武蔵小杉タワマン売却数、3日前2件 → 今100件を超える
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC002/?ar=030&;bknlistmodeflg=2&bs=011&mn=051&ra=030014&rn=0120&rnTemp=0120&rnek=012038720&pc=30&po=1&pj=2
ババ抜き 台風で水没する不良マンションに大金払って気の毒だな・・・ パークシティが例のタワーなの丸わかりだな
コピペあってるじゃん 1LDKで5000万から
って馬鹿だろ
500万の価値もねーだろ >>1
流石に買う奴おらんわ、仮にタダでも維持費を考えたら誰も欲しくないｗｗｗ 住めもしないし評価額だだ下りだしまあこうなるわな。 そもそも田舎モンくらいだろ高層階好きなのは。
不便しか思い浮かばん 積立してる修繕費
今回ので使い果たしてアシが出るレベルだろうしなあ まだゼロが一つ多い
まだ叩ける 零細の社員寮にいいんじゃね？ 不動産業の未来は暗い
土地勘のない移民を大量に入れ続けない限り採算割れ必至の暗黒期に突入している 川崎の2LDKマンションに7000万円。
あり得ませんわ。 そびえ立つクソｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ ＞1
やっぱタワマンアンチ小杉アンチの陰キャが嫉妬で叩いてただけか
馬脚を露したね
タワマンバブル崩壊を信じ
毎日タワマンの売り出し件数をカウントしてたんでしょ
小杉やタワマン民の民度下げけっこうだけど
叩いてる奴もこの程度の嫉妬豚ばかりということです >>1
多分ですが、ウンコ騒動関係なく実際の土地評価額は1/10前後が妥当かと 関東大震災だってそのうち起こるんだし、タワマン人気も潮時でしょ しかし恐ろしく貧乏くさい間取りだな
これで7千万強ってなんかのギャグか？ ■相互乗り入れを含む13路線利用できる「武蔵小杉」利用
■53階建て、免震構造のツインタワーレジデンス
■18階部分、南向き住戸につき陽当り良好
■横浜方面を望む眺望
もっと詳しい情報をもらう！
逆流うんこ浸水済み プチセレブ願望の強いご婦人をメディアミックスで巧妙におだて上げて成り立ってる武蔵小杉のメッキが完全に剥がれた
蓋を開ければｕｎｎｋｏ吹き出る >>1
＞ますます便利になる「武蔵小杉」駅徒歩４分のタワーマンションです。ぜひ一度ご見学ください！
見学に行ったら絶対に駄目でしょｗ この規模の台風は今後もあり得るどころか増えるだろう
駅の周辺ごと対策されなければ価値は下がるばかり 無料でもいらないんじゃない？
この先の地獄と責任を考えると 「要らない」じゃなくて「買えない」だろ間違えるな貧乏人 こういうタワーマンションって、大規模修繕ってどうやるの？足場組めないじゃん。 100㎡もないマンションの一室に6000万以上とかセレブの考えはわからん ３日前にたった２件のわけねえだろバカかよ
新着少なすぎだろ リゾートマンション１００万円と同じになるよ
壮大なババ抜き 川崎は元々首都圏の工場地帯として、貧しい地方や朝鮮人労働者が集まった空気の悪い土地だった
それをメディアの洗脳でセレブの街というイメージに塗り替えた詐欺がバレた >>1
2LDKで6000万と3LDKで8000万とか馬鹿としか思えん。しかも交通の便がウリなのに一々外に出るのに時間が掛かる高層階の方が高い謎。
本当バカだな。 >>61
今はいろんな足場があるからその件は大丈夫
もういろんなタワマンで修繕やってるよ。
コストは高いけどね。 浸水被害があるところなのに地下3階に変電室とかバカすぎる
設計の時点で指摘する人が居なかった時点でダメ企業だろ 自分より上の人間の欠点や失敗ほど
下賎な人間を喜ばせるものは無い 幽霊マンション化→仕込みテロで破壊 以外の未来が見えない >>30
家賃4万円といった君らに縁のない物件なので
わからないのもしかたがないだろうが
これらの価格は売り出し価格で成約価格とは違う タワマン崩壊やね
こうなると悲惨やぞ
資産価値なくなるは
売れないは
管理費と修繕積立金値上げとか 逃げる時も足が速いなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ買い手不在ストップ安売り気配ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>84
住んでても資産価値下がりきる前に手放す人は多いと思う 金があるやつはサッサと移るだろうな
似非は無理や
引っ越しするのも金がかかるしな 311液状化地域タワマン色々見てきたけど
いいのはすぐ売れるよ
総悲観は買い
>>83
元々資産価値なんてねぇだろ、不動産屋が吊り上げてただけ >>1
タワマンってめっちゃきれいやな
ホテルやん ７年前におまいらが散々叩いてた新浦安ですら戻してるし
武蔵小杉も戻るんだろうなあ
しかし一部のやらかしマンションのせいで全体の相場下げやがって大迷惑だな これって既に住民が手放したのではなく売りますの段階？不動産屋買い取ったのかな？ >>83
損切り強行→価値下落のループ
滑り込んだ連中は身動き取れないし詰んでる ウンコの染み付いたマンションなんて誰が買うんだろ
お宅のマンションウンコですよ？ >>87
1時間余計に掛かったら静岡で良いじゃんw
カスゴミの言う事を鵜呑みにするよにう知らずに奴隷教育でもされてんのかね。 たけえな！！これだったら戸建て買うわ、、、
こんなん資産いうても空間なんやで。よく買うわ セレブ気取って勝ち組だったのが一気に糞尿まみれだもんな >>1
桁ひとつ多いな
600-700万くらいだろ タワマンうんこ定着させた台風19号さんはホンマ罪な奴やでぇ…💩 一番高いとこで買って一番安いとこで売るって最高に金持ちやな 家賃換算でいくらで住めるの？
まあ貧民街になるのはしゃーないだろうけど >>99
これは無理でしょ今の時点ですでにマイナスの価値しかない 1000万円くらいもらえるなら引き取ってもいいかな？ 川沿いのリスクを考えると、
適正価格は４７階で１０００万くらいか。 >>2
ウンコ臭くて朝遅刻するようなところに住むやつがいるわけないだろ… 水没したら復旧するまで一ヶ月ホテル暮らししてりゃいいじゃん
それ以外の期間は夜景を独り占めだろ、安い買い物じゃないか？ 配管から内装仕上げ全部取り替えても匂いは取れないだろうなあ 出して1000だな
渋滞なおるまでそれ以上の価値ねえわ ローン組んでる人が、残金を売値にしとるのかもしれんね 1億出しても100㎡ないのか
狭い高い不便災害に弱い
買うメリットないな 新着のは室内写真とか一切載せてないなｗ
めっちゃ焦ってるのがまるわかりwww 災害の弱いと分かったからな
こんな調子じゃいくら普段住みよくてもだめだろう これは中国人が買ってまるごと民泊化か
自治会を札束で叩けばいけるやろ 川崎国で7000万なんか
都内でも都下だとファミリータイプの
分譲3LDK6000万行かなくね
縦に伸びた分高いんだな 変にブランド化されて高い値段でバンバン売れてたけど、こんなド田舎は70平米3000万が妥当
インフラもクソ、立地もクソ、管理、修繕費地獄
メッキが剥がれた今、誰が億出してこんなクソ買うんだ 完全に化けの皮が剥がれたからなｗｗｗｗｗｗｗ
武蔵小杉こと、中原区下沼部 せいぜい1400万からだな
リッチと物件がひどいくせに
高すぎる >>1
ウンコ臭い武蔵小杉のマンション？
タダでも要らんわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 40平米の1LDKで5000万か
2000万以下になったら考えるわ 今売り逃げしようとしているのはまだ余裕のある奴等で、大多数はローン抱えて逃げたくても逃げられず一生ウンコと蔑まれながら生きていくしかないんだろうな ネガキャンうまうまの法則だな
体力あるやつは全力で仕入れとけ 今回の台風の件で、川沿いに住むなら荒川沿いが最も安全
と言う事が分かった もしかしてこの一件がマンションバブル崩壊の
きっかけになってしまうの？
今はまだ泡が大きくなっていってる状況よね？ 物置にすら使えないぞ
荷物がウンコ臭くなっちゃうｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 適正価格は3000万くらいだな
不動産屋ボリ過ぎ
騙される馬鹿もどうしようもないけど 関東メディア
うんこ過ぎは、いい所ですよ
ステマ
ステマ >>1
高いとこ好きだからええなぁとは思うけど、価格の３～４割は眺望の価格だよね。 投資用に買っても将来管理費が10万ほどに値上がって、払えない人から借金苦に陥るのかな
