>>686

イランの放射能が日本に届いたら

南アジアや全滅しとるわ　　ｗｗ

YOASOBIはWembleyでライブしてるのすごいなと思ったら客席はアジア系ばっかりだな

日本と仲が悪い国って東アジア以外ではあんまりなさそう？(´・ω・｀)

ソシオはアジアのパピヨン

ツイッターでアライド最速で貼ったのはこいつか？

塩漬けマン＠投機ブログ @shiozukemann
11:02:17

6081 アライドアキ 時価総額：31.77億円
11:01 アライドアーキテクツ、伴走型AIワークフロー最適化サービス 「Sherpa AI（シェルパAI）」をアジア全域で提供開始

寄り買い正解はアジアかミスった

東南アジアの工場に赴任して向こうで若いねーちゃんを嫁に貰った知り合いがいるけど
子供は向こうの家族が面倒見てるから、自分が病気になって収入減っても
向こうへの仕送り額は減らせないらしい(逆に増えてく)…

フィリピン人ってちっさい人多いイメージだけどベトナム人曰くアジアで一番のチビは日本人らしい(´・ω・`)

アジア予選の消化試合で相手しかもインドネシアって(´・ω・｀)

アジア太平洋のテクノロジーセクターの見通しは、需要と関税リスクにより悪化に修正

六本木一丁目駅と神谷町駅に挟まれ、麻布通り、外苑東通り、桜田通りに囲まれる港区・虎ノ門5丁目、麻布台1丁目・六本木3丁目のエリア一帯は、細分化された敷地に小規模かつ老朽化した木造住宅やビルが密集し、細い道路が入り組み高低差が激しく、都心のなかで“ポツンと取り残された地域”だった。

　そこに大規模な商業施設を開発する計画を立ち上げたのが森ビルだった。1989年に「街づくり協議会」を設立して多数の権利者との協議を進め、2019年8月に着工。計画着手から30年以上の時を経て昨年11月に開業にこぎつけた。

「Green」と「Wellness」を2本柱とする「Modern Urban Village」をコンセプトとして掲げ、豊富な自然を重視。約6000平方メートルの中央広場を含む約2.4ヘクタールの緑地を擁する敷地内に、3棟の超高層タワー（1棟は建設中）、4棟の低層建物がたつ。ショップや飲食店などの各種商業施設、オフィスフロアのほか、世界最高級ホテルブランド「アマン」が手掛ける居住エリア「アマンレジデンス東京」、アマンの姉妹ブランドホテル「ジャヌ東京」、チームラボが手掛ける「森ビル デジタルアート ミュージアム」のほか、慶應義塾大学予防医療センター、外務省外交資料館展示室、インターナショナルスクールのブリティッシュ・スクール・イン・東京などもある。

集客に苦戦している2つの理由

　麻布台ヒルズの現状について、不動産事業のコンサルティングを手掛けるオラガ総研代表取締役の牧野知弘氏はいう。

「不動産業界内で麻布台ヒルズが苦戦しているという話が流れているのは確かです。集客に苦戦している理由としては大きく2つが考えられます。まずロケーションという面では、神谷町駅の周辺には外資系企業のオフィスが多いものの、わざわざ買い物をしに行くというイメージを一般の人々が持ちにくいエリアであり、地形的に高低差が大きい場所でスロープを上り下りしながら店舗を回って買い物をしたいと考える人は多くはないでしょう。

　また、開発コンセプト面では、現在の日本人が置かれた経済環境を前提とすると、高級ブランド店をたくさん集めた商業施設というのは一般消費者にヒットしにくいです。富裕層も、特に今の若いセレブリティの趣味・嗜好は多様化しており、似たような高級ブランド店が立ち並ぶ場所に行こうとはなりにくい。インバウンド（外国人観光客）にとっても、平面的な空間のなかでバラエティーに富むさまざまな店舗や飲食店に交じって世界中のブランドショップも立ち並ぶ銀座のほうが魅力的でしょうし、ドン・キホーテのような日本独自の店があり繁華性に富む渋谷・新宿・池袋のほうが好まれるでしょう。中国をはじめとするアジアからの観光客も、団体でバスで乗り付けて爆買いするという時代はとうに過ぎ去り、今では個人旅行客が中心となっているため、麻布台ヒルズのような商業施設に行こうという動機は生まれにくいです」

