いま動画見たけどおもしろい会社だね！
教えてくれてありがとう

うん。今度調べてみるね
ちょっと明日からいそがしくなるから
書き込みできなくなるかもだけど

aatさんのリゾートトラストに関しての見解を聞きたいなぁ。

> オリックス不動産投資法人というリートを
> みなさんはご存知でしょうか？
>
> ２０２３年、コロナ情勢は少しずつ回復していた時でした
> オリックス不動産投資法人が保有する「ホテル日航姫路」は売り上げが不調で資産価値は下がるばかり
> オリックスは売ることを決断します
> 少しでも高く売りたいオリックスはアピールします
> 「このホテルはピカピカで将来有望なホテルです」
> その時の鑑定額は３０.５億円（その鑑定日は２３年の２月２８日）
> およそ１００社に「買いませんか？」と声をかけたところ、数社から返事
> １８.３２億円なら買っても良いという返事がありました
> 鑑定額よりも１２億円も安いです
> それで売ったとしたら個人投資家から
> 「なんで３０億のホテルを１８億で売るんだ！」
> とクレームが万が一にも来るかもしれません
>
> そこで数ヶ月後、鑑定人を変え依頼します
> 「このホテルは将来、客がどうなるでしょうか・・」
> オリックスはホテルの悪いところも鑑定人に見せているようです
> すると鑑定額は１７.８億円でした（鑑定日は２３年の７月３１日）
> 晴れて、１８.３２億円で売ることができました
>
> そして個人投資家からも褒められます
> 「鑑定額よりも高く売ってくれてありがとう」
> 個人投資家は、リートの決算書や開示は読まないので損してることに気付きません
> オリックスはみんなを笑顔にする素晴らしい投資会社ですね！
> めでたしめでたし


なるほど、aatさんはリート業界に精通されていますね。

そんなあなたにおもしろいエピソードがあります

オリックス不動産投資法人というリートを
みなさんはご存知でしょうか？

２０２３年、コロナ情勢は少しずつ回復していた時でした
オリックス不動産投資法人が保有する「ホテル日航姫路」は売り上げが不調で資産価値は下がるばかり
オリックスは売ることを決断します
少しでも高く売りたいオリックスはアピールします
「このホテルはピカピカで将来有望なホテルです」
その時の鑑定額は３０.５億円（その鑑定日は２３年の２月２８日）
およそ１００社に「買いませんか？」と声をかけたところ、数社から返事
１８.３２億円なら買っても良いという返事がありました
鑑定額よりも１２億円も安いです
それで売ったとしたら個人投資家から
「なんで３０億のホテルを１８億で売るんだ！」
とクレームが万が一にも来るかもしれません

そこで数ヶ月後、鑑定人を変え依頼します
「このホテルは将来、客がどうなるでしょうか・・」
オリックスはホテルの悪いところも鑑定人に見せているようです
すると鑑定額は１７.８億円でした（鑑定日は２３年の７月３１日）
晴れて、１８.３２億円で売ることができました

そして個人投資家からも褒められます
「鑑定額よりも高く売ってくれてありがとう」
個人投資家は、リートの決算書や開示は読まないので損してることに気付きません
オリックスはみんなを笑顔にする素晴らしい投資会社ですね！
めでたしめでたし

そろそろ買うか！

目の前で９２５７６円のものが
７６５００円で売られています

あなたは買いますか？
買いませんか？

わたしなら全財産はたいて買いまくりますw

今回の３００億円の含み益がなかった場合も見てみるかw
５４６２億円から３００億円を引くと５１６２億円
５１６２億円を５９０万株で割ると８７４９１円

ＮＡＶ倍率0.８7倍
お買い得には変わりませんな❗️

今のＮＡＶも求めてみよう
２５年末の純資産額が２９３１億円だったよね
増資した分が６１８億円
今の含み益が２１７１億円
足すと５７２０億円
分配金の２５８億円を引くと５４６２億円
現在のＮＡＶは５４６２億円

次は一口あたりのＮＡＶ
５４６２億円を５９０万株で割ると
９２５７６円（すご！）
今の株価は７６５００円（安！）

今のＮＡＶ倍率は0.８２倍ということになる
株でいうところのＰＢＲ0.８２倍
めちゃんこお買い得やんw