巨大マンションやタワマンは本当に規制しないとダメだわ。みんな不幸になりそう このタイミングで安売りする奴はパヨク思想に汚染されている
せっかくたわわに実ったアベノミクスに水を指すなバカタレが 武蔵小杉
供給過剰
インフラ脆弱（駅）
低湿地
ウンコ噴出中
いくらなんでも投資できんよｗ 住民間で問題があるマンションは基本売れないよ
みんな揉め事を嫌うから 来年もまた同じような台風来るかも知れないのに買うやついるの？ うんタワマン、とりあえず売りに出せる人は幸せな人。
仕方なく住むしかない。嫌々住む他はない。 これからずっとウンコタワーに住んでるんだろ？って言われるんでしょ？
>>166
バブル崩壊は自然発生などしない、ごく少数の権力者によって人為的に引き起こされるもの >>166
どのみち来年のオリンピック後に崩壊するけどな 売値でローン残高返せないと銀行が売らせてくれないからな
銀行の担保なくなっちゃうし >>166
逃げ出した住人が他のマンションに移り住むから全体的には崩壊はしないよ
ムサコのタワマン価値は一気に下がるかもしれんけど まるで会社更生法適用が出た時の株の暴落みたいな武蔵小杉 こ、今回の台風は50、、、100年に一度の頻度の規模だったからなって、いい聞かせながら住むしかないんじゃね？
特にローン抱えた下層階の人たちはさ この部屋を何に使えるか考えようぜ！
川原でクソまみれになるホモのハッテン場かな？ >>64
一週間以内にすると88件だからスレタイは間違いだけど急増してるのは確か 自分たちは勝ち組だとドヤってたのに日本国中から「ウン小杉」と呼ばれてはな
勝ち組のプライドが許さないんだろ この値段なら都内のマンション買えるし今さら武蔵小杉を選ぶメリットがないだろ よくわからん、
まだ住んでいるのに売るのか？
次の住居なんて、すぐに用意できないだろ 青雲地区と名前を変えて、刑務所とか養護施設とか国の施設にするのはどうやろ
国が買い取る形にしたら売れるやろ 先を読む力ねーな
駅入るのに大渋滞毎日してる段階で売れよ
２週間前なら余裕で売れたぞ 値上がりすると思って投資で保有してたやつらが一斉に売りに出してんのかな？ 今の値段なら需要なくて売れないけど、売主がプライドから値下げはせずに、ずっと売れ残る予感 武蔵臭杉とかウンコタワーとか言われてるんだもん。
セレブ気取りのザコ連中には耐えられん屈辱だろｗ 地獄の通勤電車
水害に弱い
うんこまみれ
誰が買うんだよww 憧れの武蔵小杉
とかいって大騒ぎして引っ越してった奴らを思い出すｗ やっぱこういうとこに住んでる人って発狂したら
クソがああーーって言うのかな この前タワマンスレでイキッてたやつもっと頑張れよ
タワマンのステータス価値下がるぞ いやいやたけえよｗ
２つのマンションが地下冠水で停電だからな
他のマンションだっていつ停電になるのかわからんのに 半値八掛け5割引きなら、検討しようかな。
元が1億として2千万か。 武蔵小杉って名前が悪いよな、なんかハゲが住んでそうな印象 見栄っ張りの末路はいつの時代も憐れよの
武蔵小杉ホームレス 金持ちはそうだよなあ
ローン残ってて逃げられん人がかわいそう 免震構造って書いてるのが悲しい
大型地震でもないのにライフラインストップ >>206
暴落必至だから
この値段は売り出し価格であって実際にはこの値段で売れない
時間が経てば経つほど落ちていくから早く売り抜けたい 川崎なら適当なマンションなら3000万しないだろ
馬鹿らしい
>>2
全然安く無いんだよなぁ
まあローン残ってるだろうし 浸水とうんこが付いてくるからな
売るのは困難を極めるだろうな >>225
いや、マジでそうだと思うよ
プライドが邪魔して知人や親戚に頼れないからホームレスになるんであって >>95
大島てるに載せるべき事故物件
グランドウィングはもちろんだが、ほかのウンコマンも心理的瑕疵あり >>212
誰かが早く売りたくて値段大幅に下げたらそこから雪崩式に暴落始まるぞ 郊外に100坪くらいの土地買って一戸建て建てる方がはるかに良いだろ 50数㎡で6000万超えるのねw
そんな狭いのによくタワマンenjoyできるなw
やっぱりタワマンはド都心に限る
これからコスギは地価下落するな 高層マンションなんて不便でしかないだろ
ましてや川崎の浸水頻発地域とか買うヤツがアホとしか うちもマンションだけど小規模だからまだマシだけど
キチガイがわんさかいるんだろうな
キチガイホイホイだろこういう物件て 住居はやめてホテルにでもしたら
立地はいいんでしょ >>1
ｐｇｒされるとなると一斉に放出が始まったのか
これも因果 >>236
とりあえず、
中国に情報流せ
高く買取ってくれるかも ぶっちゃけ事故物件よりウンコマンションの方が抵抗あるわw 現在武蔵小杉に建設中のタワマンならぬウンコマンもあるだろうね
どうするの？ この価格バカなの？？
都心も買える価格でなめてるのかね？？
まーしばらく待てば痺れ切らす連中押し寄せるでしょう。
70平米4000万台なら買ってもいいかな。 ここを散歩する犬は地獄だろうな。
人間の千倍以上鼻が効く犬にとって大量のウンコだぞ。 職場の関係もあるが、5千万ならちょい田舎（埼玉とか）に戸建て考えるな >>11
中国人は日本人より
情報を大事にする傾向だから無理だな
韓国人なら買いそうな
「高い所から人を見下ろす」というタワマンの
インモラルな”資産価値”は、アレらのお好みだし 沼地の本領発揮
地区丸ごと対策うたない限り、液状化して地盤沈下した土地のマンションみたいなもん >>108
居住中の委託販売じゃないかな
空室化引き渡し日時はご相談ってやつ さすがに肺炎と寄生虫リスクある所にはすみたくねーよ 金持ちからどんどん出て行って、安く買い叩いた底辺層が集まって一気に治安が悪くなって資産価値が下がる
タワマンみたな超密集住宅は怖いわ >>240
不便って言葉すらもうなんかそっちの意味に見える >>228
これからのタワマンには
耐糞構造が求められるな 不動産屋は涙目阿鼻叫喚だろうな
黙ってても高値で飛ぶように売れて笑いが止まらなかっただろうに
たったの一雨で地獄の大損害だもんなwww タワマンって冷静に考えると、建て替え不可能な2LDKの縦長屋なんだよ
それをメディア戦略で勝ち組の象徴みたくしてるのが今 売値でローンの清算ができなくなるまでに売り抜けないと悲惨なことになるからね
住民の焦りは半端ないと思うよ >>264
地方の団地とか出稼ぎ外人流入で治安悪化の一途だからな >>238
コミコミで毎月15万超払って行く計算か
旅行とかなんもできない生活楽しいんかねこういうの >>58
ウンコマンションでも要るの？？
東京人ってかわってるなあ 川の横にある武蔵小杉駅前は
全部壊して釣り堀にでもした方がいい >>256
中国人が買って中国人に売る
これを繰り返してロンダリングするから問題ない
そしていつしか中華タワーになる >>276
客からのストレスは半端ねーと思う
売ろうとしている連中は、お前らこの値段で俺に売ったんだからなんとしてもこの価格で売れ みたいに言われているだろうし タワマンなんて入居者減ったら
修繕出来ず崩壊の道しかない これ、
タワマン毎、東京オリンピックの選手村にしてまえ 百万でもいらんわ
管理費と修繕積立金が月四十万くらい取られそう 水没した瑕疵物件
いくら人気のタワマンといえど7000万とか誰も買わないだろうな
5000ぐらいなら買うやついるんじゃないか >>18
リスクを取るーーー
トイレ、洗濯機、風呂、台所、あらゆる排水口からウンコが飛び出すサバイバル
住民たちとのギスギス生活空間をお届けします ●固定資産税・都市計画税の減免の可能性は低い
「
●土地の評価に影響する可能性も
では、ほとんど影響はないということか。
「土地には将来的に影響する可能性が考えられます。
●住み続ける限り、市場価値がどうなっても関係ない
不動産市場での価格に影響する可能性はあるのか。
「先ほどの土地の評価と、換金価値は別問題です。今回のような事態は、タワーマンションの市場価値の下落要素になると考えられます。
でも、いつも思うのは、自宅は『住み続ける限りは換金価値がいくらでも関係ない』点です。 見栄だけで維持してた場所だからここまで悪評が広まると価値は暴落やろな
半値まで落とさないと売れないだろ この辺一帯今回の事情を知らん人じゃないと買わないよ
そんな探すの大変そう >>289
8888万てのがねw
あれ絶対中国人意識した値付けだわな 今回の災害で停電時のタワマン脆弱性が
知れ渡ったし、五輪前にタワマンバブル終わったね。 これから大量発生するであろうGたちが平気な人なら買うんだろうが >>290
武蔵小杉のうんこは忘れるかもしれないが、
電車の入場待ちなどの情報は今後もずっと残り続ける >>270
まぁ昔から権力者が城という高いところから見下ろす所に住んでた歴史があるからな
