「不動産の生産工場で大量生産せず一点物作っている」
そう言う理解がセミナーとかに参加しないと解らないかなと思います、
それでも同じような製品はいくらでも作れると勘違いする人いますけどね
そうじゃないんですよね?該当立地場所に合わせて最高の付加価値をつける
真似て作っても意味ないって事、最高の付加価値・高い利益率、独自性ですね

詳細なご報告に感謝です。
ついに四季報にケンカ売ったそうですね（笑）
今後の四季報の予想見て答え合わせしてくださいとおっしゃったとか。
凄い経営者です。

桐谷さんXにポストしてくださってましたね、ありがたいことです。

OVERの置き見せ板２回目の消失、楽しみ。

ただの遊び人さん

早速の桐谷さんとの対談の詳しい内容報告有難うございます。

大変参考になりました。

繰り返し、有難うございます。：

ラジオ日経のセミナー参加してきました。
ここの掲示板見ている人は知っている内容でした。
応募者200名位で株主20～30人程度いたようです。
内容誤りや補足があれば他の方もコメントお願いします。
箇条書きに近く読みずらいですが参考になれば幸いです。


不動産の生産工場で大量生産せず一点物作っている。
全方位の経営、毎期力の入れるところ変わる。

増資により自己資本比率29％に、持続性が大事で株主には安心と配当を。連続配当・累進配当を強調。一喜一憂せず見て欲しい。

（グロース市場・同業他社と比べて）PERの低さ、在庫抱えたらどうすると機関投資からの指摘、四季報に低く書かれるのが不満。

収益不動産開発、10億円から50億円（へ価格帯上げ）効率化、付加価値付け近隣物件より坪単価高く販売する戦略。

個別リノベーションは2015年１億から始めて10億へ累計220戸販売。

案件規模大きく新しいセグメント（土地価値向上業務）を作った。具体例として九州での土地開発を上げドレッシングのピエトロの工場が来年に竣工する。

不動産賃貸業務は総資産の20％を目安にしているが総資産が増えたので追いついていない。

増資について賛否両論あったがEPS落とさず。現在の中計は公募含めていない。公募の影響は3～5年後に反映。

EPS上がっている。株主に損させることしない。

物作りが好きな社員が頑張っている


質疑
〇来期の見込み・方針について
数値等答えられない。増資で希釈化したEPSの希薄化は10億積み上げて回避した。転売ではないので販売まで３年かかる、3年から5年後に数字が積み上がる。

〇社長はグロースで一番を目指しているように思うが次のプライムへ進んで欲しい
利益出しているがPER低い。基準は超えているがPER改善してから次の市場へ。


桐谷さんは前身のラ・アトレから会社のことはクオカードの優待やっていたので知っていたそうです。四季報見て脇田さんが社長だと知った。コロナ前の名古屋で（奨励会退会後）初めて会った。社長が奨励会時代は将棋会館に出入りしていたので顔を知っていた程度。

LAH株は優待ないが配当良いいので前年の8/2に4200円で購入、今年の8/22に7900円で売却した。指値入れているが買戻しはできていない。

後はいつもの優待投資・生活についての講演でした。売却した株は原則、売却価格より高い値段では買い戻さないそうです。

ルートさんへ
お元気そうで何よりです
いつも熱い投稿　楽しく見てます。

ここ数年、脇田社長の元将棋棋士としての才能が
開花しているように思います…
きっと来期 EPS1500を達成してくれるでしょう
LAH 応援し続けます！

七転び八起きさん

私とPekeponさんの二人はアトレの最後・LAホールヂングのスタート時点からの株保有者です。

LAH発足以降の成長には驚嘆するほかないですね。これも将棋棋士上がりの勝負師脇田社長の型破りな経営能力あっての事と思います。

休むことなく次から次に利益率の高い新しい分野への進出に挑戦してきました。

これからも高収益・高成長の会社を目指して挑戦していくものと期待しています。

何が飛び出してくるのか、今日の桐谷氏との対談を楽しみにしています。

対談出席者には是非書き込みをお願い致します。

ここ数年の上昇期なら金融も低利でジャブジャブだし
買ってしばらく持っといて売れば良いだけなんだから〇鹿でもシ〇人でも儲かるよ
手腕の見せ所はこの先不動産価格が下落傾向になり金融引き締めが始まってから

7620 －20 ㊗️ 増額修正　増配 335円
本当に有言実行、脇田社長は着実に結果を出している。
アトレから 12年保有しているが、LAHに成って
からの脇田社長の手腕には驚きしか無い …
短期の動きは難しいが、EPS1500に向け
早晩 新値 9700 は通過するでしょう

動かざる事山の如し