3498霞ヶ関キャピタル(株)
市場：東証PRM
業種：不動産業
霞ヶ関キャピタル株式会社は、主に不動産投資に関するコンサルティングや管理、収益不動産の開発などを行う不動産コンサルティング事業を行う日本の会社です。 the company operates through four businesses. the logistics business develops rental type refrigerated warehouses.ホテル事業では、需給ギャップのある大人数向けの客室を中心に、4名から8名までのグループ宿泊向けの中長期滞在型ホテルであるアパートメントホテルを展開しております。 the healthcare-related facility business is currently focusing on the development of hospice housing among healthcare-related facilities. the company's overseas business focuses on the united arab emirates (dubai) and enters the real estate market.
関連： 太陽光発電/ショッピングセンター/バイオマス発電/不動産再生/2018年のIPO/不動産投資/再生可能エネルギー/メガソーラー/物流/倉庫/ファンド
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2026/06/10 PR
霞ヶ関キャピ(3498)を今から買って大丈夫か？不安要素はいくつかあります…。
- 株式投資の世界で勝ち続けるためには、「銘柄の選定」と「銘柄の売買タイミング」が大事です。適当な銘柄選定では勝てませんし、売買タイミングを誤ってしまうと…
- https://ateru.co.jp/
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2026/04/28
霞ヶ関キャピタル(3498)2026.2Q 決算解説漫画
- 2026年8月期 第2四半期 売上高（百万円）： 61,116 売上高の%（対前年中間期増減率）： 81.1% 営業利益（百万円）： 8,065 営業利益の%（対前年中間期増減率）： 67.8% 2025年8月期 第2四半期 売上高（百万円
- https://kabumura.com/349820262q/
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2026/04/04
決算分析【霞ヶ関キャピタル(3498)】中間純利益2倍超｜ホテル・物流・ホスピスが牽引
- 霞ヶ関キャピタルの2026年8月期2Q決算を分析。売上高81.1％増、純利益101.8％増と大幅増益。ホテル、物流、ホスピス事業の進捗や今後の注目点を解説します。
- https://my-next-goal-is-fire.com/kasumigaseki-capital-3498-2026-2q-earnings-analysis/
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2026/04/04
霞ヶ関キャピタルは何の会社？物流・ホテル・ヘルスケア事業を解説
- 霞ヶ関キャピタルは何の会社なのかを解説。物流施設、冷凍冷蔵倉庫、ホテル、ヘルスケア事業などの強みや今後の成長余地を分かりやすく紹介します。
- https://my-next-goal-is-fire.com/kasumigaseki-capital-3498-business/
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【2ch】市況1板、株式板の反応（新着順）
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【速報】急騰・急落銘柄報告スレ19193より
263 :山師さん＠トレード中 ：2026/05/22(金)08:29:08 ID:X6XP6ScN0.net
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Yahoo掲示板（Y板）の反応（新着順）
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2026/06/10(水) 02:17:00投稿者:c7f*****
読み取れることが2つあります。
ひとつめ。
株価が低迷していて、投資家がガバナンスと資本配分に厳しい目を向けている。
投稿者は、株価低迷の背景に「コスト構造とガバナンスへの疑念」があると見ています。高報酬・高コスト体質、公募増資による既存株主の希薄化、フリーキャッシュフローが長くマイナス。
つまり、外部資金に依存しながら急拡大するモデルで、市場の信頼が揺らいでいる、と。この見立てが正しいかは別として、少なくとも「投資家がこの会社の経営規律を疑い始めている」空気があることは読み取れます。
投資家が経営の規律や資本配分を厳しく見ている局面では、「地域に反対され、農地転用も否決され、説明会も開けず、訴訟リスクや評判リスクを抱えた奄美大島・芦徳の案件」は、まさに「規律のない投資・浪費」の象徴として槍玉に挙がりやすいということです。順調なときなら「成長投資」で済むものが、株価が低迷し市場が疑い始めると、「こんなトラブル案件になぜ固執するのか」という目で見られる。
ふたつめ。この会社のモデルは「評判（ブランド）」を成長の原動力にしている。
投稿者は、この会社が「広告・ブランド・スポンサー関連に資金を投じてブランドを高め、ファンドを拡大する」モデルだと分析しています。これは、ブランド価値＝評判が、この会社の事業の生命線だということです。だとすれば、「地域住民の総意を無視し、反対を押し切って開発を強行する企業」という評判は、彼らが多額の費用をかけて築こうとしているブランドを、内側から毀損する。奄美大島・芦徳の案件は、彼らの成長エンジンそのものに逆噴射しかねない。