理屈云々ではなく成功したら高い所に一度はすんでみたいという欲求があるのよ >>45
下水逆流れは無さそうな階だけど
仮に情弱の田舎者が興味持って即内見希望してきたら
徒歩で18階まで登らせるのか？ 工場労働者の街だったのにはそれなりの理由があったわけだ たしかに狭すぎるのも問題だな
そのうちライフスタイルの変化で１００平米以下をファミリー向けと呼べなくなるよ 災害とウンコは違う
武蔵小杉はこれからもウンコは取れないと思う
街全体が笑われて暴落したのは武蔵小杉が初めてじゃないのか キムチの材料があふれたから逃げるって事は、一応日本人だったんだな 長時間汚水に浸かって、コンクリートの劣化がないと思ってる人もいるだろうけどさ
これ結構やばいと思うんだけどね・・・・ >>238
マンションって売る前提だろ
35年ローンって何考えてんだ… 俺は３年前に予言した。
１０年後にはワンフロア１戸の幽霊マンションになる まぁ水没した一軒家よりはマシだと思うがな
一軒家は悲惨だなw こんなとこより、都内にも出やすい神奈川の二又川とかの
マンション買った方が値上がり必須よ。
横浜駅～みなとみらい周辺は高いけど、神奈川県なんて
横浜駅からちょっと離れると都下よりは圧倒的に安い。 億超えるようなマンションに住むのに家具にはなんで金かけないんだろう
どの部屋のインテリアもセンスが… 大田区山王のマンション持ってるが売却価格上げれるかな？ >>290
台風コロッケと同じで今後台風が来るたびにウンコウンコと連呼される 今の時点で売り逃げできる層は投機だよ
すぐにでも売れるってことは本丸がちゃんとあるわけで
人生終わった奴はここを住居とした奴だ >>319
タワマン高層階のモラルがないが故のウンコまみれだもの
低層階は同情するけど同じタワマンだから一蓮托生という 前にどっかの不動産会社が室内で大量に処分中に爆発させた消臭剤がバカ売れすんじゃね？ 落ちるところまで落ちたら買って売る。
まるで南アフリカランドドルみたいだなw >>132
今マイナスなら買いだわ
時間が経てば風化してある程度戻すよ 7000万も出すならイケブクロ近辺で一戸建て買えるぞ。
マンション住むくらいなら一戸建て買ったほうが良いだろう。 千葉じゃ35階だての15階3LDK100㎡で6000万弱で買える
川崎高杉 >>340
池袋みたいな世紀末の国で一軒屋なんて治安面で無理だよ 高層から夜景見下ろしてワインで乾杯してた連中と思うと最高に笑えるわ >>334
まあ、中国人が投資目的で買ってたけど、売るってとこだろうね。
今回の件もあって、売る人は増えそう。
会社員なとで買って住んでる人はキツいね。
賃貸で住んでる人はまだ良いけど。 >>339
千葉県は停電多いぐらいでしょ
うちは高台のマンションだから全く被害ない 所詮川崎だからな
あまつさえ糞だらけで通勤もどえらい騒ぎなら価格ほどの価値は無い >>344
とりあえずお前が池袋に住んでないことだけはわかる。 しかしこうなってしまっては半値の安いマンションの住民にもｐｇｒされる 家の間取りや他人の家の内装見るの好きだからこれだけでお腹いっぱいだ >>341
ぶっちゃけそれも高い
北総線沿線の昔開発された千葉ニュータウンあたりなら2000万台でも買える >>340
今回の洪水で死んでるの圧倒的に一戸建てのほうが多いのに
命取られるのとウンコ流れ無いのどっちが嫌なんだよ？ 水没より高濃度うんこ没のほうがやばいっしょ？
公衆便所が住処とかホームレスかよ こうなったら火災保険でみたいな下層民が出て…
おっ、誰か来たみたいだ
https://i.imgur.com/wLIbQi6.jpg 住人はスマホ見るのも嫌だろうな
ヤフートップにも出てくるし
お気の毒に 格安で売り逃げしようとすれば
勝ち下げるなつって住人に恨まれるだろうしな それにしても、停電してるとされるマンションの写真ばっかだな
これ買ったときの写真を使いまわしてるのか？ 大阪市なら新築2000円台余裕
首都圏が兎に角異次元過ぎる 高層階を買った金持ちは売って逃げる、低層階を買った貧乏人は移動もできずに糞尿まみれで過ごす
って感じなんだろ >>354
なんで流れない土地の一軒家を買うって選択肢がないんですかね…？ 40階を階段で上り下りしないといけない物件なんて買うかよ ウンコタワーを売却するのはわかるが、そんなに買う奴いるのか こんなに資産価値が暴落したのに買い手が付くと思ってんの？バカだね
我慢して住み続けた方がマシじゃない 川崎なら3千万円代なのに最初から価格設定がおかしいだろ この間取りで川崎で、最寄駅は常に激混み、誰が買うの？ ウンチまみれの土地に建ったマンションを誰が買うんや 資産価値でいうと来年もこのリスクに晒されるからな
修繕積立金と高さで敬遠されるし
仮に隣に電源室を別棟にしたマンションできたらもっと下る >>204
そう、どうしてもこの物件が欲しい人にしか需要なし
下水道整備して電気室が浸水に耐えられる整備が完了してやっと希望額の半値でって感じじゃないの さすがに管理側もMDFを屋上なり中階層に移設するだろ >>1
今、建設中のタワマン無いの？
あったら悲惨やなぁ……
雲国斎タワーマンションッ >>377
大阪なら3000万あればこれより一回り大きい新築マンションすら可能です… 新築未入居とかが在るのは
投資目的で買って、あわてて売りに出したのだろうな 不動産屋に値上がり確実と騙されて無理な借金して投資してた奴が一番悲惨だろ
ガチの投機筋とかは損切りしても数ある物件の一つに過ぎないし住人は覚悟さえ決めれば住む場所は残る ここぞとばかりに
うっぷんを晴らしてるやつ、多すぎｗ アクセスが良いって言うけど
駅の超混雑するから
相殺されるよね
不便じゃね？武蔵小杉 >>383
売り逃げじゃないの？
バカスカ立てすぎだよタワマン 買った当初はまさか糞害で売り飛ばすハメになるとは夢にも思わんかったろうな >>378
今から電源室を移動させるんは無理やで
移動させずに地下三階の浸水を防ぐのは不能
やろうとすると、新たに土地を買いまして三階建くらいの電源棟建てるくらいしかない。 相場心理は怖いからね。
暴落のきっかけになるぞｗｗｗ しかも今流行りはリノベだったりするし
古いのを買って改造するパターンが多い >>390
相殺どころじゃないわな
前の地震の時も駅が完全に終わってたし
あんなところ通勤で使えない 元々沼地でスラム街だったところを
デベロッパーに騙されて買った人 >>354
そりゃ標高数メートルじゃ水没するだろ場所考えろよｗ
タワマンは僻地の縦長屋だからｗ >>14
金持ってるだろうから
下層が廃墟になっても
その分の維持管理費も負担すれば良いんだよ
上層ってドヤってたのだから
余裕でしょう >>403
考えたらデベが買ったここの土地そんな高くないよな
なんでこんな値付けなんや
タワーマンションの建設費なんてどれも同じなのに 不動産会社が安く買い直して高く売る方が儲かりそうw 武蔵小杉の場合、それだけじゃなくて、朝の通勤通学のために改札抜けるまででも20分並んだりするんだろ。
その時点で住みたくないわ。 >>1
高すぎワロタ
5,000万円ぐらいが相場やろ 新築時に買って最後のバブル絶頂期五輪前に売ってギリ抜けた奴とか今ガッツポーズだろうな
新築分譲時価格糞安いからな、セレブマンションとか言われる金額じゃない普通のマンション価格 >>405
グロイです
それは大阪市の単身世帯の家賃が見えます… さすがにいらんやろ
買っても売れない田舎の激安物件とおなじや せいぜい3000万の価値しか無いエリアでもタワマンにしたら
その倍以上の価格で800戸とか売れるんだから不動産業者は笑いが止まらないな
7000万×800としても56億円
さらに35年ローン金利1.5%とすると別に金利30億
三井グループが洗脳広告出しまくるのもよくわかる 借金でカツカツの奴しかいないだろうし街全体で金を使える奴がほとんどいないから商業施設とか儲けらんないだろ
こういう物件多いんだよな
誰も得しない
武蔵小杉がかつてどんなところだったか知ってた人たちは
こんなところに住んでない
もともと人の住める良い場所なら、すでに人が住んでるから
タワマンは建てられない
みんなそれを知ってただけ
武蔵小杉のタワマンに移り住んだ奴らはほとんどが地方出身者
東京で出身地ロンダリングしたかったけど諦めた奴ら
絶対臭いとれなそう
とれたとしても他人の糞尿、生活排水と思うと吐きそう しかし一部のマンションのやらかしで底辺煽って街全体が暴落してんだから罪深いよなあ >>409
飛ぶように売れるから調子こいてタワマン建てまくったら人口が駅のキャパ越えちゃったんだっけか
もうね街全体がギャグなんだよね そこは、調べてみたら買えない値段ではないのね。
2ｃｈで港区が良いとのレスがあったから調べてみたら戸建で12億。普通に酒噴いたわ(・ω・) タワマンは維持費が異常に高いからな
