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>>日銀の心配することは企業の株価じゃなく国民の生活の安定（インフレ抑制）です 日銀のインフレ目標は2％ですね。あなたのおっしゃるように実質賃金はマイナス、GDP成長率も低い。何％まで利上げする想定なんでしょうか？ >>アメリカの利下げは『たらればの話』でしょう。 まだ時期FRB議長が誰になるかも決まっていないたらればの話でしょう。 しかし日本の金利上昇は植田さんがやる気満々でしょう アメリカのPCEコアは2.8％に対してFFレート3.5％は高すぎです、利下げは明らかですね 日本は何％まで利上げする想定なんでしょうか？ >>そしてアメリカの住宅が高金利で低調だったってことは、今度は日本の金利が高金利になれば住宅が低調になる、ってアメリカの事例を見ればわかることでしょう。 日本経済は欧米のように３％も4％もの利上げに耐えられません。何％まで利上げする想定なんでしょうか？

>>私の保有する三菱UFJ株はチャートで見る限り１０年来右肩上がりで 20年前は右肩下がりですね。金融危機、景気後退で銀行株も暴落します。20年で取ると積水ハウスの方がパフォーマンスが良いですね。 >>ポートフォリオも結構分散されていますから。 みんなそうでしょうｗ >>でもインフレを抑制できないと『結局企業も国民も』潰すことになると思いますが？ 日銀のインフレ目標は2％ですね。あなたのおっしゃるように実質賃金はマイナス、GDP成長率も低い。何％まで利上げする想定なんでしょうか？ >>だからアメリカの景気に左右されない株もあるでしょう 銀行株は普通に左右されますね。 >>と言うことは今年は積水ハウスを含めて株の反落もあるってことですね。 そりゃそうでしょう。下がらない株はありませんｗ

>そんなにガンガン利上げすれば2024年8月のように日本株全体がクラッシュしますよｗ 日銀の心配することは企業の株価じゃなく国民の生活の安定（インフレ抑制）です。 >金利高でアメリカ戸建てが低調なら、利下げで回復するってなぜ考えられないんでしょうねｗ アメリカの利下げは『たらればの話』でしょう。 まだ時期FRB議長が誰になるかも決まっていないたらればの話でしょう。 しかし日本の金利上昇は植田さんがやる気満々でしょう。 そしてアメリカの住宅が高金利で低調だったってことは、今度は日本の金利が高金利になれば住宅が低調になる、ってアメリカの事例を見ればわかることでしょう。

>>>銀行株のように金利が上がれば上がりやすい株もあるし。 >銀行株なんてリセッションっで普通に売られますよ？ｗ そうですか？私の保有する三菱UFJ株はチャートで見る限り１０年来右肩上がりで１０年前の７５０円から今年の終値の２４９３円まで約3.3倍になりました。 で、ここの今年の終値は3498円で１０年前はいくらだったでしょう、、、、、、、 え、２千円ですか？？？？？ って言うことは何倍になったのでしょうか？ >>>それなら今売っておいて半年後くらいに安くなったときに買ったら良いのじゃないでしょうか？ >あなたの持ち株を売ったらどうですか？馬尻下がりなんでしょｗ あ、私は基本売り買いしません。配当金で十分ですから。またポートフォリオも結構分散されていますから。 > >>>だから今年も『継続して金利を上げていく』って言われてるのですよ。 >何％までですか？日本のインフレ率３％ですが。 私は今年とは言いませんが長期金利は4%くらいまで行ってもおかしくないと思います > >>>目指すのは勝手ですが今年も『継続して利上げしていく』っていう方針に沿った高金利にハウスメーカーも購入者も耐えられるのおですか？ >だから日銀が、企業や国民を潰すまで利上げするつもりだと思ってるんですか？日本の金利も円高も限界があります。日本のインフレ率は３％ですよｗ でもインフレを抑制できないと『結局企業も国民も』潰すことになると思いますが？ > >何度でも言いますね >全てはアメリカの景気次第。 >アメリカの景気が壊れれば積水ハウスに限らず株は売られます。 だからアメリカの景気に左右されない株もあるでしょう。 >馬尻下がりは積水ハウスに限った話じゃない。 と言うことは今年は積水ハウスを含めて株の反落もあるってことですね。

日本経済は欧米のように３％も4％もの利上げに耐えられないからです。 日銀が日本経済を潰すまで金利を上げて、日本経済が壊れても銀行株が上昇し続けると思ってるんですかね。 そんなにガンガン利上げすれば2024年8月のように日本株全体がクラッシュしますよｗ 金利高でアメリカ戸建てが低調なら、利下げで回復するってなぜ考えられないんでしょうねｗ

