>>476
最強のメンタルをしてるのになぜ実社会で居場所を作れないのか…

>>284
>先日も警備員と言い合いになった。
>観光客は歩いてる場所をランニング禁止と言われた
　
ランニングの格好して鏡で自分の顔と姿を見てこいキ○ガイ
あんたのそれが世間一般の常識ではNGなの
近くにいられるだけで不愉快で不快だかろ

>>242
坂道ダッシュ出来る場所あっていいな
うちの近く、歩道に横の傾斜があってやりにくい(´・ω・｀)

俺にも非があったかもしれない

都合がいいかもしれないが

この場所を癒しにしていきたいんだ

どうだろうか？

やっぱ携帯にでい場所とられるソフトいれられてんだろうなー
それともスパイがコツコツ情報あつめてんのかな？いらん

別の場所の核濃縮施設が攻撃を受けたことを確認(´・ω・｀)

近所にナニジンかわからないけどゴツい黒人が出入りしてる場所があるから、暗くなってから買い物なんて怖くていけない(´・ω・｀)

>>552
部屋の場所取らないのと組み立てが楽くらいかなあ

>>7
こういう悪ノリは公の場所でしたらあかんよな

自分が生きる場所がほしいんだよ(´・ω・｀)わかってないな

アドバンテスト　半導体ショック超えてるんか・・・・よーこんな場所まで戻したもんだわ

九州や北海道のある場所で、白タクが異常に増えてしまっている、なぜか？外国人が大量に来ているからだ
しかも富裕層ばかりなので主要駅や空港まで頼むと言われる、一発で6万、10万、最高で20数万円になる
彼らからすればちょっと高いかな程度、白タクはすすめないが運転手やれよ、金が欲しいんだろ？紹介するぞ

あるとは言ったが時と場所を指定していない
利根川

トランプ大統領、マスク氏に「幸運を」とコメント、テスラ株上昇（Investing.com)
「トランプ氏は、自身が購入したテスラ・モデルSを手放すことはないが、
別の場所に「移動させる」かもしれないと述べた。」

結局、此処等辺で手打ちって所か　(´・ω・`)

こんな危ない場所でハスキー散歩するおっさんｗ
ロスは平和だな

「死にたい」という言葉は、非常に深刻な状況を反映している可能性があります
もしあなたが苦しんでいると感じている場合は、悩まずに相談できる居場所を見つけてください

六本木一丁目駅と神谷町駅に挟まれ、麻布通り、外苑東通り、桜田通りに囲まれる港区・虎ノ門5丁目、麻布台1丁目・六本木3丁目のエリア一帯は、細分化された敷地に小規模かつ老朽化した木造住宅やビルが密集し、細い道路が入り組み高低差が激しく、都心のなかで“ポツンと取り残された地域”だった。

　そこに大規模な商業施設を開発する計画を立ち上げたのが森ビルだった。1989年に「街づくり協議会」を設立して多数の権利者との協議を進め、2019年8月に着工。計画着手から30年以上の時を経て昨年11月に開業にこぎつけた。

「Green」と「Wellness」を2本柱とする「Modern Urban Village」をコンセプトとして掲げ、豊富な自然を重視。約6000平方メートルの中央広場を含む約2.4ヘクタールの緑地を擁する敷地内に、3棟の超高層タワー（1棟は建設中）、4棟の低層建物がたつ。ショップや飲食店などの各種商業施設、オフィスフロアのほか、世界最高級ホテルブランド「アマン」が手掛ける居住エリア「アマンレジデンス東京」、アマンの姉妹ブランドホテル「ジャヌ東京」、チームラボが手掛ける「森ビル デジタルアート ミュージアム」のほか、慶應義塾大学予防医療センター、外務省外交資料館展示室、インターナショナルスクールのブリティッシュ・スクール・イン・東京などもある。