10年ごとに引っ越しできるような金持ちが買うもんや
サラリーマンが一生住むとか維持費で死ねる >>419
誰もってことはないでしょ、デベロッパーも手放すときの不動産屋も儲かってんだ
あと川崎国に建つセレブリティーストアコストコも >>420
そのコピペ地方出身が多いてそんな統計あんだろか
側から見てると東京近郊から来てるように思えるんだけど いわゆる「勝ち組感」ってやつを味わいたいからわざわざタワマン住んでたのにこんなに馬鹿にされるんなら住む意味ないもんな
例えるなら見晴らし最高の家ってことでわざわざ買ったのに目の前にビルが建って景色が見えなくなったみたいな >>406
ワイんとこに最近出来たタワマン、港区やけど坪580万とかなりの強気設定
35㎡で6千万。値段付けたもん勝ち この状態で年末、正月迎えたら地獄だろ
ウンコできない正月w 完全に武蔵小杉ブランド崩壊したね
暴落しスラム街だろう あんな混む駅から通わざる得ないってだけで勝ち組なのに勿体ないな
こっちの駅は通勤通学時でも50人ほどの負け組過疎 >>423
オリンピックまでって言ってたけどもっと早く下がるのかね
なぜかずっとスレ乱立してたけど、風評被害にならんのかな
景気全体にも良くない影響ありそうだし それでも眺望はええやろし
いまならお手頃やろうから買い時には違いないよね >>417
44へーべーでこんなにすんの？
んで満員電車か
ダメじゃん
見栄の為だけだな…その見栄も失墜か
もっと楽なとこ住めばいいのに ざっと清掃入ったとしても、フローリングの隙間の乾燥ウンコとか、
ちゃんと爪楊枝でキレイにしてくれるのかしら。。。 上層階でもウンコエリアを通らなきゃ外出も帰宅もできないんだもの
そりゃ売るよね この前武蔵小杉駅で回ったらスーパーとか値引き結構してた
売れないんだろうね
そのうちスーパーも潰れてスラム街になるんじゃね？
家賃高過ぎだろうし >>427
銀行もだな
三井不動産が売って、そのローンを三井住友が35年フルローンを組ますのがセット
35年だと金利込みで1.7倍になる >>443
でも結構みんな、コンクリートは劣化しないと勘違いしてるんだよ 見えるところは徹底的に華美にして、見えないところ（地下インフラ）はガン無視という韓流都市川崎の実態がバレたし 他人の糞尿がぶち撒かれたトイレや洗面所とかきれいに洗ったとしても使いたくねーな(´・ω・`) 大島てるサイト事故物件認定シティ
「ウンコまみれで臭い」
バ癌チョン「無料で食料が確保出来るタワマンがあると聞いて北ニダ！」
>>440
汚水を吸っちゃってるから、専有部の浸水部分は洗浄して床は張り替えじゃねえかな。 さあここが新しい新居だ！
無理して購入したタワマンであったが希望に満ちた世界が広がっていた
あの日までは ちょっとだけ観てみたら本当に高い物件は皆無だったな
しかも東京都では無かったというオチまで付いてきた。神奈川だって。(・ω・) 半分以上が10/17の掲載だから、今日も50件くらい掲載されるんだろうな まぁこの金額は投機筋が機械的につけてるものだろう
資産価値はマイナスでも固定資産税はほぼ落ちないから
株同様一気に価格崩壊するよ >>80
でもぶっちゃけ、家賃4万の古くなった公団の団地に住んでもタワマンよりは困らないよね まぁ、少し前から供給過多で暴落とは言われていたからね
少し早く訪れただけだよ
だだ誤算だったのが落ち幅が尋常じゃないくらいになっただけ >>285
50平米ない物件が結構多かった
独身とか高齢者ターゲットにして作ったんだろうか タワマンの高層階住む人にはいずれ来ると言われてる大地震についてどのように考えてるのか聞きたい >>434
オリンピックの施設は1年前には出来るから >>463
三井住友のスーパーフラット35が1.5%ぐらいなはず >>424
今現在も必死こいてタワマン作ってる不動産屋に謝れ！ これべつに浸水じゃなくても、電気系統がいかれたら
どんなマンションでも排水できなくなるってことなん？ >>137
通勤のないやつにはいいところかもしれないけれど… 英語で宣伝すれば馬鹿が買うだろ
「スーイッジのバックフロー機能付き！部屋中に素敵なプープのフレグランスが広がる！」 嫉妬で冷静に判断出来ない奴しかいねーじゃねーか
やＪガ 今、タワマンに手を出そうとかするやついないだろう
武蔵小杉はなおさら >>226
そこまでやるならウンコ大杉武蔵でいいだろ >>1
マンション管理会社「積立金は来月から３倍になります！」
地下三階までの水没だから
マンションの基礎自体が水に浸かって錆びてだめ
資産価値が事故物件で半額以下でしょ まあ塩漬け（糞漬け）はないわな
損切りは早いにこしたことはない
一過性つってるけど台風毎年来るからな 別に都内のタワマンでもリスクは同じだけどね
今回の台風だって氾濫ギリギリだったし
ただ住民の民度が悪い。高層だから命が助かるだけ儲けものという発想がない >>1
大雨ですべてがストップするダメタワマンに６９８０万とかなんの冗談だよ >>488
待ってもこれ以上値上がりする訳ねーしな
まあ売れないだろうが 今まさに絶賛うんこ噴き出し中の部屋を売っていいの？道徳的に でもウンコ好きのやつなら買うかもしれんからワンチャンあるかもな >>490
それな
少しでも浸水したら停電っていうのは変わらんし
タワマンの価格が上がる方向にはいかんわな >>475
35年固定で借りる人は少ないんじゃないの
変動かもう少し短期間の固定が多い 武蔵小杉の本当は名称は
下沼部だぞ。
川沿いの沼地に建てたマンションを億だして買うとかアホ過ぎるw >>478
予備系統と両方同時にいかれた場合はそうなる
地下室全体の火災や爆発や崩落や
あとバカ設計で予備系統も同じ場所置いてた場合とか でもね世の中にはバカなやつがいっぱいいるから時が立てばそれなりに売れそう
自分にはそんな災害は起こらないって感じで >>467
排水管からどれぐらい噴いたかだけど、断熱材は大丈夫っしょ。床材、巾木とボード、クロスは部分的に張り替えだと思うが。
家主的には内装を全部やり替えたいだろうけど、その間の引越しだなんだと大変だしなぁ。 >>467
床も壁もパネル全部ひっぺがして剥き身のコンクリまで徹底的に洗浄消毒しないとダメだろうね
ウンコ水が染み着いてるからね…
あと床下の水道管とかも全部継ぎ直さんと気分悪いだろうな…
浸入は無いだろうけど…汚水に水道管が浸かってるだろうから… まだ武蔵小杉にタワマン建つみたいだしデベが一二階買い取ってそこに配電設備とか新設でもしないと買う人はいないんじゃないか >>499
忘れることあるんかな
俺は武蔵小杉=うんこを覚えたまま寿命迎えると思う >>475
えー？？家買った時の信用金庫固定金利０．７％だったよ
三井住友って倍なんだ >>509
思いのほかバカなやつは多分いっぱいいると思う世の中には セレブ生活を夢見た結果ウンコまみれとかどんな気持ちだろう。ゾクゾクするぜ。 これ、2000万まで下がることはないだろうけど、3000万ぐらいまでは普通に下がりそうだな。 >>324
は？節税対策だろ
10年後売るにしてもフルローン組んで
マックス400万円ゲットしてからだろjk マンション理事会3分の2の同意で
建て直しや決議や
土地はあるので一戸あたり5000万ぐらいで立て直せるんやろ 今、とても売れる値段じゃない値付けしてるのは不動産屋に騙されただけの人らでしょ
みんな専任媒介とりたいからめちゃくちゃなんだよ てか賃貸ならまだしも大枚はたいて上下左右にぴったりお隣さんがいるところを買う神経がわからん もうイメージがついちゃってるから、仮に下水が改善されても、聞いた人間は、「あ、あのウンコの街‥の住人‥。」
ってなるから、とてもじゃないけど触れたくないよな。
ま、2世代後くらい後ならなんとか。
でも、その頃にはマンションも老朽化。
詰んだな。 >>478
中層のマンションなら汚水と雑排水はそのままマスにつながってるんじゃないかい。 タワマンなんて安く売るための手法のはずが高値で買わされてんだよ
それ以上の容積率の希望が全く持てない物件
それがタワマンだ マジでウンコは最強の攻撃だな
(ﾉ・∀・)ﾉ=●ｳﾝｺｰ!! どこ住んでんの？って聞かれたら横浜らへんとかで答えるのかな >>511
今見たら金利引き下げ期間がそれで終了後は1%だったね
情報古かった
なら少しはマシか >>507
うむ、完全に内装やり直しだな、消毒も必要だ
もしこれ売りたいなら2部屋ぶち抜く改造くらいしないと価値の回復は無理だろな 終の棲家として買ったやつは
これから死ぬまで水害に悩まされるんだろうな 武蔵小杉のタワマン民は雰囲気、高揚感のようなものに金を出したと思うんだよな
その雰囲気、高揚感が一気に消えてしまったから安くても引越ししたいだろうな >>516
