クソアルクラファン検討者へ

ちなみに21:40現在での応募状況です。
19:00から募集開始したとして2時間30分では埋まらなかったようですね。
投資家からしたら、散々待たされたあげくにコレじゃという判断でしょうかね。

【分析】第10号案件：偽りの「20時開始」が露呈させた末期的不人気
​今回の第10号案件は、単なる「条件の悪さ」を超え、運営側の「不誠実な演出」が裏目に出ている。

​1. 偽装された開始時間：20:00という「看板」の嘘
​公式には「20:00募集開始」と提示し、投資家を待機させておきながら、実際には18時台には既に募集を開始し、先行投資の受付を済ませていた。

​分析: 本来なら開始数分で満額終了し、20:00には「受付終了」の文字を並べて「今回も瞬殺だった」という演出をしたかったのだろう。しかし、蓋を開けてみれば先行募集ですら数％しか埋まらず、演出そのものが破綻している。

​2. 20:00開始を装わなければならないほどの「焦り」
​なぜ「20:00」という偽りの開始時間を掲げる必要があったのか。
​背景: 2月竣工から散々待たせた挙句の「鮮度落ち」物件であり、かつリート以下の低利回り（5.3%）であることを運営自身が一番理解していたからだ。
​結論: 実際にはもっと早くから募集をかけて必死に枠を埋めようとしていたにもかかわらず、表面上は「20時スタート」という体裁を整えて「人気案件」を装おうとした。この姑息な演出こそ、今のクリアルの「なりふり構わぬ不人気さ」を証明している。

【分析】第10号案件：偽りの「20時開始」が露呈させた末期的不人気
​今回の第10号案件は、単なる「条件の悪さ」を超え、運営側の「不誠実な演出」が裏目に出ている。

​1. 偽装された開始時間：20:00という「看板」の嘘
​公式には「20:00募集開始」と提示し、投資家を待機させておきながら、実際には18時台には既に募集を開始し、先行投資の受付を済ませていた（2565.jpg）。
​分析: 本来なら開始数分で満額終了し、20:00には「受付終了」の文字を並べて「今回も瞬殺だった」という演出をしたかったのだろう。しかし、蓋を開けてみれば先行募集ですら数％しか埋まらず、演出そのものが破綻している。

​2. 20:00開始を装わなければならないほどの「焦り」
​なぜ「20:00」という偽りの開始時間を掲げる必要があったのか。
​背景: 2月竣工から散々待たせた挙句の「鮮度落ち」物件であり、かつリート以下の低利回り（5.3%）であることを運営自身が一番理解していたからだ。
​結論: 実際にはもっと早くから募集をかけて必死に枠を埋めようとしていたにもかかわらず、表面上は「20時スタート」という体裁を整えて「人気案件」を装おうとした。この姑息な演出こそ、今のクリアルの「なりふり構わぬ不人気さ」を証明している。

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ここは難しい会社ですか？
ザグロちゃんは分かりやすかったのに、売られて行ってしまった
SBIの上場不動産は、ここか、フジサンケイしか残って無いからなあ

下記第10号の説明を解説します。
ちゃんとリスクを評価してから投資しましょう。

解説
繁忙期を逃して入居付けが不安な新築物件ですが、ASSETIA社に手数料を払って賃料を肩代わりしてもらうことにしました。そのコストは利回り（5.3%）を削って皆さんに負担していただきますが、表面上の配当は安定しているように見せます」

第10号説明より抜粋
全国で広範な不動産管理実績を有する株式会社ASSETIAとマスターリース契約を行うことにより収益の安定化を図ります。

第10号案件：数字が語る「不人気」と「構造的欠陥」の正体
​今回の募集状況および物件データから判明した、クリアルの深刻な現状を纏めます。
もう私が言うまでもないようですが。。。

​1. 過去の成功体験の崩壊：
募集進捗「50%」の衝撃
​定量比較: 先月の第9号案件（14.8億円）は開始直後に「瞬殺」されましたが、今回の第10号（14.4億円）は19:00の開始から1時間15分経っても50%（約7.2億円）しか埋まっていません。
​投資家は「マイル」や「SBI」という看板に惑わされず、5.3%という利回りが金利上昇局面のリスクに見合っていないと冷静に判断しています。

​2. 「通常」を逸脱したリーシング：
押し付けられた空室リスク
​不自然なスケジュール: 2026年2月に竣工しながら、募集開始は繁忙期（1〜3月）を完全に逃した「4月上旬」です。
​構造的欠陥: プロのデベロッパーであれば満室で運用開始すべき新築案件を、あえて「リーシング中（未完成の収益性）」のまま個人投資家に投げ、資金を14億円も募る姿勢は極めて不誠実です。

​3. ブラックボックス化された資産価値：
デベロッパー名の秘匿
​透明性の欠如: 新築物件の最大の信頼指標である「開発元（デベロッパー）」の名前を伏せています。
​懸念: 名前を出せないのは、ブランド力の欠如か、あるいは中抜き価格（高値掴み）を隠すためではないでしょうか。出口戦略で2.8%もの売却益を皮算用していながら、その根拠となるブランドを隠蔽するのは、算数として破綻しています。

​投資すべきではない理由
​この第10号案件は、投資家への利益還元ではなく、「運営側が高値で仕込んだ（あるいはリーシングに苦戦している）在庫物件を、無知な個人投資家に処理させるための出口」に過ぎません。
​5.3%という「低利回り」と24ヶ月という「長期拘束」。そして、誰が作ったかも不明な「新築物件」。
この不透明な算数に大切なお金を投じることは、崩壊を待つだけの需給の崖に自ら飛び込むようなものです。市場（進捗率）が既に「NO」を突きつけている事実こそが、最大の判断材料です。

4/10の買い残1.030.000か、

micちゃんが出てくるなら前言取り消しますと言いたいところですが、本当に行くはずないと思っているので800円台復帰したら謝罪し掲示板には二度とコメントしないことを御約束します。

​掲示板では800円台への回復を期待する声も散見されますが、客観的な需給データを見る限り、そのハードルは極めて高いと言わざるを得ません。感情を排し、現在開示されている「数字」のみを整理します。

​1. 出来高の約19倍に及ぶ「未決済の売り圧力」
本日の出来高はわずか5.4万株です。一方で、信用買い残は101.2万株という膨大な塊として残っています。この100万株超の決済（売り）を吸収するには、現在の出来高ペースでは物理的にあまりに時間がかかりすぎます。

​2. 1,500円圏で発生した稲子の「6ヶ月期限」の到来
昨年10月、高値圏で積み上がった約127万株の信用買い残 は、今月（4月）に6ヶ月の制度期限を迎えます。株価が当時の半値付近 にある以上、これらは利益確定ではなく「損失確定の売り」として市場に降ってきます。800円に近づけば、少しでも損失を減らそうとする戻り売りが断続的に出ることが予想されます。

​3. 800円回復への見解
出来高の伴わない現在の株価推移の中で、この巨大な売り圧力を突破して800円を維持する算数は、今の市場環境では見当たりません。

時間の問題ですね〜
一応スクショ撮っときました