東証スタンダード市場、ついに指数創設以来新高値を取って来ました
社長は一体何をやっているのでしょうか

昨年５月１５日に「次期中期経営計画公表の延期に関するお知らせ」が出てましたね。


『２．今後の予定、及び資本コストや株価を意識した経営の実現に向けた対応について
　当社グループは、持続的な成長と企業価値の向上を図るため、資本効率の向上と財務健全性とのバランスを確保することを資本政策の基本方針としております。
　PBR 改善策につきましては、変化していく環境を見据えた、次代の事業戦略をゼロベースで抜本的に見直すと共に、資本コストや株価を意識した経営の実現に向けた具体的な取り組みについても検討を進め、新たな中期経営計画として、2025 年５月を目途に公表する予定です。
　また、投資家をはじめステークホルダーの皆様に向けた IR 全般の強化を検討してまいります。』

四季報プロ厳選の５００銘柄に不動産含み益の特集が組まれていますね。

片倉コープアグリは紹介されていませんが、当社の約８４億円の賃貸不動産含み益（前期末時点）に、渋谷の新ビルが加われば、時価総額９７億円を大きく超えるのでないでしょうか。

場所が場所なので、昨年７月の路線価１８６３３．３千円/㎡（１６７７０千円/㎡・Ａ９０％）から高騰してるはずです。渋谷の土地と新ビルの時価だけで、当社の時価総額を超えてしまってるのではないでしょうか？
尚、交換による圧縮記帳がされているため、譲渡資産の取得価額を引き継ぐことになると思います。

https://www.nikkei.com/nkd/disclosure/tdnr/20221028552185/

渋谷の新ビルは、６０～７０億円の含み益で合っていますか？

圧縮記帳されるので、交換前の帳簿価額は引き継ぐはずです。

念のため、路線価１８６３３．３千円/㎡（１６７７０千円・Ａ９０％）、地積３５３．６１㎡です。

もし間違ってたら指摘お願いします。

https://www.nikkei.com/nkd/disclosure/tdnr/20221028552185/

渋谷の新ビルは、６０～７０億円の含み益で合っていますか？

圧縮記帳されるので、交換前の帳簿価額は引き継ぐはずです。

念のため、基準地価は１７６０万円/㎡、路線価１８６３３．３千円/㎡（１６７７０千円・Ａ９０％）、地積３５３．６１㎡です。

もし間違ってたら指摘お願いします。

https://www.nikkei.com/nkd/disclosure/tdnr/20221028552185/

米価が急騰し、備蓄米放出となりましたが、今年放出した分量を今秋以降に再び備蓄することになるのでしょう。

農家のモチベーションもあがるはずです。

次は肥料の国産化とその備蓄ですね。

四季報プロ厳選の５００銘柄に不動産含み益の特集が組まれていますね。

片倉コープアグリは紹介されていませんが、当社の約８４億円の賃貸不動産含み益（前期末時点）に、渋谷の新ビルが加われば、時価総額９７億円を大きく超えるのでないでしょうか。

今回は新型コロナやウクライナなど特殊要因だったので、業績悪化は経営陣に責任ないと思います。

来期になり、渋谷駅徒歩３分の新築ビルが賃貸開始すれば業績も変わって来るでしょう。

賃貸不動産含み益がどれくらいになるか楽しみです。

また、前スレの９４１でshomさんが、

「ここ、今年の5月には中期経営計画の一新した物を公開するんだよね
会社にも確認したところ、資本コストを十分意識した経営に方針転換するようだからこの辺りから買って行こうかと思ってますが皆さんいかがお思いですか」

と仰っていましたので、

是非是非、新中計は希望を持たせる内容に仕上げて欲しいです。

そして、当社に長期投資する個人投資家が一人でも増えると嬉しいです。

そんな中、信用買い残がまた１８万株まで増えてしまってます。

大減配で配当はないようなものですから、期末～GWを控え、建玉の金利負担・名義書き換え料などのコスト面が重くのしかかることでしょう。

四季報予想でも、来期も業績低迷、配当もほぼない状態が継続となると、一段安もあり得る場面が早々にやって来そうです。

その場面でようやく、強制的に、信用買いが投げさせられて底入れになるのでしょうね。

本社って財務省デモ近くだよ
誰か立ち寄って起こしてきて！