三菱・三井を買えばいいのかな。

何とかその足元まで。期待を込めて。

《株探》2026年10月15日
三井不など不動産株が堅調推移、金利低下で値頃感意識の買いが優勢に

三井不動産<8801>や三菱地所<8802>、住友不動産<8830>が堅調推移。東証の業種別指数で不動産業の上昇率は１％を超えた。
…略…

金利上昇時に敬遠されがちな不動産株に対しては、値頃感も意識され、投資家の選好姿勢が回復したようだ。

不動産株はもう終わりだね
仕入れのIRがどこも少ない
仕入れ担当の営業マンからの電話もない
何かがおかしい
銀行が対不動産貸し渋りに入ったか

ちょろちょろ上がってたのに、10/6の水準まで
落ちてもうた

販売価格はともかく、成約価格は下がるよ
原価がいくら上がろうとも売れなきゃどんどん下げるから
そうしないと企業はつぶれる

マンション建築費指数、約2年で1割上昇
2026年10月9日 （日経）

建設物価調査会（東京・中央）が9日発表した9月の東京地区の建築費指数…(速報値、2015年=100）は、マンション（鉄筋コンクリート造）が前月比0.7%上昇し147.7となり最高を更新した。
2024年12月以来22カ月連続のプラスで、この間の上げ幅は約10%に達した。


！(◎_◎;
インフレ進行……
止まらない 止められない‼️

資材価格上昇、人件費高騰、円安
何でも値上がり続く

マンション購入も利上げで様子見しても…
先行きは、まだまだ高くなるのだろう｡｡｡｡

もっと買われてもいいだけどなぁ

首都レインズの9月の月報だとこんな感じ

中古マンション 成約件数は6 ヶ月連続で減少。在庫件数は7 ヶ月連続で増加
・成約件数は、前年同月比マイナス22.7％と6 ヶ月連続で減少し、減少率は拡大
・成約㎡単価は、前年同月比マイナス4.8％と5 ヶ月連続で下落。前月比もマイナス0.6％
・成約価格は、前年同月比マイナス4.5％と5 ヶ月連続で下落。前月比もマイナス0.4％
・専有面積は、前年同月比プラス0.3％とほぼ横ばいながら4 ヶ月連続で拡大。前月比もプラス0.3％
・在庫件数は、前年同月比プラス15.1％と7 ヶ月連続で増加し、増加率の拡大傾向続く

そう思います。

統計的なデータですから….過去と同じ条件で

の“売り出す価格”の比較ですね｡｡｡

不動産売買は値引きは付きものでしょうから、

値引き率の推移のデータがあるとよいですね….。

一般人が下がり始めたと気が付くのは相当先
大半の売主はそれに気づかずに売出事例を信じて強気の高値で売り出し
でも決まらないというのが現実