2026/06/09(火) 23:36:00投稿者:kaz*****
長々と普通のこと並べ立てて
何が言いたいのか
相変わらずさっぱり分からんな
2026/06/09(火) 23:30:00投稿者:mit*****
■高コスト体質への懸念
霞ヶ関キャピタルの2025年8月期は、連結売上高965億円、売上総利益364億円、販管費175億円、営業利益189億円でした。
単純計算では、売上総利益の約48％が販管費で吸収されていることになります。
もちろん、急成長企業において人材採用や広告宣伝に先行投資すること自体は否定されるものではありません。
ただ、外形的にはかなり高コスト・高報酬型の経営に見えます。
特に目立つのは人件費と広告宣伝費です。
連結ベースの販管費内訳では、給料及び手当が36.57億円、賞与引当金繰入額が7.46億円となっています。さらに単体では、広告宣伝費が前期5.23億円から20.58億円へ大きく増加しています。
また、提出会社単体の平均年間給与は1,683.2万円、平均年齢37.5歳、平均勤続年数2.2年です。
これは「優秀な人材を高報酬で採用している」と説明することもできます。一方で、投資家目線では、人件費が固定費化した後に案件売却が鈍化した場合、利益が一気に圧迫される構造にも見えます。
■役員報酬への見方
IRBANK集計では、2025年8月期の取締役5名への報酬総額は4.9億円、1人当たりでは9,800万円です。
さらに、報酬1億円以上の役員として、緒方秀和氏1.25億円、杉本亮氏1.08億円が記載されています。
業績が大きく伸びている局面では、これを「成果報酬」と説明することは可能です。
しかし株主から見ると、公募増資によって既存株主の希薄化が生じた一方で、役員報酬、高額人材採用、広告宣伝費、スポンサー関連支出などには積極的に資金を投じているようにも映ります。
この点が、ガバナンスや資本配分に対する不信につながりやすいのではないでしょうか。
■高成長・外部資金依存型モデル
霞ヶ関キャピタルは、低コストで堅実に利益を積み上げる会社というより、高報酬で人材を集め、広告・ブランド・スポンサー関連にも資金を投じ、外部資金も活用しながら急拡大する会社だと見ています。
このモデルは、うまく回っている間は非常に強いです。
案件を仕入れる、人材を採用する、ブランドを高める、ファンドを拡大する、利益を伸ばす。
この循環が続く限り、販管費の高さは「成長投資」と評価されます。
しかし、案件売却が遅れる、金利が上がる、不動産市況が悪化する、あるいは増資への不信が高まると、今度は高い固定費や資金需要が重荷として意識されやすくなります。
■株価への考察
昨今の株価低迷には、単なる業績面だけでなく、コスト構造とガバナンスへの疑念も影響しているように見えます。
見かけ上の売上・利益が伸びていても、投資家が見ているのは次の点です。
・その利益に再現性はあるのか
・株主に帰属する1株価値は本当に増えているのか
・増資で集めた資金は高リターンで使われているのか
・人件費、広告宣伝費、スポンサー関連費、役員周辺コストは適切に管理されているのか
・成長投資と浪費の境界が、株主に十分説明されているのか
したがって今後の株価は、単に業績が伸びるかどうかだけではなく、
「この会社は株主資本を本当に大切に使っている」
と市場が再び信じられるかに左右されると思います。
特に、フリーCFが10年連続マイナスの状態である以上、高額な役員報酬やスポンサー関連支出にはより厳しい目が向けられます。
ガバナンスや資本配分の透明性と規律が問われているのだと思います。
2026/06/09(火) 23:23:00投稿者:くりすたん
国内でナフサが足りても、部品の製造地（中国や東南アジアなど）で原料不足やエネルギー制約が発生していれば、部品や完成品は入ってきません。
またナフサ以外でも、中東や他国から「汎用樹脂」や「成形済みの完成部品」を輸入しているケースも多い。
ただ、品薄というよりは、在庫を減らしたくなくて、価格が高騰しているイメージです。
2026/06/09(火) 22:52:00投稿者:mit*****
ルンルンルン！7万円♪
2026/06/09(火) 22:07:00投稿者:V字回復
実際どうなん？ナフサって本当に言うほど解消されてんの？
普通に建築の職人何人かに聞いても全然ダメだって言ってるけど
値上げしまくりで下がる事はないし、キツいって言ってるけど！？
年単位で当分無理って話も聞くが
どっちが正しい事言ってんの？？
2026/06/09(火) 21:47:00投稿者:天ぷら
今日の信用倍率を見て
若干需給が回復したかと思いましたが
制度信用買いが急増してますね
2026/06/09(火) 21:42:00投稿者:iaa*****
データセンター事業するとか、いい意味でなんか驚かせてくれ
2026/06/09(火) 20:27:00投稿者:5f7*****
おそらく不動産、ハウスメーカー銘柄は次回決算でナフサ不足の解消されつつあって工期延期の心配はなくなりつつあると表明してくるだろうね
ナフサ不足で不動産業績懸念とかもう恥ずかしいよ
来月の3Q決算でどうなるか楽しみ
金利上昇は織り込んでいるからあとは資材高騰がどこまで高止まりするかだけ
2026/06/09(火) 20:01:00投稿者:pas*****
決算短信で予想EPS開示→増資→増益だが
EPSは期初予想未達では信用なくすよね。
今回はEPSベースで達成出来るのか？
出来ないなら、株主にお詫びして、株価対策して欲しいよ。
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karauriNET
モルガン・スタンレーMUFGの空売り残高(7/10)
3179 シュッピン +0.05%
3197 すかいらーくホールディングス +0.13%
3254 プレサンスコーポレーション +0.09%
3358 ワイエスフード -0.… https://t.co/TDL1USb9VO |
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takataka072611
止まらない～🤣🤣カクヤス利確。YACHD買い増し。現物だから放置だな꜀( ˙꒳˙ ꜀)ｳﾑ
