明日決算発表何で売る?理解できない??

先月中旬からインしてますが、すでに200-250ほど上がってます。過去のチャート見る感じ、２週間位ヨコヨコすると５０−７０円くらい底上げされるので、売りたい人が売り切るのを待ってる期間かなと。実際、２週間ほど前は2,130円くらいが標準だった印象です。

神戸の魅力はなんと言っても港（ミナト)風景ですよ。 メリケンパークやハーバーランドから眺める景色は素晴らしくて癒やされます。 今日は全体相場に引っ張られてキツイ下げです。 明日の決算発表には期待しています。

今月からココINしてるんですが、ヨコヨコで上がらないんですか❓明日の発表までは、待ってますが、、

乙武さん俺の片足あげたら君の真ん中の足俺にくれるかな 小池さんもしかして、真ん中に惚れたのかな

神戸はおしゃれで垢抜けた街だと思います。 私も神戸に行くたびに、こんな街に住んでみたいなと思います。 神戸駅よりも三ノ宮駅周辺が神戸の中心で一番賑わっていますね。

今日は日経平均株価が大幅安ですが、何か特別な材料とかありますか。 米国では、消費の好調さを示す指標が出て、利下げが遠のいたと感じている投資家は多いようです。 最近の日経平均株価は、まさにジェットコースター。 上昇と下落の値幅が大きいだけでなく、日をまたぐと相場つきが、コロッと逆転してしまいます。 目まぐるしい相場です。 そんな中でも㈱FPGは安定した値動きですね。

ココでコメント控えるってビックリしたわｗｗ

決算発表で何かサプライズ有りますかね。

谷村社長、配当金100円お願いします！ (^o^)v

明日は中間決算

めっちゃ詳しいですねΣ('◉⌓◉’)

そういえば、今年の1月に総則6項の適用を巡った裁判で国の更正処分等を取り消す判決（納税者の勝訴）が出たのに不思議なことにシャーシャー軍団は騒ぎませんでしたね(´・ω・｀) 今回は「不動産」ではなく「非上場株式」の相続税評価に関する裁判やったけど、令和4年にマンションの相続税圧縮で総則6項で財産基本通達に沿った相続税申告が否認された時にはFPGも1日で1割以上も下落しましたからヒヤヒヤしましたね(*´д`*)ﾄﾞｷﾄﾞｷ でも今回の納税者勝訴はFPGには追い風になりました(＾ω＾)ﾆｺﾆｺ 重要なことは、令和4年にマンションでの財産評価基本通達に沿った財産評価が否認されて納税者が敗訴した理由と、逆に今回は納税者が勝訴した理由。この違いですねw 判決のポイントが時価との乖離ではなく「租税回避目的の有無」だったことで「著しく不当」の中身が少しずつ見えてきました(´∀｀*)ｳﾌﾌ

ちなみに元々はFPGも不動産特定共同事業いわゆるFTKの任意組合型のスキームを採用してたんやけど、2016年に買収した会社をFPG信託に改名してを信託受益権を活用したスキームに切り替えたんだよな(＾ω＾)ﾆｺﾆｺ おいらは任意組合型が気に入って10年前にFPGの株主になったんやけど、信託受益権を活用したスキームなんて当時は思い付きもしなかったわwwww 「みなし有価証券」なのに実物と同様に小規模宅地が使えたり、相続路線価が使えるってロジックが初めは理解出来んかったw ま、不動産の権利を受益権にする方法は複層型信託でお馴染みやから5分で理解したけどw

というか、gogoってFPGと青山財産の不動産小口化商品がスキームもコンセプトも全然違ってることすら理解してなさそうw FPGは信託受益権スキームを使った「みなし有価証券」やけど、青山財産は任意組合型のFTKやから国土交通省マターの商品やねんけどw コンセプトもFPGは償却期間が長い築浅の建物や建物価値の高い物件が中心なのに対して、青山財産は（都心部の相続路線価に対して乖離が大きい土地を重視するけど）建物については築古で価値が低い物件を好んで組成しとる(´・ω・｀) 建物に関してFPGと青山財産は考え方が真逆やけんけど、そのこと自体もその理由も全然理解してないんやろ～な～www。

>国内の不動産小口化商品の販売額は私がAZNを手掛けてあた頃と比較して、一桁違うんだよね。 >当時は銀座の50億円規模のビルテナント物件でかなりの大型案件だった。 おいらは東日本大震災前くらいから青山財産の物件見てるけど、2010年の7億円の原宿ロイヤルビル（表面利回り6.12%）すら売り切れなかったことも見てきたわw 結局、その原宿ロイヤルビルはミュゼプラチナムの「たかの友梨」に売却してましたなwww

たまに仕事で三宮に行くときに近くのモンベルとpatagoniaというアウトドアショップに立ち寄りますが（物件からは500ｍくらいはなれてますが）この辺一帯が街並みの雰囲気が落ち着いていて、高級感もあり素敵なところですね。三宮駅でおりて東遊園地からメリケンロードまでぬけて元町駅に行くルートがお気に入りのルートなのでちょっと足を延ばしてみます。

明後日の決算発表待ちですね。 結果次第では、月曜日から株価は大きく上がることでしょう。 それまでは、２2００円±３０円のゾーン前後での取引になるのではないでしょうか。

国内の不動産小口化商品の販売額は私がAZNを手掛けてあた頃と比較して、一桁違うんだよね。 当時は銀座の50億円規模のビルテナント物件でかなりの大型案件だった。 FPGには期待しかないわ！ ゆっくりでいいよ〜 ＼(^o^)／

日経調子いいから期待してここ見たら 　笑うしかなかった

現在の住まいは神戸のベッドタウン三木市ですが勤務地は神戸でした。リタイア後は神戸市内をよく散策しています。 神戸の物件は神戸発祥の地のど真ん中にあります。 現在の商業地は三宮中心ですが、この辺りは高級ブランド店が並んでいます。

kkkさん、神戸にお住まいなんですか？ 私は出身が長田です。 物件調査よろしくお願いいたします(*'▽')