>これは完全のポジショントークなので悪しからずです。 > >金利だ、人口減だ、という考え方の人もいるかと思いますが、私はもっとシンプルに『資産の本質』を見ています。 >​今の積水ハウスは、単なる住宅メーカーではなく、『最高水準の優遇金利』という金融的な実利と、『一目でBMWとわかるキドニーグリルのような、圧倒的なデザイン・アイデンティティ』を兼ね備えた、世界に通用するラグジュアリー・ブランドへと進化しています。 『最高水準の優遇金利』って何のこと言っておられるのですか？ 『一目でBMWとわかるキドニーグリルのような、圧倒的なデザイン・アイデンティティ』ってそれ１軒１軒顧客のためにデザインされたものじゃなく一目でわかる規格住宅だ、って言いたいのですか？ まあ積水ハウスの場合使用する外壁材数種類しかないからBMWのキドニーグリルの様にわかりやすいかもしれませんが、それって要は汎用品ってことでしょう？ 積水の外壁材ってサイディングとダインコンクリートと陶板とシェルテックだけですからわかりやすいって言えばわかりやすいですね。 でもそれって特別な家っていう感じじゃないと思います。 積水の分譲地の家は似た外観になるっていうことですから。

本当に驚き！こんなにうまくいくなんて思ってもみませんでした！ 毎朝7時の配信を受け取るだけで、その日の相場が簡単に予測でき、 先月は＋30％、今月は＋17％という安定した成果を上げることができました。 こんなに簡単に利益を上げられるなんて、もう信じられません！ ʟɪɴᴇ の検索機能を使い、番号「

人それぞれ色々な考え方が合って良いと思いますが、知識レベルがある程度合っていないと議論に至らないので、得るものがないですもんね。。適切な説明勉強になりました！

タイルは地震来なくても温度膨張・収縮の繰り返し疲労ではく離・はく落の危険性がありますね 小規模な建物は知りませんが一般的な建物なら10年毎の打音検査が義務化されていますね

1階の床下にALCを使用すると湿気で素材そのものがダメになります。ヘーベルハウスの床下は防湿コンクリートを敷かず、全面シート敷きなの知ってますか？人が床下に潜れずメンテナンスも出来ません。積水ハウスは湿気の影響が無い2階の床下にALCを防振材として敷き詰めてあります。ちなみに、ヘーベル板はドイツのメーカーが開発した物であり、日本では旭化成、シボレックス、クリオンが取扱可能です。積水ハウスも大和ハウスも平成初期までは外壁材として商品を出していましたが今ではメンテナンスの問題で外壁材としての使用を取りやめています。 そもそも内装材として開発されたものであり湿気の多い場所、寒冷地では使用が禁止されています。何事も適材適所が大切です、貴方はこのスレッドに適していません。

PTS上がってます。 流石配当月

これは完全のポジショントークなので悪しからずです。 金利だ、人口減だ、という考え方の人もいるかと思いますが、私はもっとシンプルに『資産の本質』を見ています。 ​今の積水ハウスは、単なる住宅メーカーではなく、『最高水準の優遇金利』という金融的な実利と、『一目でBMWとわかるキドニーグリルのような、圧倒的なデザイン・アイデンティティ』を兼ね備えた、世界に通用するラグジュアリー・ブランドへと進化しています。 ​RolexやBMWがそうであるように、本物のブランドはマクロの数字（金利や人口動態）に左右されません。なぜなら、それ自体が揺るぎない価値を持つ『指名買いの対象』だからです。 今は上昇の為のエネルギーがどんどん溜まっていると思います。 順調に3500が鉄板の床となっていますが、これから確定日まで、そして権利落後も早々に値を戻すと見ております。 頑張れ積水ハウス!