主な保有銘柄
3498 霞ヶ関キャピタル
3558 ジェイド
5852 アーレスティ
6298 YACHD
8848 レオパレス… https://t.co/Wj5JRc3gGo |
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taxigok508
3498 霞ヶ関キャピタル
株主優待制度導入と自己株式消却(7月11日)
Ｓ高を期待します。
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保有証券は以下のとおりです。
2998 クリアル
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dnichng2
3498 - 霞ヶ関キャピタル(株)
7月11日現在の株主を対象に1→4の株式分割を実施する。
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ssy197400142466
PF
2449 プラップジャパン
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3498 霞ヶ関キャピタル 利… https://t.co/4bwwQgFWiV |
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jammy_bot
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7199プレミアグループ
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3021PCネット
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4374ロボペイ
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1231_1976
7月7日金曜日発売の夕刊フジに
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7601 ポプラ
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4736 日本ラッド
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8887 リベレステ
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investorpeach
【これだけで勝てる日本株】7月6日(木)話題の新高値ブレイク銘柄
5406神戸製鋼所
9501東京電力ホールディングス
7269スズキ
7201日産自動車
6752パナソニック ホールディングス
6902デンソー
3498霞ヶ関キ… https://t.co/GFhBmC5Cfs |
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day_trade00
【記事更新】【デイトレード】明日の注目銘柄予想(2023/7/7)
2388 ウェッジホールディングス
3498 霞ヶ関キャピタル
3929 ソーシャルワイヤー
4487 スペースマーケット
4893 ノイルイミューン・バイオテ… https://t.co/JaTXezVDfa |
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IbukiSdad
2023/07/06
東証2023年06月終値平均プラス高乖離
16位-20位
1712 ダイセキ環境ソリューション 1.305倍
5250 プライム・ストラテジー 1.283倍
4937 ＷＡＱＯＯ 1.273倍
3498 霞… https://t.co/8gsCklciSV |
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oredayo78133891
07/06 16:31 memo 明日の候補
免疫生物研究所（4570）
環境管理センター（4657）
クオリプス（4894）
スペースマーケット（4487）
ソーシャルワイヤー（3929）
くろがね工作所（7997）
キタック（… https://t.co/FWxdqPJaRa |
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tse_info_news
【🟥直近の株価高騰企業紹介】 07月06日に終値5370をつけた[3498]霞ヶ関キャピタル(株) : 不動産コンサル業。再生可能エネ発電施設や投資用不動産の開発・事業投資。 |
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Gh08880
終値5
3498 霞ヶ関キャピタル 5,370 4.07%
7972 イトーキ 1,005 4.04%
3187 サンワカンパニー 654 3.97%
7760 IMV 541 3.84%
4889 レナサイエンス 570 3.8… https://t.co/fwAHQ0hu0v |
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shinji_0511
🔽継続上げ
4657環境管理
国際原子力機関が処理水放出「安全基準に合致」
7298八千代工業
ホンダ(7267)によるTOB
3498霞ヶ関キャピタル
上方修正
4707キタック
AI画像処理技術開発を本格化。株探記事… https://t.co/foB0IuBdQ8 |
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kabrean_club
7/3に配信した
3498 霞ヶ関キャピタル
昨日に引き続き続伸！+4%超えで引けました。
一時+400円以上つけましたね👍
仕込んだ方、おめでとうございます😆
#株 #霞ヶ関キャピタル #高騰 https://t.co/AVTlCl4Wwn |