超高層ビルを主体とする商業施設はオワコン化
　一般客向けの商業エリアに人が少ないとしても、オフィスエリアや住居エリアが埋まっていれば、施設全体としては問題ないとも考えられるが、麻布台ヒルズの将来はどのように予測されるか。

「オフィスフロアもまだ埋まらず空きがあるようでテナント集めに苦戦している様子ですが、超高層ビルを主体とする商業施設というものが、ここ数年で限界を迎えてオワコン化しつつあるという印象を受けます。今から約20年前の2000年代初頭に開業した六本木ヒルズは、勢いのあるIT企業や外資系企業がこぞって入居し、六本木ヒルズレジデンスに住むことがセレブたちにとってステータスとなるなど、非常に意義のあるコンテンツであったことは間違いなく、不動産業界全体がワクワクしてその動向を注視していました。ですが20年が経過した今、同じようなコンセプトの商業施設は時代遅れとなってしまいました。以上を踏まえると、麻布台ヒルズの将来は、今のままでは非常に厳しいといえるのではないでしょうか」

麻布台ヒルズ、ガラガラで廃墟化？森ビルの誤算、超高層ビルは時代遅れに

https://biz-journal.jp/company/post_383384.html

六本木一丁目駅と神谷町駅に挟まれ、麻布通り、外苑東通り、桜田通りに囲まれる港区・虎ノ門5丁目、麻布台1丁目・六本木3丁目のエリア一帯は、細分化された敷地に小規模かつ老朽化した木造住宅やビルが密集し、細い道路が入り組み高低差が激しく、都心のなかで“ポツンと取り残された地域”だった。

　そこに大規模な商業施設を開発する計画を立ち上げたのが森ビルだった。1989年に「街づくり協議会」を設立して多数の権利者との協議を進め、2019年8月に着工。計画着手から30年以上の時を経て昨年11月に開業にこぎつけた。

「Green」と「Wellness」を2本柱とする「Modern Urban Village」をコンセプトとして掲げ、豊富な自然を重視。約6000平方メートルの中央広場を含む約2.4ヘクタールの緑地を擁する敷地内に、3棟の超高層タワー（1棟は建設中）、4棟の低層建物がたつ。ショップや飲食店などの各種商業施設、オフィスフロアのほか、世界最高級ホテルブランド「アマン」が手掛ける居住エリア「アマンレジデンス東京」、アマンの姉妹ブランドホテル「ジャヌ東京」、チームラボが手掛ける「森ビル デジタルアート ミュージアム」のほか、慶應義塾大学予防医療センター、外務省外交資料館展示室、インターナショナルスクールのブリティッシュ・スクール・イン・東京などもある。

集客に苦戦している2つの理由

　麻布台ヒルズの現状について、不動産事業のコンサルティングを手掛けるオラガ総研代表取締役の牧野知弘氏はいう。

「不動産業界内で麻布台ヒルズが苦戦しているという話が流れているのは確かです。集客に苦戦している理由としては大きく2つが考えられます。まずロケーションという面では、神谷町駅の周辺には外資系企業のオフィスが多いものの、わざわざ買い物をしに行くというイメージを一般の人々が持ちにくいエリアであり、地形的に高低差が大きい場所でスロープを上り下りしながら店舗を回って買い物をしたいと考える人は多くはないでしょう。

　また、開発コンセプト面では、現在の日本人が置かれた経済環境を前提とすると、高級ブランド店をたくさん集めた商業施設というのは一般消費者にヒットしにくいです。富裕層も、特に今の若いセレブリティの趣味・嗜好は多様化しており、似たような高級ブランド店が立ち並ぶ場所に行こうとはなりにくい。インバウンド（外国人観光客）にとっても、平面的な空間のなかでバラエティーに富むさまざまな店舗や飲食店に交じって世界中のブランドショップも立ち並ぶ銀座のほうが魅力的でしょうし、ドン・キホーテのような日本独自の店があり繁華性に富む渋谷・新宿・池袋のほうが好まれるでしょう。中国をはじめとするアジアからの観光客も、団体でバスで乗り付けて爆買いするという時代はとうに過ぎ去り、今では個人旅行客が中心となっているため、麻布台ヒルズのような商業施設に行こうという動機は生まれにくいです」

超高層ビルを主体とする商業施設はオワコン化
　一般客向けの商業エリアに人が少ないとしても、オフィスエリアや住居エリアが埋まっていれば、施設全体としては問題ないとも考えられるが、麻布台ヒルズの将来はどのように予測されるか。

