ニューヨーク・マンハッタン：「ビリオネアズ・ロウ（億万長者街）」の 崩壊 ニューヨークのセントラルパーク南側に立ち並ぶ超高層タワー群（「432 パーク・アベニュー」など）は、2010年代半ばに世界中の富裕層マネーを集め、単価数千万円で取引されました。しかし、その後凄惨な価格下落を記録しました。 ・ 異常な維持費の正体： コンシェルジュ、プライベートレストラン、スパなどの豪華な共用維持費に加え、ニューヨーク特有の「高い固定資産税」が重くのしかかりました。住戸によっては、月々の維持費（管理費＋固定資産税）だけで1万ドル（時のレートで約110万～140万円）を超えるのがたり前でした。 ・ 何が起きたか（大暴落の実態）： 新築プレミアムが剥がれ、さらに建物の一部の不具合（配管トラブルやエレベーターの揺れなど） が発覚すると、世界中の投資家が一斉に「この維持費を払い続けるのは不合理だ」と気づき、売り物件が殺到しました。 結果として、新築時に数千万ドルで買われた住戸が、中古市場では30%～最大50%引き（半値）で投げ売りされる事例が続出しました。 2. ※ ロンドン：「ワン・ハイド・パーク」と超高級一等地の停滞 ハイドパークに隣接し、カタール王族などが開発に携わったロンドン最高峰の超高級マンション「ワン・ハイド・パーク」や、周辺のチェルシー、メイフェア地区の物件も、維持費と税金の重さで価格調 軽を余儀なくされました。 タワマンに貸し出した額はここの体力からすればびくともしないが、日本の高級マンション価格も遅れて海外の影響を受けるのは歴史が証明しているので、 今後の価格推移、うれゆき、在庫の積み上がり具合、そして銀行の融資具合など、注意しながら様子を見ていきたいと思います。

アナタの株価が上がるように　祈る心に銀の雨が降る～♪ とうとう降ってきやがった・・・ このままじゃゼロの商店になっちまう

＞高齢者のエンゲル係数のハンパない上昇に目を瞑りることは、政府としても、流石に出来ないのではないか。高齢者がキレたらコワイものなし、治安の悪化が心配だ。 　政府なんぞ、信用できるわけがない。 　ワシは、高市総理を支持するが、その経済政策には危惧を抱いている。 　「治安の悪化が心配」というのは同感やね。高齢者のうっ憤は、移民流入者による治安悪化だけやなく、彼らによる社会保障の不当利得にも向くやろし、社会は（悪い意味での）右傾化が進むやろ。 　ワシは、郵政民営化における、「大衆」による熱狂を苦々しく思い出すな。大衆は、自分たちを疎外しようとする狂人首相（西〇幹〇氏）を支持したんやからね。ワシは、その太鼓持ちを務めた竹〇の顔を見ると吐き気をもよおすな。

やはり上げ基調の銘柄の掲示板は賑やかですね。 防衛関連の主要3銘柄の掲示板はしょんぼりだよ。

苦労されている方がいるみたいだけど、そういう親を見てきたから、質素な暮らしを続けて資産を増やし、自分の体と家族を大切にして、将来不安がないように生きている。 人生計画的にだよ。

配当狙いで、いくか、売買で利益確保するか どちらが良いか良く考えた方が良いですが

▲配当増は嬉しい！！！　 　しかし　既に中間は前期より増額しいるので？？？です。 ➡　期末は　過去決算　からも　増額　期待大です！！！ 　　（世の中、甘く無い　妄想）

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ワシは増配！と言ってるんやけど、むちゃくちゃ誤解がある。増配で配当そのものが増えるよりも、増配が無ければ株価が暴落するちゅうこと。もし今度中間決算発表で超絶好決算であっても増配もなんもなければ翌日暴落間違いなしですわ。いや、今までの経験から大暴落も。 しかし、増配があれば全く違いまする。翌日は業績に見合った株価上昇。 ある種のサプリメントの飲みすぎは逆効果。よく調べてな。