集客に苦戦している2つの理由

　麻布台ヒルズの現状について、不動産事業のコンサルティングを手掛けるオラガ総研代表取締役の牧野知弘氏はいう。

「不動産業界内で麻布台ヒルズが苦戦しているという話が流れているのは確かです。集客に苦戦している理由としては大きく2つが考えられます。まずロケーションという面では、神谷町駅の周辺には外資系企業のオフィスが多いものの、わざわざ買い物をしに行くというイメージを一般の人々が持ちにくいエリアであり、地形的に高低差が大きい場所でスロープを上り下りしながら店舗を回って買い物をしたいと考える人は多くはないでしょう。

　また、開発コンセプト面では、現在の日本人が置かれた経済環境を前提とすると、高級ブランド店をたくさん集めた商業施設というのは一般消費者にヒットしにくいです。富裕層も、特に今の若いセレブリティの趣味・嗜好は多様化しており、似たような高級ブランド店が立ち並ぶ場所に行こうとはなりにくい。インバウンド（外国人観光客）にとっても、平面的な空間のなかでバラエティーに富むさまざまな店舗や飲食店に交じって世界中のブランドショップも立ち並ぶ銀座のほうが魅力的でしょうし、ドン・キホーテのような日本独自の店があり繁華性に富む渋谷・新宿・池袋のほうが好まれるでしょう。中国をはじめとするアジアからの観光客も、団体でバスで乗り付けて爆買いするという時代はとうに過ぎ去り、今では個人旅行客が中心となっているため、麻布台ヒルズのような商業施設に行こうという動機は生まれにくいです」

超高層ビルを主体とする商業施設はオワコン化
　一般客向けの商業エリアに人が少ないとしても、オフィスエリアや住居エリアが埋まっていれば、施設全体としては問題ないとも考えられるが、麻布台ヒルズの将来はどのように予測されるか。

「オフィスフロアもまだ埋まらず空きがあるようでテナント集めに苦戦している様子ですが、超高層ビルを主体とする商業施設というものが、ここ数年で限界を迎えてオワコン化しつつあるという印象を受けます。今から約20年前の2000年代初頭に開業した六本木ヒルズは、勢いのあるIT企業や外資系企業がこぞって入居し、六本木ヒルズレジデンスに住むことがセレブたちにとってステータスとなるなど、非常に意義のあるコンテンツであったことは間違いなく、不動産業界全体がワクワクしてその動向を注視していました。ですが20年が経過した今、同じようなコンセプトの商業施設は時代遅れとなってしまいました。以上を踏まえると、麻布台ヒルズの将来は、今のままでは非常に厳しいといえるのではないでしょうか」

麻布台ヒルズ、ガラガラで廃墟化？森ビルの誤算、超高層ビルは時代遅れに

https://biz-journal.jp/company/post_383384.html

六本木一丁目駅と神谷町駅に挟まれ、麻布通り、外苑東通り、桜田通りに囲まれる港区・虎ノ門5丁目、麻布台1丁目・六本木3丁目のエリア一帯は、細分化された敷地に小規模かつ老朽化した木造住宅やビルが密集し、細い道路が入り組み高低差が激しく、都心のなかで“ポツンと取り残された地域”だった。

　そこに大規模な商業施設を開発する計画を立ち上げたのが森ビルだった。1989年に「街づくり協議会」を設立して多数の権利者との協議を進め、2019年8月に着工。計画着手から30年以上の時を経て昨年11月に開業にこぎつけた。

「Green」と「Wellness」を2本柱とする「Modern Urban Village」をコンセプトとして掲げ、豊富な自然を重視。約6000平方メートルの中央広場を含む約2.4ヘクタールの緑地を擁する敷地内に、3棟の超高層タワー（1棟は建設中）、4棟の低層建物がたつ。ショップや飲食店などの各種商業施設、オフィスフロアのほか、世界最高級ホテルブランド「アマン」が手掛ける居住エリア「アマンレジデンス東京」、アマンの姉妹ブランドホテル「ジャヌ東京」、チームラボが手掛ける「森ビル デジタルアート ミュージアム」のほか、慶應義塾大学予防医療センター、外務省外交資料館展示室、インターナショナルスクールのブリティッシュ・スクール・イン・東京などもある。