>>銀行株のように金利が上がれば上がりやすい株もあるし。 銀行株なんてリセッションっで普通に売られますよ？ｗ >>それなら今売っておいて半年後くらいに安くなったときに買ったら良いのじゃないでしょうか？ あなたの持ち株を売ったらどうですか？馬尻下がりなんでしょｗ >>だから今年も『継続して金利を上げていく』って言われてるのですよ。 何％までですか？日本のインフレ率３％ですが。 >>目指すのは勝手ですが今年も『継続して利上げしていく』っていう方針に沿った高金利にハウスメーカーも購入者も耐えられるのおですか？ だから日銀が、企業や国民を潰すまで利上げするつもりだと思ってるんですか？日本の金利も円高も限界があります。日本のインフレ率は３％ですよｗ 何度でも言いますね 全てはアメリカの景気次第。 アメリカの景気が壊れれば積水ハウスに限らず株は売られます。 馬尻下がりは積水ハウスに限った話じゃない。

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>全てはアメリカの景気次第。 >アメリカの景気が壊れれば積水ハウスに限らず株は売られます。 それはわからないぞ。銀行株のように金利が上がれば上がりやすい株もあるし。 JRや私鉄みたいにアメリカの景気に全然関係ない株もあるし、、、、。 >馬尻下がりは積水ハウスに限った話じゃない。 と言うことは積水ハウスも下がるって言うことですね。 それなら今売っておいて半年後くらいに安くなったときに買ったら良いのじゃないでしょうか？

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一つ言えることはここのじいさんの世迷い言なんか積水ハウスは当然想定して動いているということですな。 全てはアメリカの景気次第。 アメリカの景気が壊れれば積水ハウスに限らず株は売られます。 馬尻下がりは積水ハウスに限った話じゃない。

おじいちゃんあんがとね 空き室でも入ってくる、大丈夫って言ってるってことは現に空き室あるんじゃないかな まあそんなもんだと思うよ 自分も長期で考えてないし 期待で今より上がってくれたら御の字だし最低限配当取ってプラスならまあいいかな

為替が分かったら苦労しないよなあ

日銀が利上げをして円高になりましたか？ アメリカのFFレートはすでに5%から3.5%に下がりましたが円高になりましたかね？ 日本のインフレ率は3% 日銀が1%まで利上げしたところで、実質金利は-2% 円安の要因は日米金利差から日本の実質金利に移り変わってますよ。 日本の金利も円高もたかが知れてます。もうデフレ時代の円高には戻りません。 >>国内では高付加価値提案に注力し、高単価案件の受注拡大を目指す。国際事業では、MDCを含む米国ビルダー4社を統合して「Sekisui House U.S.」として2026年1月に本格始動予定。システム統合や本社機能の共有化でコスト削減を図り、北米での供給戸数を現在の1.5万戸から2031年度に2万戸体制へ拡大する方針だ。国際事業の売上比率は現在の約30%から45～50%へ上昇する見込み。 インフレに合わせて、金利も住宅価格も賃金も控除額も企業業績も増えていきます。 現状維持の粘着じいさんと違って優良企業は日々環境変化に適応するために働いてるんですよ。

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利上げから積水ハウスが業績不振となって、株価が下がると思うなら、どんどん信用売りを仕掛けて大儲けできるんじゃないの？ 私は自分年金を作ることが目的なんで、そこそこの業績と配当があれば、株価はあまり気にしないのですが…

>現状維持の粘着じいさんと違って優良企業は日々環境変化に適応するために働いてます。 それってそう思いたいだけでしょう？

>住友林業、積水ハウスはアメリカの戸建てが不振。アメリカの金利が下がれば、アメリカの戸建てが回復しますよ。 でもそれは日米金利差が減り円高に向かうのじゃないでしょうか？ そうなると円建ての利益が減ることになると思います。 > >少子化だから海外売上比率を拡大。積水ハウスと住友林業はアメリカ次第です。 > >＞＞住宅金融支援機構は、2026年（令和8年）3月、借換融資について、子育て世帯等を対象とした金利引下げ制度「子育てプラス」を利用可能にするほか、4月からは融資限度額を8000万円から1.2億円へ引き上げます。 同じ様に住宅購入者のサラリーも1.5倍になれば良いのですがどうでしょう？ もし1.5倍にならなければ絵に描いた餅にしかならないと思います。 > >インフレに合わせて、金利も住宅価格も賃金も控除額も企業業績も増えていきます。 いやそうじゃないでしょう。インフレで物の価格が上がってもそれを購入できる人が増えれば企業業績も増えるでしょうが実際に賃上げできるのは一部の上場企業だけでしょう。 パナソニックですら黒字でもリストラするのですよ？どうやって購入者を増やせるのですか？ >しつこい粘着じいさんの連投コメントは不快そのものですよ。 あら、何か気に障っていましたか？

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あ、それと前にも書きましたけど金利が上がると借りられるローン金額は減る訳ですから住宅メーカーにとってはお客が借りられる金額が減る、つまり住宅に使える金額が減る、住宅メーカーの売上が減る、って言う事でしょう？

よく米国の金利が下がるって書いてあるけどそれって日米金利差が減り円高方向に向か売って言うことでしょう？ つまり円建てでの売り上げや利益は減るってことでしょう？

>金利が上がるしか言えない粘着おじいちゃんと出遅れ優良銘柄のどちらが信用しますか？ そんな事ないですよ。金利以外にもちゃんと少子化のことも書いてるでしょう。 >しつこい粘着じいさんは少し黙れ。 あれ？何か気に障りましたか？ これは失敬。

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