＞年金オンリーの高齢者である。恥を承知で白状するが、生活のレベルは、年々低下しているのは否めない。 　今後は、かなりの高率インフレとなる可能性が高いと予想するので、貴殿の生活レベルは「年々低下」などという生易しいものに留まることはあり得ず、「激烈に破壊」されていくやろと思いますな。 　そやけど、個人資産800億円を築いたという清〇氏でも、経済予測で最も基本的な指標である金利予測を完全に外していることを見ても、小生ごとき予想は、多分当たらんと思いますけど（笑）・・・・ 　ちなみに、2024年3月発行の著書で、清〇氏は「日本のインフレはそのうちゼロから２％の間に収まる。日本ではスパイラル的なインフレは起きない」と述べておられる。 　小生には、信じられんように感じられる。株式投資にはファンダメンタル的要素は不要なのか？？？？

明日お天気になればいいですね。

命は一番重要であるが、その次に重要なのは金である。しかし、人生で一番大切なのはお金ではない。人それぞれの生き方はあるが、生きるに必要なお金が最低限あれば、あとは生き方をどうするかの問題だと思います。明日は中秋の名月です。見てみようじゃないですか。数多の人間が見てきて心に刻んできたものを紡いでいきましょう。 >ノンホルだから、インカムもキャピタルもなし。 年金オンリーの高齢者である。恥を承知で白状するが、生活のレベルは、年々低下しているのは否めない。

高齢者のエンゲル係数のハンパない上昇に目を瞑りることは、政府としても、流石に出来ないのではないか。高齢者がキレたらコワイものなし、治安の悪化が心配だ。

アナタと超えたい・・・・・天城越え～♪ 今の配当利回り22.8％（税込）

年足右肩上がりの銘柄を空売りキャリーする投資戦略って、全く理解出来ないんですけど。資産溶かしてますよね？配当金も貰うんじゃなく払ってるって、理解に苦しみます。

防衛関連買って四苦八苦してます。金利が上昇していけば銀行にとって好材料と思うけど。 今からでも間に合うかな？

海運株や商社株では、実現したようなもんだからね！

時価総額またトヨタ超えた！（天城越え） 50兆円行きそうだ！ウレピー

ノンホルだから、インカムもキャピタルもなし。 年金オンリーの高齢者である。恥を承知で白状するが、生活のレベルは、年々低下しているのは否めない。

残念、配当落ち(3%下落)で3590円。 でも大丈夫、11月の中間決算発表で3900円！

配当金も、そのうち年間200円ぐらいになるでしょう。 取得単価400円台なら、驚異の年率50%ですね。

実際の所インカムもキャピタルも取れているので売る気はありません 大きく下げたら少しずつ買い増し 半導体も少々持ってはいるが値動き大きくてメンタルヘ○スに良くない(笑)

¥400台半ばで買ったけど　配当は上がって欲しいYO

またまたライン詐欺誘導メール 懲りない連中だなあ

>You Tube で、朝〇氏が、資産250億円だとかいう五〇氏に、１兆円を目指せ、と発破をかけているが、小生も、せめて２桁億円にできれば、この高齢の身ではあっても、何らかのことは出来るのだが・・・ 　五〇氏の金融資産は150億円やなくて250億円やった。　それにしても、若いのに、スゴいなぁ・・・・　「株仙人」て言うけど、何を目指しているのか知らんけど・・・ 　ワシの記憶からすれば、株長者としては、是川銀蔵氏が思い浮かぶけど、最晩年は必ずしも幸せとも言えんかったようやね。　 　近年では、清〇氏がおられるけど、著書（2024年3月発行）に書かれている「今後の日本株を取り巻く予想」なんかを読むとガッカリさせられる。例えば、「日本の金利はわずかしか上がらない。短期金利は上昇しても最大１％まで。長期金利（10年国債）は最大２％まで」なんて、わずか２年で完全に外してる。 　それでも「個人資産800億円超え」て言うんやから、株の世界のことは不思議というほかない・・・・　それと、「予想」というものが、いかに難しいかということか・・・・