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qzlujie
3498霞ヶ関キャピタル。
株価が連続で大幅に上昇した。📈📈💫 https://t.co/Pbt26VziJv |
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maekawadaipapa
株式 07/06 14:30 今日のデイトレード候補銘柄の株価を検証します。 ３８１４アルファクス・フード（利確率＋１．９％）、 ３１８６ネクステージ（＋２．５％）、 ９２５０ＧＲＣＳ（＋２１．６％）、 ４６５７環境管理セン… https://t.co/Id6RezbBQN |
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peta1126
おはようございます！
3498 霞ヶ関キャピタル 5420円→5550円売
3778 さくらインターネット 1295円売
4570 免疫生物研究所 536円買→ストップ高
4707 キタック 436 円買
持ち越し
4164 ラ… https://t.co/QCuXY29cht |
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kitapipi_trader
霞ヶ関キャピタル(3498)つよよ… |
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apegogo3
7463 アドヴァングループ ストップ高
4657 環境管理センター S高
2789 カルラ GU
4570 免疫生物研究所 GU
3498 霞ヶ関キャピタル GD
7409 エアロエッジ GD
6526 ソシオネクスト ストップ安 売り買い10倍差
間近IPO酷し気配 8時半 |
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Happy73600518
2023/7/5(水)①S高
3498 霞ヶ関キャピタル
7/4::今期経常41%上方修正・増配
18年月IPO・不動産・再生エネ
4657 環境管理センター
7/5:福島第１原発処理水放出で測定需要思惑
低時価・放射線量測… https://t.co/ldV46pDq2C |
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kabustophaishin
7月5日（水）
ストップ高銘柄 全4銘柄
コード：3498
銘柄：霞ヶ関キャピタル
理由：連結業績予想の上方修正に加えて期末配当金の増配を発表
コード：4570
銘柄：免疫生物研究
理由：不明 |
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7uBaYy61IhUDwh1
●霞ヶ関キャピタル［3498］
5160円（△705）
年初来高値。4日引け後に発表した2023年8月期業績･配当予想の上方修正が好感された。案件収益の拡大や物件売却の早期化が寄与するとして､営業利益予想を従来の32億円から41億… https://t.co/ZFh9kOBATx |
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ken3japan
霞ヶ関キャピタル 3498
月足の綺麗なカップウィズハンドル形成してるので、高値更新狙いの新しい相場が展開されるか！？
現状PER約21倍でグロース株として見ればまだまだ安い！
8月は配当と優待もあるで！！ |
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tamuuuun_EX
7/5(水) ストップ高 ４銘柄
4657 環境管理センター 25 国際原子力機関が処理水放出「安全基準に合致」
9250 GRCS 45 ＳＴ売買取引システムにマッチングエンジン採用
4570 免疫生物研究所 44 ？
349… https://t.co/pCX22D7syR |
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QDgH1tWT3DQRp5n
象印マホービン(7965) 5％増益に上方修正
バイク王＆カンパニー(3377) 62％下方修正
霞ヶ関キャピタル(3498) 41％上方修正、配当10円増額
トーセイ(8923) 34％増益・3-5月期も51％増益
エスプール… https://t.co/AEZqVO9EjH |
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moru_kabu4649
3498 霞ヶ関キャピタル
「AUM（運用資産残高）を2026年8月期には6000億円規模へ拡大する」ことを目指す。
2021年8月期時点のAUMは316億円（物流施設207億円、ホテル109億円）
今期も物流施設開発用地を… https://t.co/3xWrlhs23N |
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週刊SPA！7／24・31合併号のマネー(得)総本部のコーナーで当サイト『恐るべき注目銘柄株速報』のインタビュー記事が掲載されました。
>>252
ナフサ含む揮発油は79%減 世界全体からの原油輸入量が大幅減
2026/5/21 18:27
財務省の正門＝東京・霞が関で、赤間清広撮影
財務省は21日、4月の貿易統計（速報）を発表した。世界全体からの原油輸入量は448万キロリットルで、前年同月と比べ63・7％減少した。記録が残る1979年1月以降で最大の減少幅。イラン情勢の悪化でホルムズ海峡が事実上封鎖された影響が大きく表れた。
価格も高騰し、円建ての輸入単価は1キロリットルあたり10万1389円。3月の6万7695円から5割近く上昇し、初めて10万円を超えた。
https://mainichi.jp/articles/20260521/k00/00m/020/286000c
目詰まり、ナフサはありまぁす(´・ω・`)