「オフィスフロアもまだ埋まらず空きがあるようでテナント集めに苦戦している様子ですが、超高層ビルを主体とする商業施設というものが、ここ数年で限界を迎えてオワコン化しつつあるという印象を受けます。今から約20年前の2000年代初頭に開業した六本木ヒルズは、勢いのあるIT企業や外資系企業がこぞって入居し、六本木ヒルズレジデンスに住むことがセレブたちにとってステータスとなるなど、非常に意義のあるコンテンツであったことは間違いなく、不動産業界全体がワクワクしてその動向を注視していました。ですが20年が経過した今、同じようなコンセプトの商業施設は時代遅れとなってしまいました。以上を踏まえると、麻布台ヒルズの将来は、今のままでは非常に厳しいといえるのではないでしょうか」

（文＝Business Journal編集部、協力＝牧野知弘／オラガ総研代表取締役）

アジアの夢と希望抱いて飛んだのに…
泣きながら成り売りいれたわ
700割ったら借金や

アジア人以外の外人は肌の色の違いしかわからんブラックホワイトイエロー(´・ω・｀)

アジア投資

旅客機は多く駐機してるが、東アジア、中華系ばかり
エティハドが居るくらい
国内エアラインもLCCばかりでワクワク感なし(´・ω・｀)

インド　韓国　日本が有力
ベッセント米財務長官　ＦＯＸニュースのインタビュー
ベッセント米財務長官、数週間内に「複数の大型合意」発表あり得る
⭕ベッセント米財務長官は24日、「複数の大規模な」貿易合意が数週間内に発表される可能性はあると述べた。
⭕「合意に向けて急速に進んでおり、90日間の猶予終了が近づくにつれ、合意は次々に発表されるだろう」「アジア諸国の多くから非常に良い合意案が持ち込まれている」と続けた。

アジア勢がヘッジ抜きで上げかな
終わったら下やろ

インド、韓国、日本が有力

ベッセント米財務長官　ＦＯＸニュースのインタビュー
💢ベッセント氏、数週間内に「複数の大型合意」発表あり得る
⭕ベッセント米財務長官は24日、「複数の大規模な」貿易合意が数週間内に発表される可能性はあると述べた。
⭕「合意に向けて急速に進んでおり、90日間の猶予終了が近づくにつれ、合意は次々に発表されるだろう」「アジア諸国の多くから非常に良い合意案が持ち込まれている」と続けた。

北欧などの主要港で港湾の混雑が悪化しつつあることが、
海運コンサルティング会社ドリューリーのリポートで明らかになった。
労働力不足とライン川の水位低下が主因だが、米中関税の一時停止措置を受けて、
アジアから北米向けの環太平洋航路で繁忙期の兆しが見られているという。

おはよう　😎
💯週末Good Newsが流れ今週の相場は40000円突破の展開が期待できる
⭕トランプ氏、日鉄とＵＳスチールの提携支持、アジア諸国の合意は次々に発表される、欧州委員長、トランプ統領と良好な電話協議などで懸念が一気に払拭
加えてNvidiaは予想を上回る見通しだ

当方、買い先物は全て保有

ベッセント米財務長官　ＦＯＸニュースのインタビュー
💢ベッセント氏、数週間内に「複数の大型合意」発表あり得る
⭕ベッセント米財務長官は24日、「複数の大規模な」貿易合意が数週間内に発表される可能性はあると述べた。
⭕「合意に向けて急速に進んでおり、90日間の猶予終了が近づくにつれ、合意は次々に発表されるだろう」「アジア諸国の多くから非常に良い合意案が持ち込まれている」と続けた。

アジア圏でコロナまた増えてるみたいなニュースちらほら見かけるがPSS仕込み時か？

おまんらも気をつけなよ
(´・ω・｀)

応募していないアジア大会ボランティアに『勝手に登録』警察に被害相談の男性に“市議”から謝罪

【要人発言】米財務長官「トランプ米大統領の50％関税示唆はEUのペースに対する反応」
ベッセント米財務長官
「トランプ米大統領の50％関税示唆はEUのペースに対する反応」
「トランプ米大統領はEUの提案を他国の提案ほど良くないと見ている」
「4月2日の90日間の関税一時停止は誠意ある協議に基づいていた」
「EUを除いて、ほとんどの国は誠意を持って交渉している」
「アジア諸国の多くは非常に良い条件を提示してきた」
「インドとは貿易交渉はかなり進んでいる」