:09:00 ID:san*****

2Qで心配だったのは、1Qで既に上期予想にほぼ達していたので、売れそうな物件があっても 温存して3Qに回すのではないか、という事だった。もしそんな事をしていたら、悪くない決算でも 2Q発表後に売られる可能性があった。そう、こないだのプロパストみたいに。 でももうその心配はなくなった。そういう意味で今日のIRは個人的にはすごく大きいです。大口が どう動くかは分からないけどね。

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52 :来週は期待できるかな…:2018/01/19(金)23:08:00 ID:ピンチはピンチ

来週は期待できるかな(*´꒳`*)

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51 :ここは、:2018/01/19(金)23:01:00 ID:anar

ここは、みんないいこと書いてるな~。 荒れてる板多いし・・・。 この会社は、業績もいいし、将来性もあるし、まだまだこれから。 チャートからちょうどいいタイミングでのIRで、来週から楽しみですね。 ミハスもまだまだ、拡大していくだろうし、不動産小口化も面白そうだし。

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50 :むしろ、:2018/01/19(金)22:51:00 ID:app*****

むしろ、よくここまで下げたなって私はおもった! こうゆう、面白い発想できる会社を大きな企業が買収したらいいのにって思う どこぞの地面師に数十億だまされるくらいなら、こういった会社買収するほうが、良いのでは! ガンバレ明豊チャン‼︎

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49 :明豊エンタープライズ…:2018/01/19(金)22:50:00 ID:ぶたまん

明豊エンタープライズが新築アパート事業 不動産小口化、顧客層の裾野拡大 1/19(金)  明豊エンタープライズは、不動産小口化事業に参入する。「M-Lots(エム・ロット)」というブランドで展開し、第1弾として東京都世田谷区の新築アパートを対象とし、2月上旬から募集を開始する。同社は価格が2億~3億円のアパートを供給し、主に1棟単位で購入できる富裕層向け事業を展開してきたが、今回のプロジェクトでは500万円から投資できるようにする。これにより「不動産投資を身近なものとして、顧客層の裾野を広げていく」(梅木隆宏社長)考えだ。  第2弾以降のプロジェクトはまだ決まっていないが、首都圏だけではなく、相続税や贈与税対策などに関心がある全国の富裕層をターゲットとするため、田園調布のようにブランド力があるエリアを対象として事業を進めていく方針だ。また、ウェブ販売など新たなビジネスモデルも構築。事業を通じて得たノウハウは、投資用マンションといった将来の新規事業に反映させる。  同社は投資用アパートを「MIJAS(ミハス)」事業を展開。東京23区内を中心とした地域の変形敷地で、駅徒歩10分という好立地ながら空き家や、低利用だった土地を積極的に購入している。単身層やDINKS層を主な入居者とする、デザイン性や収益力の高いアパートを建設している。このため若手社員を研修としてスペインに派遣するなど、人材育成にも力を入れている。  これまでに累計45棟を供給し、平均稼働率約98%を実現している。土地仕入れベースでは70棟分の用地を取得しており、年間25~30棟の供給を計画している。また、今後は1億円台のアパート「Mini MIJAS」を供給するほか、千葉県内のターミナル駅での事業も強化する計画だ。

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48 :窓埋めにどーんと落ち…:2018/01/19(金)22:40:00 ID:れいえるたん

窓埋めにどーんと落ちないで高値更新目指してくれるなら長い目で拾います。

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45 :どうやら来週は爆上げ…:2018/01/19(金)22:05:00 ID: 美・ナース星人/蟒蛇ちゃん

どうやら来週は爆上げの予感が・・・(^^♪

【急騰】今買えばいい株9607【株の達人】より

499 :山師さん:2018/01/19(金)20:52:20 ID:+F8UJk1o

明豊もイントレもPTS高値で買うほどのネタじゃない気がするんやけどなあ

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42 :明豊エンタープライズ…:2018/01/19(金)19:37:00 ID:ぶたまん

明豊エンタープライズ(^_-) 建物を建てにくい変形地を仕入れて、付加価値を付け、売却する不動産ビジネスを展開しています。経済状況の回復と活況な不動産市況を背景に、土地価格が上昇を続けています。  高齢社会を背景に、相続税対策として賃貸用アパートへの需要が拡大する中、土地仕入れ価格の高騰は不動産開発業者を足踏みさせる環境になりがちです。そんな中でも整形地に比べて合理的な値段となっている変形地の開発を得意とする同社は、土地仕入れを活発に行っています。  資金は借入金で賄っているため、有利子負債が総資産の半分以上を占める構成となっており、仕掛不動産など棚卸資産が流動資産の7割を占めています。先行投資が厚い内容ですが、2018年7月期に向けて、中核事業である賃貸アパートのミハス事業が急成長するとの見通しから、大幅な利益成長が見込まれており、10期ぶりの復配を実施する方針としています。18/7期は創業50周年を迎えることから記念配の実施もあるかもしれません。

続きは8927銘柄情報ページでご確認ください

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