SK３です。
住友不動産【S】の物件には
買わない【K】
借りない【K】
関わらない【K】
触らぬ神に祟りなし。

本日アクティビストから何か発表があるのでしょうか？

住不はもっとゴリゴリやった方がいい

トランプ大統領が州兵2,000人を派遣、
三重県名張市梅ヶ丘は陸の孤島で住みやすいです。築30年の不動産が沢山建っています。上がると思います。

住不はもっと攻められるべき。

まず3％超えた程度の保有数では何もできません。
買い進めても浮動株は少ない。

威勢がいいだけでは株価は上がらない。

エリオット黙ってなかったですね


>
>>もう少し勉強してから投稿してね。
>>都心のビルの利回りが3%っていつの時代ですか
>
>都心の利回りがもっと低いとしたら、
>尚更そうですよ。
>
>都心の大型ビルは、時価額に比べインカムの収入が少ない、
>総資産のかなりの割合を都心の大型ビルに振り向けている<a href="yjfinance://symbol?code=8830.T">住友不動産</a>は、
>日本ビルファンドのように、高ＰＥＲで評価されるべきなのに、
>実際は、ここ何年も顕在化した利益を基準としてその利益の１３倍程度にしか評価されていない。
>今後評価されるとも思えない。
>
>この現状で株主還元ではなく、
>追加投資をガンガン進めるという事業計画では、含み益が増えても株主はその恩恵に預かれません。含み益を指をくわえてみているだけです。
>
>リートでいったら、
>NAV倍率が０.６倍きっているのに、
>資産売却ではなく、
>配当性向2割にして残りの8割で、
>外部成長目指しますって話ですよ。
>（リートは利益のほとんどを配当しなきゃならんのでそんなことはできませんが。）
>
>エリオットがどうでるか楽しみですよ。

総会招集通知が届いた。さて、どうするかな。

すみふがエリオットの要求を全面的に受け入れた場合の想定株価をChatGPTに計算させてみたwww

✅ 結論（ざっくりとした見通し）

エリオットの要求を住友不動産が全面的に受け入れた場合、
株価は現在の5,500円から：
•最低：7,000円前後（ 30%）
•現実的：7,900円前後（ 44%）
•強気：8,700円超（ 58%）
まで上昇する余地があります。

だってwwww

いやいやまだ上がりますよ！
三重県名張市梅ヶ丘の陸の孤島でも上がっています。