全くおっしゃる通りの記事が出ていますね。
しかもここが保有するのは都心中でも本物の都心部の超優良物件。
23区でも中心部はもうマンション用地がほとんどない中で、これからも世帯数が増えていくので、ますます賃料は上がっていくでしょう。

以下、記事

不動産情報サービスのアットホーム（東京・大田）が26日発表した2月の東京23区の賃貸マンション平均募集家賃は、カップル向け物件が前月比2.5%高い16万1906円だった。集計を始めた2015年1月以降の最高値を更新し、前月比の伸び率は最大だった。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB262YA0W5A320C2000000/

アットホームのグループ会社で家賃動向を分析するアットホームラボ（東京・千代田）の磐前淳子執行役員は「春の引っ越しシーズンを迎え、新規で入居者を募集する際にそれまでより高い賃料に変える物件が増えているようだ」と話す。

マンションや戸建ての価格高騰が続き、購入を断念したり先送りにしたりする層が増えている。従来より高い賃料でも一定程度は消費者が受け入れているという。

広さを求める単身者から、手狭でも家賃を抑えたい家族層まで需要を集めるカップル向け物件は、全国的に家賃の上昇基調が鮮明だ。23区を含む主要13エリアのうち、神奈川県、札幌市など10エリアで最高値をつけた。

23区のシングル向けは1.5%高い9万8346円、家族向けも2.3%高い23万8868円だった。いずれも最高値を更新した。シングル向け家賃の伸び率は24年12月と同率で過去最大だった。

> 分譲マンションが値上がり、高値で推移している
>
> 金利も上がり新規取得者も減るだろう
>
> 住宅系のここは、取得価格の安いレジを持っているのが強み


東京２３区内の分譲マンションは、他の都道府県に比べて突出して

高いから、更に金利が上昇したら新規取得者が減るネ。

しかしながら、どうしても東京２３区内に住みたい客層は一定数いるので、

その層は、賃貸マーケットに流れざるをえないから、当面レジデンシャル賃貸市場は

供給過少、需要過多で賃料も堅調に推移するのでは？

リリースが出ています
Notice Concerning Borrowing of Funds and Repayment of Loan

分譲マンションが値上がり、高値で推移している

金利も上がり新規取得者も減るだろう

住宅系のここは、取得価格の安いレジを持っているのが強み

５物件、取得したみたいだネ。

プレスリリースが出ているネ。

コンフォリアの賃貸住宅は品質が非常に悪い
隣の話し声が聞こえたり、廊下の話し声が聞こえる
壁が段ボールでできているのではと疑う

借主が不利な条件で契約させている
東急住宅リースは民法６０１条を無視している

実勢価格なら1.5倍～2倍くらいになっていると思います。
ここの物件は東京都内ばかりで、しかも本物の都心物件が多いので、相当な価値が積み上がっています。
実需マンショや投資物件は実際に2倍近くになってしまいましたからね。
ここを今の価格で買える人は超お買い得だと思います。

ここのコンフォリア新宿イーストサイドタワーなんか2012年築でいい時に契約してつくられてるんですよね。

今売ったら1.5近い値段で売れるんじゃないんですかね。
他も結構いいところに立ってるんですよね。

お金があればもっと買いたいが分散投資中