集客に苦戦している2つの理由

　麻布台ヒルズの現状について、不動産事業のコンサルティングを手掛けるオラガ総研代表取締役の牧野知弘氏はいう。

「不動産業界内で麻布台ヒルズが苦戦しているという話が流れているのは確かです。集客に苦戦している理由としては大きく2つが考えられます。まずロケーションという面では、神谷町駅の周辺には外資系企業のオフィスが多いものの、わざわざ買い物をしに行くというイメージを一般の人々が持ちにくいエリアであり、地形的に高低差が大きい場所でスロープを上り下りしながら店舗を回って買い物をしたいと考える人は多くはないでしょう。

　また、開発コンセプト面では、現在の日本人が置かれた経済環境を前提とすると、高級ブランド店をたくさん集めた商業施設というのは一般消費者にヒットしにくいです。富裕層も、特に今の若いセレブリティの趣味・嗜好は多様化しており、似たような高級ブランド店が立ち並ぶ場所に行こうとはなりにくい。インバウンド（外国人観光客）にとっても、平面的な空間のなかでバラエティーに富むさまざまな店舗や飲食店に交じって世界中のブランドショップも立ち並ぶ銀座のほうが魅力的でしょうし、ドン・キホーテのような日本独自の店があり繁華性に富む渋谷・新宿・池袋のほうが好まれるでしょう。中国をはじめとするアジアからの観光客も、団体でバスで乗り付けて爆買いするという時代はとうに過ぎ去り、今では個人旅行客が中心となっているため、麻布台ヒルズのような商業施設に行こうという動機は生まれにくいです」

超高層ビルを主体とする商業施設はオワコン化
　一般客向けの商業エリアに人が少ないとしても、オフィスエリアや住居エリアが埋まっていれば、施設全体としては問題ないとも考えられるが、麻布台ヒルズの将来はどのように予測されるか。

「オフィスフロアもまだ埋まらず空きがあるようでテナント集めに苦戦している様子ですが、超高層ビルを主体とする商業施設というものが、ここ数年で限界を迎えてオワコン化しつつあるという印象を受けます。今から約20年前の2000年代初頭に開業した六本木ヒルズは、勢いのあるIT企業や外資系企業がこぞって入居し、六本木ヒルズレジデンスに住むことがセレブたちにとってステータスとなるなど、非常に意義のあるコンテンツであったことは間違いなく、不動産業界全体がワクワクしてその動向を注視していました。ですが20年が経過した今、同じようなコンセプトの商業施設は時代遅れとなってしまいました。以上を踏まえると、麻布台ヒルズの将来は、今のままでは非常に厳しいといえるのではないでしょうか」

（文＝Business Journal編集部、協力＝牧野知弘／オラガ総研代表取締役）

Trump on Xi Call: Our respective teams will be meeting shortly at a location to be determined. We will be represented by Secretary of the Treasury Bessent, Secretary of Commerce Lutnick, and USTR, Ambassador Greer.
トランプ、Xiコールで我々のそれぞれのチームは、まもなく決定された場所で会談する。ベッセント財務長官、ルトニック商務長官、グリアUSTR大使が代表として出席する。

普通の交渉になるみたいやね(´・ω・｀)

>>84
違う売り場所が探せばあるって事よ

自分が住んでたの川崎境町ハイツってとこなんだけど、今調べてもURの管轄から外れてるみたいで出てこないｗ
川崎旭町ハイツは出てくるから本町OKストアとかソープが近くにある場所をURは捨てなかったんだろうなぁ…(´・ω・`)
やっぱ旭町ハイツにしておけばよかったな、当時本町OKができたばかりだったんだよな

売れる２５日線乖離率４０％以下に抑え込んでるかな
微妙な場所だな

約束の場所になりつつある😀

キ○タマ痒すぎる🥺
場所が場所だから力強く掻くことできないしイライラする😡

自然と共生が出来ない人は無理なのかも(´・ω・`)
個人的には素晴らしい場所
不満分子の餌食になってあるのは可哀想

https://i.imgur.com/kDiYyBT.jpeg
https://i.imgur.com/H3BfPbm.jpeg