3249産業ファンド投資法人
市場:
業種:REIT業
インダストリアル&インフラファンド投資法人は不動産投資信託(reit)会社です。中長期的な視点で資産の持続的な成長と安定的な収益の実現を目指します。当ファンドは主に東京、大阪、名古屋およびその周辺都市部の不動産に投資します。物件には、iif習志野物流センター(土地)、iif厚木物流センターii、iif川口物流センター、iif東大阪物流センターが含まれます。ファンドの資産運用会社は株式会社K.Kです。 KJR管理。
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2026/10/31 PR
産業ファ(3249)は大丈夫?あの株界レジェンドが今強く警告している大化け銘柄とは…
- 20年以上の長きにわたり数多くの大化け銘柄を排出し続け「神がかり」とまで言われる相場界のレジェンド。そしてラジオNIKKEIでもお馴染みの…
- https://shinseijapan.com/
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2026/07/15
浅草で優待超レアなガストのモーニングビュッフェと分配金産業ファンド投資法人【3249】
- いつもブログを見て下さる方々、本当にありがとうございます 自己紹介はコチラ ジークジオン ガストのモーニングビュフェを株主優待で頂きました利用したのは…
- https://ameblo.jp/ri-mann/entry-12972369501.html
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2026/06/08
産業ファンド投資法人(3249)から分配金到着
- 産業ファンド投資法人(3249)から分配金が到着しました。 1月権利の分配金です。 ここは、物流施設や工場・研究施設、インフラ施設等の産業用不動産に投資するリートです。 スポンサーはアメリカの投資ファンド「KKR」です。 AA格銘柄です。【配当金(分配
- http://blog.livedoor.jp/wannyan07/archives/46117910.html
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2026/04/13
今年もNISAはリートを購入中!年末までに枠を使い切る予定
- NISA成長枠では昨年(2025年)から長期保有を前提にリートを購入しています。ちなみに、今年は今のところエスコンジャパンリート投資法人(2971)、東海道リート投資法人(2989)、産業ファンド投資法人(3249)などを1口づつ購入しています。
- https://ipo-ipo.com/nisa-2026-04/
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【2ch】市況1板、株式板の反応(新着順)
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【急騰】今買えばいい株26442【ミラノ冬季オリンピック】 より
47 :山師さん:2026/02/04(水)11:15:18 ID:eeE+mlm0.net
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Yahoo掲示板(Y板)の反応(新着順)
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2026/10/31(土) 17:28:00投稿者:nak*****
自分は、玉帳で修正前の取得価額を記載することにして、利益超過分配金も通常の分配金も同等に扱うことにしてます。利益超過分配金の受取時に税金が掛からないのは、下がった取得価額の分だけ将来売却時に支払う税金が多くなることで相殺されるため、税金の支払いを後に繰り延べてるようなものですから、そのような扱いにするよりも、取得価額は変更せず、現時点で受け取る分配金と利益超過分配金を区別しない方が、考え方が簡単だからです。
NISAの場合は売却益も分配金も税金関係ありませんので、楽天は私と同様単純な扱いをすることにしたんでしょうか。でも実際には資本の一部を払い戻しているとしているわけですので、たとえばNISAから通常の特定口座に移管する場合に、取得価額を修正していないと、楽天が咎めを受けたりはしないんですかね?
2026/10/31(土) 11:43:00投稿者:you*****
私もチャッピーに聞いてみたら、
「楽天証券のチャットサポートの説明は、楽天証券のNISA口座での処理としては、公式案内と整合しているよ。楽天証券は特定口座で取得価額を調整すると明記している一方、NISAでは損益通算ができない仕組みになっているんだ。
ただし、ここは少し注意が必要。証券会社によってNISA口座の取得価額の表示処理には違いがあり、松井証券ではNISA口座でも取得価額を調整すると案内しているよ。
よくあるご質問(Q&A)|松井証券
つまり、「NISAだから税法上、取得価額を調整する意味がない」ということと、「楽天証券の画面上で取得価額を変えない」ということは、同じではないんだよね。
今回の純資産減少割合は 0.002(0.2%)。仮に取得価額が100万円なら、調整額は2,000円になる計算だよ。ただし、楽天証券のNISA口座ではその調整を行わないという説明なので、画面上の取得価額は変わらないことになる。」
この説明を読んでも取得価額が変わらなくても損してないことになる???ってまだ理解できないんですけど、売却した時に空く枠が買った時の金額分となる(調整後の新しい価額ではなく)ってことで納得してねってことですかね?
2026/10/31(土) 11:09:00投稿者:nak*****
KKR、私はあんまり信頼してません。
2026/10/30(金) 06:58:00投稿者:nak*****
「資本の払戻し」があると、投資信託でいう「元本払戻金(特別分配金)」と同じように、保有している商品の価値(元本)そのものが削られたと扱われます。そのため、証券会社側で自動的に【新しい取得価額 = 従前の取得価額 -(従前の取得価額 × 払戻し等割合)】という計算が行われ、取得価額が減額修正されます。
特定口座とNISA口座では、取得価額が修正された後の「税金の影響」が異なります。ただし、非課税投資枠は戻りません。NISAの非課税投資枠は「買付時の取得価額」をベースに管理されますが、資本の払戻しによって取得価額(簿価)が下がったからといって、浮いた分の非課税投資枠が再利用できるようになる(枠が復活する)わけではありません。
(AI調べ)
2026/10/29(木) 17:47:00投稿者:nak*****
それはおかしいのでは?100円で買った株の10円分が払い戻されたようなものですので、損益関係なく90円に修正されねばなりません。
2026/10/29(木) 17:35:00投稿者:you*****
その後チャットサポートにつながったので聞いたのですが、ニーサ口座のは損益通算とかできないから変わらないって言われました
2026/10/29(木) 12:29:00投稿者:nak*****
変わるはずですよ。
2026/10/29(木) 12:28:00投稿者:nak*****
他は一つですよね。
2026/10/29(木) 12:18:00投稿者:you*****
楽天証券からメールが来て、
銘柄名 :産業ファンド
銘柄コード :3249
効力発生日 :2026/10/27
権利確定日(基準日):2026/07/31
純資産減少割合 :0.002
発表内容は予定であり、変更される場合があります。
資本剰余金を原資とする配当は配当所得には該当せず、「配当等とみなす金額」及び「みなし譲渡収入金額」に該当することとなります。
詳細は各企業のホームページ等をご確認ください。
なお、効力発生日になると、純資産減少割合に応じて取得価額が自動で変化します。(特定口座のみ対応)
というお知らせなのですが、私はNISA口座で持っています。
NISA口座では取得価額が変わらないということでしょうか?楽天のチャットサポートで確認しようとしているのですが、ずっと待たされていて繋がらない
2026/10/29(木) 10:35:00投稿者:aki*****
当面目標DPU4000超の開示だしそろそろあきらめて買うか迷うな。
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プロパティデータバンク(4389)が不動産文書管理BPO事業のKJRマネジメントへの導入を発表!
日本都市ファンド投資法人(8953)と産業ファンド投資法人(3249)の資産運用会社であるKJRマネジメントへの導入!これはビッグニ… https://t.co/YaQlK2VJ4H |
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週刊SPA!7/24・31合併号のマネー(得)総本部のコーナーで当サイト『恐るべき注目銘柄株速報』のインタビュー記事が掲載されました。

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高低差で耳キーンどころじゃない