ありがとうございます！親切に教えていただき感謝しています☺️

よろしくお願いします。
目先では年初来高値なので、ここからは少し上がりにくい場面もあるかもしれませんが、長期で見ればまだ「天井」と決めつける段階ではないと思います。
配当・優待目的なら、むしろ株価が乱高下せず、じっくり上がってくれる方が安心です。
焦らず、じっくりいきましょう。

結局ド天井で買った
よろしくお願いします

不動産の財務なんてこんなもんだと思うけど。

優待魅力で欲しいけど、財務悪すぎて買えない。と思ってる間にスルスル上がる

シックスセンシズ京都、無事に完了ですね。
STO募集完了に伴う不動産信託受益権の譲渡完了が正式開示されました。
これで「9/1の決済・引渡しは大丈夫なのか？」という懸念は一つクリア。8/10のInvestor QuestionでもQ2に売上・利益を計上する見込みと説明されているので、まずはQ2に期待したいところです。
あとは箱根強羅についても、決済まで無事に完了したことがハッキリすれば、さらに安心できますね。

ウェルスは、ホテルそのものを売れば売上に出るけど、SPCや匿名組合などの持分を売る場合は、利益が特別利益などに出ることがある。
だからこの会社は、売上が大きい＝利益が大きい、売上が小さい＝利益が小さいとは限らない。
見るべきなのは売上だけじゃなく、資産循環で最終的にどれだけ利益と資本回収を実現したかだと思う。

じわじわ上げてきてますね。
Q2の大型案件への期待に加えて、9月末の優待権利取りも近づいてきたので、買いが入りやすい時期なのかもしれません。
優待だけが理由とは思いませんが、Q2期待＋優待＋チャート改善が重なっている感じ。
1,100円をしっかり抜けて、年初来高値更新まで行くと面白そうです。

第一生命に期待しているのは、単にホテルを買ってもらうことではなく、資金力や投資家ネットワークを使って、ウェルスの資産循環を今まで以上に大規模・継続的に回せるようになること。 ここが一番大きいと思ってる

案件ごとに開発フェーズはいろいろあるけれど、ウェルスは自分たちの資本でホテル案件を立ち上げ・価値向上させ、適切な段階で自分たちの持分を外部投資家の資本と入れ替えて資本を回収し、その資金を次の案件へ再投資する会社。資本を抜いた後もAMやホテル運営を残せれば、回すほど継続収益も積み上がる。なので、在庫の増減や単年度の赤字だけを見ていると、この会社の本質はかなり見えにくいと思う。