上階の金持ちは無慈悲にうんこしまくるって事が実証されちゃったからなぁ
その結果余計にうんこまみれのネタになって価格崩壊に加速がついちゃう悪循環になっちゃったがｗ 一度はタワマンに住んでみたいって人はこれを期に検討するかもね
頭のいい人は機会を逃がさないから 地盤の悪いところの不動産など税金、維持費で負の遺産になるから買わない もう国で二束三文で買い取ってあげて、生保収容所にしよう >>10
２５００万なら賃貸用物件として買うか悩んでもいいレベル 韓国崩壊で川崎の親戚頼って大量流民がってことになれば売れるかもしれんな 大量に逃げたらポンプの修理できんだろうな
共益費も集まらずエレベータ、ストップしたら高層階ほど悲惨だろうな どんな一軒家も綺麗なマンションも5年も住めば飽きてくるのに、持ち家買うくらいならリフォーム自由のボロ屋借りて自分で弄って遊んだ方が金もかからず楽しそう 歳いってきたら台風の度に上の階は階段の登り降り
下の階はウンコにビビらなきゃならんもんな ♪
水に弱い
糞に弱い
停電に弱い
混雑に弱い
ごめんね前の暮らしと又比べてみる～ ボランティアで小杉行って現地調査してきたチューバーが言ってたが
マンション内は悲惨で虫も湧いてるらしい
エグすぎて写真も載せられないだと 再開発地区じゃない、旧市街地側の人はかわいそうやな >>529
本当にそうだよな
わずかの土地を皆で買って安く住みましょうという事かと思ってたわ
狭苦しい所で余計に高い金毟られるとかアホらしいな 今回の件、タワマンの弱点と再開発都市の問題点がほぼすべて浮き彫りになってしまったからなあ。
特定の物件だけでなく、一帯の資産価値に影響出そうだね。 >>417
都心の一等地に45平米のワンルーム借りたら
家賃15万円くらいにはなるだろう
このマンションに30年住むことを考えれば
5480÷(30×12)≒15万円
まぁ妥当な線だわな 水害なくてもそもそもタワマンはババ抜きだしな
大規模修繕とか建て替えとかの費用が膨大過ぎて
とてもじゃないが築年数が古いタワマンに価値はない >>540
案外悪徳NPOとかが買い叩いて部屋を細分化して
ナマポシェルターにするかもな
川崎は本か何か出すくらいナマポ脱却に滅茶苦茶気合い入れてるから
回転率保てれば礼金（ナマポで出る）の値付け次第では
いけなくもない 駐車場もタワーだろうし平面駐車場じゃないと将来修繕積立金買った時の10倍ちかくになる事もある
見栄張ってとんでもない物つかんじゃったな
タワマンは雇われの身分で買う物やないよ <<557
おめえ、タワマンの管理費や修繕積立金いくらなのか知ってんのか エレベーター止まってたら、賃貸組ですら引っ越し出来ないじゃん！ 徒歩一分だけど
降りるまで30分かかってホームまで並んだら
w >>529
ようは貧乏人の為の縦長屋をマスゴミと財閥が組んでムサコ妻みたいな洗脳組を作ってあり得ない高値でローン組ませる
それがタワマンでしょ >>558
半額以下でも高いわ
適正価格は３割くらいじゃないか？ >>528
それはある
こういう都市型タワマンだと地下を駐車場にするので
発電も汚水ポンプも更に下の地下3階以下とかに置くことになり
それが公共の下水管の水位より低い場合は地下下水プールから公共の下水管までポンプで送る必要があって電気が必須なんや
停電するとポンプが死ぬ
浸水すると電源も死ぬ
武蔵小杉みたいに河川と同じくらい地盤低くて
駅近うたうために敷地コンパクトで駐車場を地下にしてるために起きた悲劇やね
反乱危険地帯のマンションに住むのがアホ もう武蔵小杉はちょっと金はあるかもしれないが馬鹿が住むところって
イメージついちゃったな >>561
その前段階としてまず中韓タワーになるだろうな
もうどうしようもなくなったらナマポタワーとして輝かしいデビューをする >>543
真っ先に目に飛び込んでくるブリブリリアの文字で笑う 淡路島のリゾートマンションと二千万円位のヤマハのフィッシングボートを買うわ。 来年も台風で糞まみれになるだろうし、住まないほうがいいだろ。 >>559
ってか都市計画から外れた建物は駄目よ
自分勝手でインフラ無視
まともな市町村ならこんなもん歓迎される訳がない おまえら安く買いたいからといって煽っても無駄
1年後には1.5倍になる 今回のウンコ騒ぎが無いとしても、
・最寄り駅入場に長蛇の列
・大規模修繕に掛かる費用が半端ない
(積み立てできてんのか？)
なので要らないよね >>10
まぁ、まだ現実と向き合いたくないんだろう 千葉の松戸あたりにタワマン作れれば人気あるだろうけど、古くからの住民が多すぎて無理だしな 武蔵小杉www 地方民の勘違いセレブ都市
何も無い、NECの工場が駅前にあるかw この売り出してる物件自体では下水逆流とかは起きてはないんだと思うよ
でもさ、マンション出て散策する範囲の道路が下水の汚物まみれ、
出勤時には駅構内に入るのに混雑するから出勤時間は長いとかは解決してないよね？
買う人いるのかなあ >>501
地震だったら諦めがついたかもしれんなあ
これからの心労も考えると今は一番中途半端な状態かも 水没した川崎のマンションがまだ７０００万とかバブルだろ
３０００万ぐらいには下がりそう >>570
氾濫危険地域なんかマンションだろうが一軒家だろうがダメ
逆に安全な地域でもマンションなんかダメだろ >>238
妊活ｗ
膣出し禁止ｗ 出来たら間引き不可避ｗ 全部がババではないとおもうが、完全にババが混じってるなこれ 内覧するにしても駅から物件までの道のりで買う気なくなったりせんのかな 川崎の2LDKに1000万以上は馬鹿げてる、適正価格である300万にするべき
もちろん最上階な 実際タワマンの利益率はどれだけあるんだろうか
本来3000万そこらの縦長屋を馬鹿向けに8000万で売っているんだから相当な利益なはず >>594
近所で移り住む人も多いだろうから特需ウハウハかと 麻布や青山が高いのは東京のど真ん中で地盤がいい高台だから
こんな電車の利便性だけしか見ないで
地盤が弱いところを高値で買う奴等はただのアホ 固定資産税もあるからなこれも買った時は安いけど5年後ぐらいから値上がりする
しかも鉄筋コンクリートはウンコ漏れがあろうが下がらない あれれー？選ばれし勝ち組ムサコセレブじゃなかったのー？
何で売却してんの？ 断水中で小便だけ流さないトイレでも臭いのに
大便逆流なんてどれだけ臭いんのよ？ 武蔵小杉って10本くらいタワマン建ってるけど
浸水したのはそのうちの何本なん？ >>570
んだな。ポンプアップだろうな。なんかどうやって治すのか興味あるわあ。 地下駐車場といっても、平屋、立体、機械式それぞれにリスクはあるからな。
機械式地下型は悪いとこ取りで最悪だが。
一番安全なのは立体駐車場だと思ってるけど、最近のマンションだとあまり採用されないね。 将来の管理費や修繕積立金、固定資産税とか考えたら負動産間違いなし。マゾの人ならおすすめ。 三井不動産がどう補償するかも見ものだけど、売主はそれが判明する前に売り抜けたいところだな お下品であればあるほど
人は強く記憶するようになっている
武蔵小杉と聞けばすぐ思い出すだろうな 橋下が言ってた事が事実なら多摩川やばいってなった時に大田区と川崎どっち溢れさす？ってなったら答えはひとつ
川のこっち側とそっち側では世界が違う >>614
玄関出てから電車に乗るまで２０～３０分とか凄いよな。帰りは適当に分散するから早いんだろうけど。 >>338
また来年の台風シーズン来るまでの一年未満で、各戸や共有部分の内装全とっかえレベルの消毒と清掃・水没した地下の電気施設の交換と対策・更に増えつづけてるタワマンのペースを上回る規模の市の下水設備の強化が終わった上で、更に風化する時間が取れるってこと？ マンションなんて高い買い物なんで絶対に下調べするし、ウンコ騒動とか一生風化せんわ >>581
ないでしょ、今の時点でそこに限らず高くなりすぎてる。
オリンピックが終わったら下がるよ。 自分のうんこ固めて持って階段降りていくなんてトラウマもんの屈辱だもんな
底値でも売っぱらってスッキリしたくなるのは分かる >>614
何とかツインタワーの2棟1500戸以外にもまだ建てるのか。
武蔵小杉ってもう駅舎拡張の余地がほぼないからまともに通勤通学出来ねーな。
土地買収するにも、周りは再開発後の建物ばかりだし。 >>632
築30年超えると一気にスラム化する予感 >>221
2,000万円なら即日商談成立仲介しますよ！ ぜひお願いします。 内装の写真みたけど風呂もトイレも洗面もキッチンも普通のマンションで使われてる安いやつやん
あれをよくあんな価格でかったな
配管電気設備も経費削減してんやろな
ほんま見た目だけのハリボテタワマンやん
川崎で普通のファミリーマンション70平米なら4000万以下で買えたやろ >>71
