24/3期 48円配当　25/3期 48円配当　26/3期 48円配当
これでは「累進配当」ではなくて、「下限配当」？
累進配当方針に従い、27/3期はぜひ増配をしてほしい！

初のｴｽｺﾝﾌｨｰﾙﾄﾞ北海道、日ハム野球観戦。
17日の西武戦ナイターを観戦しました。
入場時にﾌｧｲﾀｰｽﾞのﾕﾆﾎｰﾑを頂きました。
ﾍﾞｰｼｯｸﾂｱｰでﾌｧｲﾀｰｽﾞｶﾞｰﾙによる案内で球場の普段入れない場所まで案内して頂きました。
3連戦の初戦、敗れはしましたが飛行機での札幌ﾌﾟﾘﾝｽﾎﾃﾙ２泊の旅、大変楽しかったです。

★ここへ頻繁に投稿される「手柄山」

　エスコンの
個人投資家向けIR担当の社員(係長)さんですね。

１７日　大阪本社事務所の内装設備を一新·増強しましたとのお知らせが出ました。
エスコンは現在東西２本社制を敷いているが、大阪は発祥の地であり、マザー的地盤の大事な地域とされる。
事業規模と社員数の拡充、社員及び対外的おもてなしの印象向上の為が理由とされている。

さて、来たる２４日は前期決算短信の開示日です。
下半期偏重の計画が滞りなく達成されるのか、また今期の計画が既発表の中期計画を踏まえるのかどうか、開示が待たれます。

私は、過去の毎期の決算発表の姿勢、及び最
近のIR開示姿勢から、エスコンらしい発表があると判断しています。
また、会社設立３０周年の記念【株主還元】があれば良いと期待しています。
いずれにしろ、エスコンの【企業価値】は５年前と比較すると、飛躍的に伸びています。

本日　新規事業用地取得のお知らせが出ました。
名称　　仙台市東区名坂プロジェクト
　　　　（住宅分譲事業）
住所　　仙台市東区名坂
敷地面積　　７３１３㎡

備考　　当プロジェクトは㈱タカラレーベ　　ン、㈱フージャスコーポレーションとの共同事業

>TOTO ユニットバスの新規受注を20日から再開へ
原材料メーカーから供給にメド

★受注を再開するらしいです。

言葉足らずですが、まだまだバブル崩壊するまでには時間があるし
不動産価格はいやでも上昇する（先高観がますます強い）ので、
貴重な既存物件を焦って安売りする義理はない　という事です。

日本も移民とは言ってないけれど、海外からの人がどんどん増えてます。
政府は口先で危機に感じて対応すると言ってるけど、
やることは　骨抜き・腰砕け

シンナーがない　⇒　塗装工程が進捗しない
バス・トイレユニット納品納期遅延
重機燃料・建材高騰　⇒　完工・引き渡し遅延
　　　　　　　　　　　　あるいは　新規着工物件大幅値上げ
立地の良いリノベ済マンション価格高騰（不動産業者による買い占め？）
もちろん完成・引き渡し済の新築・築浅のマンション評価額も上昇

かっての石油ショック後（第一次1973年・第二次・1979年）の不況からの
回復～不動産高騰（土地神話）～やがてバブル崩壊（1990年の日銀総量規制）
まではだいぶ時間があった。…引き上げ前の2.5％にも届いていない。
その間に世界的インフレで進行で物価は趨勢として上昇してる。

そもそも　土地をはじめとする都市部の不動産は　インフレに強い

メディアはネガティブ材料を大げさに報じ不安を煽る。その方が一般には受け、売れるから。
日本人の株保有率は10数パーセントに過ぎない。気を付けなければ。

供給が細るためもう着工している新築マンションの価値・価格が上がりそれほど打撃じゃなさそう