んーでも。キャピタルゲインで稼いでいる自分としては、優待の金額なんて微々たるものですが？しかもお米銘柄選べませんしね。食べたいブランド食べますよ。

みためだけね。あっでもその後カビ生えたら嫌かも

タイル外壁なんか大きな地震が来たら終わり。

貴方の質問ですが何を知りたいのか良く分かりませんが、建築基準法では木造住宅において構造上で主要な部分(柱や筋交い、土台については地面より1mまでは防腐と害虫処理をしなければならないと規定されています。薬剤については劇薬と言われる物(専門的な事は貴方に説明しても分からないので省きます)を使用する為、人体に影響を及ぼさない濃度まで薄められます(この濃度は5年程度有効)、特に構造体で使用する樹種は白蟻が好む物が多く放置して置くと危険です。 積水ハウスの保証内容やアフターサービス項目を調べましたが(1年・2年・5年目以降5年おきに30年まで定期点検)その時に床下の白蟻が生息していないかの確認もある様です。 此処が、積水ハウスを選ばれる方が多い理由でもあると思います。

随分と上がりましたね。。 まぁだけど、あと5回程度、優待の無銭米を美味しくいただくシーズンが終わる頃には、、あの頃三千円台で格安で投資できたんだよなぁと、2026年を懐かしく思うようになるでしょうね。。。

金利動向は引き続き気になりますが、中長期での収益力を落ち着いて見ていきたい！

(株)三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ 終値2,619 前日比-6(-0.23%) 積水ハウス(株) 終値3,512 前日比-12(-0.34%)

>白蟻は全ての建物でメンテが必要です、木造は5年毎、鉄骨は10年毎に薬剤を散布、 ふと思ったのですが、なぜ木造は５年毎で鉄骨は１０年毎なのでしょう？ まさかシロアリが基礎の上の土台と言われる部分にある鉄骨を超えて床下に行くまで５年掛かるって思っておられるのですか？ 木造の場合土台を直接食べますが鉄骨はそこは食べられないので土台の部分を超えて上の床材まで行くのに余分に５なんか狩るって事でしょうか？

あれは自分が完全に論破されていても気付かないほど　頭が残念な人ですから 虫籠に入れるのが正解です 入れるとこのスレッドが随分と見やすくなりました

>あんた何度説明しても理解出来てないね、外壁の塗り替えや再塗装は35年は必要ないと教えてあげたよね っていう事は『投資家は『一番高い物件』を探しているのではなく、『金利が上がっても価値が落ちない、需給の引き締まった物件』』ではないって事ですね。 つまり、パナホームや一条工務店のように外壁にタイルを貼っている住宅なら３５年どころか何年経っても『塗り替え』は要らない、って事ですよ。 つまりコストがかからない、つまり価値が落ちないって事ですよ。

>白蟻は全ての建物でメンテが必要です、木造は5年毎、鉄骨は10年毎に薬剤を散布、最近はコンクリート住宅でも外来種のアメリカカンザイ白蟻被害も多く報告されているので何処も同じ。積水ハウスは鋼製大引を使用しているので被害は比較的少ない。何か他にある？ でも鉄骨は構造躯体の被害はないでしょう。 まあ、積水ハウスの場合１階の床には合板を使ってるからシロアリの被害があるかもしれないけど、『旭化成のヘーベルハウスは１階の床も木造を使わずALC板を使うから被害がないけどね。

でも結局は塗り直しは必要って事でしょう？ つまり価値を維持しようと思ったらコスト（お金）が掛かる、つまりコストをかけないと価値を維持できない、って事でしょう。 それと積水さんの保証は３０年ですよ。

あんた何度説明しても理解出来てないね、外壁の塗り替えや再塗装は35年は必要ないと教えてあげたよね(東京スカイツリーや航空機などの塗装剤として利用されているフッ素塗装と高耐久シリコン目地を採用)、お金をかけてメンテナンスしないといけないのはあなたの好きな住友林業や一条工務店です。 白蟻は全ての建物でメンテが必要です、木造は5年毎、鉄骨は10年毎に薬剤を散布、最近はコンクリート住宅でも外来種のアメリカカンザイ白蟻被害も多く報告されているので何処も同じ。積水ハウスは鋼製大引を使用しているので被害は比較的少ない。何か他にある？

36行くとは思うのですが…

>年末に積和不動産関西の展示場を予約してチラシ持参して行ったのに、 え、積和不動産関西っていつの話してるんだ？ それに展示会？、、、、、、？

大体ここは3300〜3500のレンジで動いてるんで、今は高値だとは僕も思うし、ここから落ちる時もそのうち来るとは思う。が、ここをキャピタル狙いで買う個人ってそんなにいるのか？

もっと下がるよ。年末に積和不動産関西の展示場を予約してチラシ持参して行ったのに、アンケートもせず、チラシのデポ3千円もくれない詐欺をしているからね。

この株価じゃ入れないなー(^_^;)