交通の便はアレだったが
本物の便は溢れてるぞ 住人は本当に気の毒だしバカにする気なんて全く無いけど6000万円は高すぎる >>626
もはや建物ですらなくなって全編排泄物じゃん >>238
両親から500万借りて頭金なしって金どこいったの そういえば浦安のマリナーゼとか言ってた地区の不動産価格ってどうなったんだろ。
震災以降もキープしてるかな？ そもそも武蔵小杉はJRの山手貨物線を使っての湘南新宿ラインに伴ってJRが開発した都市開発。
前橋から小田原まで行く電車な。
昔はあれは貨物専用線だった。
新幹線が出来る前からあるから、上を新幹線が走る タワマン住むとしたらどんなとこがええんやろ
一回住んでみたい >>632
団地と違って、修繕費がべらぼうに高くなって居住者減り、解体するにも膨大なコスト掛かるからしばらく放置されて廃墟と化し、倒壊リスクを周辺住居が抱えるはめに。 東京都は下水分流式を一部で採用してるんだけど
それは豊洲とかお台場とかの湾岸の新設地域以外に
江戸川や多摩川みたいな上流が大雨だと調整不可の地域も対象
だから意外にも足立区や世田谷の崖下の洪水危険地帯の下水道は分流式だったりする
都心は合流式のままだけど
そのへんが合理的やね うちわ、屋根に穴開いてブルーシート掛けてるけんど、タワーのニュースにわ飯うまだよな うんこ食ってるときに飯の話すんな！
https://www.buzzfeed.com/jp/yuyayoshida/unkodekanjiwomanabu
ちょっとわこれ見て勉強しろよ！ >>641
荷重の問題があるから上層階でも特別な部屋じゃないといい材料を使えないって聞いた事があるな。石張りとかも低層階の共用部だけとか。 タワマン自体微妙だろ。拡張性なさすぎるし、俺は庭付き一軒家が欲しいな
まあ貯金1300円の俺には夢のまた夢だが 3日で売りになんて出せないから不動産屋が買ってたやつを吐き出してるんだろ いいところ500だろ、業者が買って情弱に売りつける いま買っといて復旧終わってから住むのが賢いな
あとから値上がりするやろし >>627
何だかんだで千葉県は安心だよ
土手の内側に水田作ってるから、利根川溢れても水田地帯が巨大なダムになるだけで済む >>576
ブリリアってブランドイメージ良くて今回何もトラブってないのに、ネーミングだけのせいで一人負け 売り物がまず出なかったエクラスタワーが出てるな。買うか 本当無駄に高いんだよな
今の相場で買ってるやつらは本当にアホ
とはいえ周辺に比べたらどうしても一番交通の便がいいから
値下がるにしても限度があるかと オリンピックが終われば選手村を売り出すから
こっちを買う人はいないだろう >>664
そう
それで上層階は防音もスカスカで隣家や上下の音もガンガン入ってくる
タワマンの宿命 「タワーマンション買ったんですよ！（ﾄﾞﾔ」
「へぇ、どこの？」
「武蔵小杉です！（ﾄﾞﾔｯ」
「あー、あのうんこの」
「(´・ω・`)」
この先数十年はこんなだろうな マンション買うなら100平米
最低でも85平米は欲しい
50平米なら賃貸でいいだろ >>24
コレ
タワマンはメンテ費高いし、修繕費集まらないリスクも高い
そこにコレだからこの物件は不良資産化待ったなし ああ、オートロックが機能してないからYoutuberが入っちゃってんのか 台風の度に下水が吹き出すタワマン
絶対住みたくない 4500万円無駄にするのか
なんのために働いて来たんだろうな つべ見てたら現場の一角に波紋の広場とかいうのあって草生えた 今月建ったばかりの物件売っててなんとも言えない気持ちになる 10分の1でも売れないだろ
来年も台風来たらまた糞まみれでしょ？
解決策ありませんってかｗｗｗ 高値購入 低値売却 売買手数料往復ビンタ 糞ワロタ
ウンコ騒動関係なく実際の土地適正価格1/10以下の工業地域
ウンコ騒動で更地にして建てても... ムサコザマァって構図が分かりすぎててちょっと恥ずかしい 売却額がどれも舐めてるな
そんな値段で売れると思ってんのか 近い将来移民のスラム化とか言われてるけど
聞いた話、現時点では成り金中国人が多く住んでるらしいね もう売れないだろ
むしろこれ引き金にあらゆるタワマン価格が崩壊する タワマン住みなんか金持ちしか居ないだろうし引っ越すよな というか、便所水だろうが浸水する時点で価値ないから
鉄筋が腐ってどっちみちダメになる この状況でも購入価格と変わらない額で売ろうとしてるんだなw
強欲すぎる 年取ったら都会のマンションもいいけどタワマンはないわな 武蔵小杉って名前がもう
黄金色に輝くものになったからな ここ最近売り出されたのは新着マークついてる物件だけだろ どれもこれも60平米とか70平米とかクソ狭いな
大の大人がよくこんなとこに住めるもんだ 毎月家賃払うより同額の出費で自分のものになるから！
↓
建物早期改修のため修繕積立金月8万円に値上げ
居住者減少と管理会社が契約断るため管理費5万円に値上げ！
税務署「50年間は固定資産税払え！値下げはしない」 >>706
それで今度は崖崩れが起こるようなとこにどんどん建て始めるんだろw うんこ無双、武蔵うんこ杉
今日も今日とてうんこ人狼ゲーム中 3年後は，越後湯沢のリゾートマンション並みの
価格に下落する！ 買うのはその後！ クソ狭い間取りに7000万出すならもっと広いマンションあるよな >>716
毎年台風来る度にうんちもれるのにいいのか >>629
どうなるかは分からないけど普通に考えればいまは買いだよ
氾濫の危険性なんてとないならそこら中同じだしな
まあ治水対策の力の入れようが東京と川崎の違いって感じするけどw >>710
確か固定資産税は購入から暫くは免除だったような気がする
それに払わなきゃいけない時期になって滞納してもいきなり差し押さえは無いよ この物件が値下がりしても積立金や管理費が高くて払いきれないの出てくるだろ 武蔵小杉のタワマン
ゴールデンブリリアントという名前にしてはどうか 台風前にトイレ済ましとかなければいけないマンションよりも
いつでもウンコできるアパートの方がいい
これからは台風が来る度にネットで「ウンコしとけよ」って言われなきゃいけないし >>1
値段つかねーだろこんなもん 他人のうんこ流れた部屋に金払うのかよwwwww >>722
3年減額とかじゃなかったかな？
忘れたけど
免除なんてあるの？ 分譲でさえなければ、勝ち組風だけ吹かせて、すぐに引っ越せたのに…。 ときは金なり
一斉にパニックになってから売るんじゃ遅い いくら安く買っても、管理費や積立金がバカ高くなるし、そのうち所有者不明の歯抜けになって
更に管理費が値上がりし、維持・修繕も住民意見が一致せずスラム化まっしぐらだな ほんと不思議なんだけど、上のほうの人
配達とかどうしてるの？？ 2ldkで1億ってびっくりだわ
都内マンション買った方がはるかにいいじゃん 完全な事故物件に成り下がったな
金くれると言われても住みたくないレベル 他人のうんこ流れた部屋wwwww >>733
どうにもできないから売りに出してるんだろ 誰か内見行ってきて！
んでうわっくっさ！！無理！！
って言ってみて マンションの嫌なのはこういうとこなんだよな
自分だけの持ち物ならまだどうなっても諦めつくけど他人も関係してきて面倒臭い >>1
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーのこと？ こういうのって出すのはただで売れたら手数料払う感じなの？ 三井ってすごいよな
たった20年で川崎のクソ田舎を誰もが憧れる(と住民は思ってる)ムサコwに変えちゃったんだから
これからムサコ住んでるっていうだけで(ああ、あのうんこの、、)ってみんなに思われるのほんとかわいそう 下水を増設しないまま、あとタワマン4練建つという恐怖
普通の雨でも逆流しそう 関東にしか居場所のない社畜は哀しいもんだぜ。特に、ウンコの臭いをまとってる奴はな。 >>737
越後湯沢はもっと安い
逆に金をもらえる >>730
うわー！ほらやっぱり！
昔の名前を知るって大切
八木上洛地芦屋という新興住宅地も、元の名前は八木蛇落地悪谷だもんなぁ
そしてやはり土石流で壊滅状況に これ1億とか絶対売れんやろ
うんちまみれなんやろ？ まあでも70平米で7000万くらいなら
立地考えるとまあまあ安いのかね
結構外れでも5000万はするだろ スカトロタワーなんか買う奴おやんやろ
タワマンなんてステータスだけの物件で武蔵小杉なんて糞立地なのにｗｗｗｗｗｗ >>739
逆じゃね？
なんも考えなくても住み続けさえすれば勝手になおしてくれるじゃん
この前の台風のゴルフ場みたいには絶対にならない
でも武蔵小杉に住む奴の気持ちはわからん ウンコのことを内緒にしてたらクーリングオフできるでしょ。
買い手つく→クーリングオフ→買い手つく→
