AI、半導体はあ上がり過ぎだから、次は配当の良いココを狙います。

積水ハウスの社員さんが言うには、公表値は積水はトップだが値引き後の価格は４番目だそうです。 積水ハウスのセールスだから他の３社がどこなのかは言ってくれませんし、私もあえて聞きませんでした。 昔私が積水ハウスでアパートを建てた時、競合２社（ダイワハウスとパナホーム）に比べて 『なぜ我が社は高いのでしょうね』 『他の２社に合わせます』 って言ってほぼ同じ金額を提示されました。 私も私の親も積水ハウスのセールスを気に入っていたので価格が変わらないのとサブリース（一括借り上げ）があったので積水にしようっていうことで積水でアパートを建てました。 価格はある意味最初からボッていたのだと思いますが競合他社がある資本主義社会じゃ価格は落ち着くところに落ち着くでしょう。 価格で突っ張っていても受注が取れなければセールスの実入に大きく影響しますし、（例えば）住林に取られるくらいなら少しくらい値引きしろ、って言うことも重々考えられると思います。 家なんて木材と鉄骨と他のメーカーから仕入れたキッチンやユニットバスでできているわけですから会社の原価なんてそんなに変わらないと思います。 例えば積水ハウスのダインコンクリートと旭化成ヘーベルハウスのALC板にしても原料は同じセメントでしょうから原価はそんなに変わらないと思います。

積水ハウスの社員さんが言うには、公表値は積水はトップだが値引き後の価格は４番目だそうです。 積水ハウスのセールスだから他の３社がどこなのかは言ってくれませんし、私もあえて聞きませんでした。 昔私が積水ハウスでアパートを建てた時、競合２社に比べて『なぜ我が社は高いのでしょうね』『他の２社に合わせます』って言ってほぼ同じ金額を提示されました。 私も私の親も積水ハウスのセールスを気に入っていたので価格が変わらないのなら積水にしようっていうことで積水でアパートを建てました。 まあある意味最初からボッていたのだと思いますが競合がいる資本主義社会じゃ価格は落ち着くところに落ち着くでしょう。

利上げが逆風ってことですか？

含み益にならなくていい。来年NISAに入れ替えたいから上げなくていいよ

ハウスメーカーの坪単価間違ってると思う。クレバリーとパナそんなに高くないし、住林と積水はほぼ同じくらい若干、積水のが高いくらい。 出してる名前だとうえから、積水、住林、三井、パナじゃない？

実際、建売や今すぐ買える分譲地なんかの売れ行きがよくて駆け込み需要結構あるよ。

今日マイテンするなんてショックです・・・。 ちょっと撤退します。 また戻ってきますので！

そりゃ住宅なんて人口減、利上げの時代にバブル期と同じことやってたら利益上がらないでしょ。その時代に合わせた対策を役員と社員が打てるかどうか。僕はここの社員にそれができると考えることは今の所できない。だから買い足しは控えてる。それが期待できる力がこの会社の社員にあると思えるなら買えばいいと思う。

そろそろ買いやね。

米　コメで買ってるやついるけど高いコメにつくぞ〜。これから更に金利は上がるし建設費は下がらないし高い土地ばっかり買い漁ってるし相当業績厳しくなるな。まあ当分様子見だね？。

>だから０．２５％の利上げなんて関係ないｗ その割に年初の始値の3531円を割ったままなんだけど、、、、、？

>持ち家もない子どおじがおおそうだなここの掲示板 え、知らなかったのか？ ここは日々の生活防衛のために株主優待のお米目当ての人の掲示板だよ。

>むしろ金利が上がる前にと、駆け込みが増える可能性は？ ほぼないと思う。 なぜなら家の契約って土地探し、ハウスメーカーの選定、価格交渉、銀行交渉、など囲炉裏お長い道のりがある。 明日のでも銀行借入の契約を済ませ、融資利率が決まるようなことはない。 また今決めても変動金利なら金利見直しがあるから駆け込みしても意味がない。

>積水ハウスはこれから売り上げアメリカに向かっているし あ、でもアメリカも利上げに向かっているようですね。 そりゃ日本に身近なハワイの物価見ていたらインフレを抑えるために利下げなんて無理だろうね。 >そもそも富裕層向けの建築メーカーね。 その富裕層も会社経営者も日本の利上げで会社経営に苦戦し出すのじゃないか？ >持ち家もない子どおじがおおそうだなここの掲示板 でも実際先日積水ハウスの営業職の人に聞いた話だけど、値引き前の価格は積水ハウスは高いけど、値引き後の価格（坪単価）は４番目らしいよ。 だから『真の富裕層』は積水じゃない上位３社のメーカーを選んでいるそうですよ。 AIによると 大手ハウスメーカーの坪単価ランキング（目安）他のハウスメーカーと比較した場合の順位感は以下の通りです。第1位： クレバリーホーム、パナソニックホームズなど（約120万〜180万円）第2位： 三井ホーム、住友林業など（約100万〜150万円）第3位・第4位： 積水ハウス、ヘーベルハウスなど（約80万〜130万円）

積水ハウスはこれから売り上げアメリカに向かっているし そもそも富裕層向けの建築メーカーね。 持ち家もない子どおじがおおそうだなここの掲示板

だから０．２５％の利上げなんて関係ないｗ

２８’は順調予想 そろそろ米住宅建設、底入れか？

むしろ金利が上がる前にと、駆け込みが増える可能性は？

案外下がらないと思って昨日買い足した。やってくれるよね？積水

もっと下がるなら、買い増しして米もらおう！

一般的な株では事実が出てアクぬけ局面、さてここはどこまで下げる？ 3000割ったらNISAで考えようね

*21:31JST 【速報】米・5月住宅着工件数は予想下回り117.7万戸

>金利なんて気にしなければ気がつかないんだから買う人は買う でも金利を気にしないでおこう、って思っていても住宅ローンを組む時に銀行が今の金利を教えてくれて、借りられる金額も教えてくれるから、気づくのじゃないかな？

チミは心配しすぎよ 天下の積水ハウス、無敵の積水ハウス 金利なんて気にしなければ気がつかないんだから買う人は買う