のループでどんどん値下げじゃね？ 0が一個多いな
2LDK8000万とか舐めていますか ウンコタワー民て毎日ウンコ踏んで歩いてるんでしょ？
併合前の朝鮮並の汚さやな 駅から何分だ都心まで何分だで立地の良さ謳ってるけど、
その駅に入って電車に乗れるまでのとんでもない時間で全部台無しなのがな
どうせ時間かかるならもっと都心から離れたとこのが同額でいい物件買えるだろと 腐乱死体の出た部屋と変わらんね
この事故物件は告知義務ないのかな？建物の名前が出た以上は壊滅だろうけど知恵遅れには売れるかもしれない 地下下落を防ぐ為に安売ができないんだよね
なんで今から売るヤツは詰んでるんですよ >>760
よく住む気になるわな(´・ω・｀)
貸し倉庫でも契約しないとモノなんて少しもも持てなそう >>765
でも死体ではコンクリートの浸食があるわけじゃないからな
ちょっと嫌なだけで、あとから特別な費用がかかるわけじゃないし・・・・ これ買った人はかわいそうだな
補修にいくらかかるんだ
ブランドイメージ低下と重なって
売るに売れない この100軒が売れない
↓
値下げする
↓
売れない
↓
もっと値下げする
これでタワマンバブル崩壊だろうね >>752
マジかよ！東京恐ろしいな
ウチの近所だと床100平米ぐらいの戸建2600万ぐらいで売っとるわ 川崎の、川べりの、工場跡地のマンションに、7000万とかそれ以上払ったバカがいるの？ >>764
何度か入場制限かかってるけどその辺がちとキツいな
完全にキャパオーバーなのが >>764
行きだけじゃなく帰りも並ぶ
マジ時間の無駄 メルカリの転売ヤーみたいになってんな
このあと、値下げラッシュなんだろうな ちょっと雨が降るだけでうんこまみれとか
安くても住まねぇよ これからまだマンションが建つってんだから驚きだな
駅のキャパ越えてんのに不自由過ぎるだろ
それを買う馬鹿も大概だが >>755
自分の家なら直すタイミングもやり方も何から何まで自由じゃん
修繕費の積立しましょうとか面倒なこともない
何より他人のウンコで八方塞がりというリスクが低いしな >>772
それだけだと値下がりが弱い
商業施設が廃墟になれば間違いなく半値以下 国はマンションの高さを規制すべきだった
せいぜい50メートルくらいまでにしとけよ 武蔵小杉最近注目されてたから投機用で買ってたやつたくさんいそう 管理費修繕積み立て金で月五万超えってアホすぎない？ ウンコは合流式という下水の街全体の構造上の問題だからな 民度の低さまで露呈したからな。
ダサイってイメージも付いてきそう。 博打賭博の川崎
工場地帯の川崎
朝鮮部落の川崎
ソープ街の川崎
糞尿塗れの川崎←追加 電源全てアウトやろうから修理に5億位かかるんちゃうの、住民皆で負担するんちゃうの、マンション安く買ったはええが修繕費で下駄噛まされるんとちゃうの? ウン小杉と二子玉は終わったな
でも地価安くなって固定資産税も安くなるから良かったじゃん
衛生面とか色々犠牲にしないとダメだけど
二子玉民にとっては命より大事な景観なんだから本望だろ？ >>706
今ある高台は不便過ぎて売れてない
今後も売れない
駅近で配電盤が上階にあるかどうかマンション自体が嵩上げされているかがキモ 共用部分は火災保険で賄えるはず。汚点がついたマンションだけど、投資用に今キャッシュで買える奴買っとけ。 >>801
テンガみたいな服着てイキってるからや！ どうせ来年にゃマンソン暴落っしょ。
選手村が投売りちゃうの？ 今回の事故で修繕積立金がとんでもなく跳ね上がりそうだし、まず買い手つかないだろ 選手村のマンションは電源大丈夫なんやろうな、地震が来たら液状化は避けられんだろうけど。 いやいやいやいや
部屋が狭いのもそうだけどさ
ここは川崎だぜ？
ｲﾒｰｼﾞﾀﾞｳﾝ
ｲﾒｰｼﾞﾀﾞｳﾝ
ｲﾒｰｼﾞﾀﾞｳﾝﾀﾞｳﾝﾀﾞｳﾝ♪ 大雨が降るたびに
下層階住民は逆流に怯えるトラウマやで。 >>417
信じらんない
武蔵小杉だろ中央区とかならまだわかるけどｗ それにしても、コンクリートが長時間水に耐えられないと誰も思っていなさそうなのが危ないわ 町BBSのムサコスレ
おまいらが荒らすからスレストされたまま可哀想。
マン〇ミの小杉スレは荒らされ放題 可哀想。
あんまいぢめんなよｗ これなに？
実際には住んでない投資系のものとか賃貸で逃げられたタイプの部屋？ >>819
高島平団地のように格子で囲ってしまえ。 >>747
毎月の共益費管理費と資産価値無いのに毎年の固定資産税で死ぬぞ
買ったはいいけど売れないからな 新幹線全車両廃車みたいやな、電気系に水はしまいやな。 全部こわして、下水からなにから再開発しなきゃ無理だろ。 >>417
タワマンってワンルームの部屋もあるんだ…
でもどうせ狭いならこういう部屋の方が使い道あんのかな
しかし高い… >>626
ガキの頃うん国際興業バスとか言ってるタイプ タワマンは災害に弱いのを今回の目の当たりにしたからな。 猛烈に「臭かった」のだそうです。下水の悪臭、もっとはっきり言うならば、糞便の臭いが凄まじかったという・・・。 トンスルの材料としか思ってないチョンや、うんこ気にしない中華とかが買うかもしれんな >>781
なにも高値で買わなくてもいいじゃん。散々五輪後不況で
安くなるいわれてんのに。 >>10
それってワンルームを少し大きくしたような間取りだろう。
それで５０００万円出す人いるのか。
信じられない。 >>819
今はバタバタ状態で思考停止中にありますので、数週間後には精神崩壊
する人達がいるかと思います。 奇行される方の気持ちも察します
当該タワマン住民がウンコ鷲掴みしてタワマン群への擦り付けはもとより
いろいろとやるかもしれませんね 消毒もしていないのですから >>557
いやいや、そんな値段で借りられねえよ…
目黒あたりのアパートでも10万は越えるよ
40平米くらい有れば >>15
バブル期に建てられた別荘用のマンションがまさにその状態なんだよな。 こういうのって無知な地方出身者が来年くらいに買うんだろうな
そもそもベイサイド()とかタワマン()なんて買わないわ 電気もつかない、ガスも使えない、水道も使えない、ウンコもできないマンションって、
完全に倉庫じゃん。 >>557
山手線沿線の閑静な住宅地のワンルームが７万円台だった。
びっくりした。 >>822
プラス民だろ
ニュー速民は出不精だからそこまではやらん j今後の出張時のホテル代と考えて100万なら買ってやらなくともないぞ >>1
どれも豪華に見えるのって共用部だけじゃん
室内は団地並みｗ 3桁万円前半なら買ってやらなくもない、4桁万円の価値はない >>839
今日の記事にあったけど実際はものすごい臭かったらしいな。 待てばもっと下がるぜ
今はまだ買いどきじゃないんだぜ うんこできないのにうんこ臭いって、頭どうにかなりそうね >>849
その共用部に高い金を払ってる事が
理解出来ない様な馬鹿が買うものw (´・ω・｀)これからは武蔵ウンコ妻を名乗るがいい >>842
マンション価格180万
管理費１ヶ月29,800円
駐車場１ヶ月8,000円
温泉引き込み1１ヶ月6,800円
近くにアパート借りた方がええわ、いや民宿利用した方がええわ、いや街の福利厚生市民施設利用した方がええわ。 >>828
タワーマンションの3F～8Fの下層はワンルームの所が多いよｗ オレも今回のウンコ事件で初めて価格と間取り見たけど、いくらなんでも高杉狭杉臭杉だろ
武蔵小杉高杉狭杉運行臭杉 室内写真も広角レンズで撮ってパース修正してるだけで実際見に行くと狭いんだろうな スカトロプレイ可能ムサコマダム付き物件を
2980万円でどやっ！！ これは正しい
逃げ足早いのは資産家ならではの判断だろぅ？ まあでも港区辺りの外人とか社長とかが住んでる所謂億ション物件とはまた違うんだな
あの辺は税金対策なんだろうが
間取りを見ると金持ってるリーマンあたりが対象か
田舎価格と比べると充分過ぎるほど高いがね 水捌けの悪い土地で下沼部公園とかもう朝鮮、同和、部落の匂いがただよってきそう・・・・
こんな所で戸建てやマンションを買うなんて信じられない >>818
都心3区の値段でも高えーよなw
しかも44平米も使っておいてワンルームって
1LDKならまだしもこんなんどうやって売る気だよ 横浜見習って遊水地作っとけば良かったのに、ウンコ杉ｗ 住民の質の悪さも手伝ってうれないよなあー
チャイナが買うかもしれないけど すぐに対策できない管理会社のマンションなんて
あと何年住んでもそんなものだからな
さっさと売った方がいい
すぐに売れない貧乏人はいつまでもウンコまみれになってろ 今日も登るぞ38階も
明日も降りるわ38階
ヒヒーフー ヒヒーフー
ママー疲れたー｢黙って登りなさい｣
今日も～明日も～明後日も～
あーあータワマン タワマン
残りのローンは20年 >>411
その額じゃ海老名とか橋本のタワマンしか買えないよ。 小杉バブルが中原区の相場を上げてくれたお陰でマンション高く売れたんだよね
ありがとう小杉
もう逝っていいよ >>2
まだまだ高すぎる
あんな場所は普通の人が住む場所ではない、住むべきではないと正しく理解されてからが勝負 都市部も供給過多になる不動産なのに、これはきついだろうな 現在101件
平均価格は・・・メンドクセ(´・ω・`)
誰か頼むｗ 6000-9000万払ってウンコ噴水付きの家買うのか… 見得も含めて住んでたんだろうし見得のために出て行けない奴は無理してた可能性あるな もうアパホテルが買い取ってホテルにした方がいいんじゃ… 持ち家は負債であるって意味今一ピンと来なかったがこれで良く分かったわ
どうあがいても使い物にならないって状態になった時の絶望感半端ないだろ 売り出しの金額高くね？
台風前の相場価格と一緒ぐらいの価格？ やっぱりコリアタウンだったウンコ大好きな民族だから良いかもな
https://tokyodeep.info/post_557/ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:ef51f446f0b988f1173f8199c22809e6) 売り物が出ないから相場が高かっただけなのに
それを理解してないバカが大量発生して大暴落不可避 29579 評判気になるさん
2日前
武蔵小杉住みじゃないけど、貧乏人の嫉妬こわいね
いちいちこんなことに嫉妬するエネルギーあるなら仕事なり自己研鑽して年収上げればいいのに
そうすれば武蔵小杉程度のタワマンに嫉妬することなんかなくなるのに
削除依頼
参考になる!2
29580 名無しさん
2日前
不動産屋のガバガバ都市計画に騙された情報弱者であることを自覚してください >>919
武蔵小杉の一戸建てはタワマンより酷くね？
浸水してるからな・・・ 昨日新幹線で武蔵小杉通ったけど新幹線はまったく問題なかったな 世の中俺らみたいな情強エリートばかりじゃないからな
底辺が買い底辺が売るそしてそれをまた底辺が買う >>921
あんだけタワマン建ってたのに売り物がそんなに出なかったのかｗｗ >>882
金持った独身狙いじゃねえ
ファミリー層が住む所の間取りじゃないが 100平米もないのにこんなんに5000万超とか頭悪すぎる
しかも中古で
ゴミ物件 ファミリーなら最低１００平米だよな
デべちょっとやりすぎよココ >>1
おぉ！金玉スレなのに１０００レス行く勢いだなｗおめでとう >>632
今のタワマンラッシュとかつての団地ラッシュって似てるよね なんか情弱っぷりがすごいな
犬に追い立てられる羊みたいな奴らだな この期に及んでまだ強気の値段設定してるやつとかｗ
不動産屋も大変だな。本当は、今だとたたき売りになりますなのに
やっぱりタワーは人気ですから・・・うちなら強気で大丈夫です。専任媒介ください。
とかしか言ってないからな。
にしてもパークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズイーストの最上階未入居1億800万だってよｗ
約2年売れずに残ってるくせに頑張るよなぁ。
＜以下想像＞
担当当時強気で値付け→
売れない→
資産価値につながるような天災発動→
お前が適当な値段付けて売れないからこんなに資産価値下がった！という言いがかりのクレーム→
一理あるので無下にもできなくてこまるが大手の得意技 これ以上文句あるなら訴状出せ→
今ここ とかになっていないといいな ブランドとかいうメッキが剥がれて適正価格からうんこイメージ差し引いた金額にはなる
とにかく土地がそもそも良くない これから毎年ウンコが溢れるかもしれないんでしょ？
買うわけないじゃん 土持ち込んで農業やれよ
太陽光の代わりにLEDランプ並べてさ
肥沃な土壌で作物もすくすく育つぞ クソワロタ
武蔵小杉からみんな逃げたいんだなw
そのうち暴落するだろ 団地で思い出したけど草加の松原団地って無くなって今は新しい団地になってるんだな 釣られて武蔵小杉のタワマン買っただけだし
愛着はゼロの土地w 見栄っ張りしか選ばなかった物件なのに、その見栄すら張れなくなったらどこにも需要無いだろ これから管理修繕費の積み立て上がるし
イメージも糞尿垂れ流れる町になったし
そりゃ売りだろうよ >>938
なるべく高く売るのが商売の基本だから
まあメディア巻き込んで上手くやったんじゃないか？
それこそただの乗り換え駅だったからなあ
今回の件でだいぶ恨み勝ってそうだが だってまた水害起きたらウンコまみれになるんでしょ？
普通にイヤ ここより埼玉の方がいいな
今回浸水した地区あるけどここより安くて治水対策しっかりやってるところあるだろうし 去年の大阪台風とか西日本豪雨も千葉台風も数十年に一度レベルがこうも続いてんだからさ ああっ、もうダメッ！！台風きますぅーーーーっっっ！！！
ぁあ…うんこ逆流っ、うんこ逆流しますうっ！！
ブリイッ！ブボッ！ブリブリブリィィィィッッッッ！！！！
いやぁぁっ！トイレから、こんなにいっぱいうんこ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
いやぁぁっ！トイレから、台所から、風呂から、こんなにいっぱいうんこ出してるゥゥッ！
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ！！！！ボトボトボトォォッッ！！！
ぁあ…うんこ出るっ、うんこ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ！
ブババババババアアアアアアッッッッ！！！！
んはああーーーーっっっ！！！アッ、アアッ、うんこァァァァァァ！！！
ムリムリイッッ！！ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ！！！
おおっ！うんこァ！！あっ、ああっ、うんこぁぁ！！！うんこ見てぇっ 武蔵小杉に限らず田園調布とか二子玉川とか溝の口とか
あんな災害に弱そうな川縁に住むからだよ >>938
不動産屋は「うちならこの価格で売れる」って言って、専任媒介契約をとってくるのが仕事みたいなもんだからだよ
誰もこの値段で売れるとは思ってない 眺望すばらしい内装すばらしい設備すばらしい でもウンコできない 投資目的で買った住んでないオーナーが売り逃げに走ってんじゃねーの この築浅で毎月管理費4万～とはすげぇな
20年後月の管理費8万以上になってんだろ
糞濃すぎタワーの上にこの維持費たまらねぇな この期に及んで高値で売りつけようってのか！
ウンコまみれのクソマンションを！！
どこまで強欲な奴らなんだ！ ザコ過ぎタワー
名前決めるときに反対意見なかったのか タワマンって修繕費や管理費って月々いくら払ってるの? 海老名（((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ） >>965
住民は売り抜けようと思ってたんだろうけど売れなくなったんで地獄にはまったな 今更ムサコの中古タワマン買う奴なんておらんやろw
買う奴おったら知的障害やで >>958
田園調布は最高標高45mだったかな？
川沿いの海抜低いところはカスートの最下層だからどうでもいいけど田園調布大半の地域は水害に強い
ハザードマップみてみ >>968
管理・修繕積立，固定資産税で最低でも年間100万超だぞ >>417
俺の一人暮らしのマンションでさえ50平米以上あるのに
これ単身者がターゲットなの？ 今買えば安いってもろポジショントークだな
ビットコインかよ 株で言うとストップ安の板に張り付いてる状態みたいな 来年もでかい台風くるかもしれないしな
３０００万円くらいなら売れるんじゃないかな タワマンて、政府からリスクがあるから注意しろって、正式な声明出されてたのにね
ついの住処として買うやつは情弱。 >>983
そのザラバ気配なのに前日と同じ値段で売り指値してる状態 居住者いなくなったら管理費と修繕積立金足りなくなって詰む？ 下値はファミリータイプで2500万円くらいかな
ウンコでもそれくらいなら売れるだろ >>928
ただ間取りは変えられるからな
他の部屋もこの間取りかどうかはわからない
もと住んでた人は単身者だろうけどね
ただ狭いよね
独身か夫婦二人向けくらいがターゲットとしか思えない 停電したら階段で移動ということは分かっていたのに何故買うんだ？ 安くても5000万くらいするんだが
台風前はいくらだったんだ？ >>997
台風北からって強欲な所有者がすぐに値下げするわけない
売れなくて半年後ならありえるけど このスレッドは１０００を超えました。
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