2024年11月19日 決算短信
https://disclosure.azure-api.net/blob/reit/QSVHR11zeVlSxvsC2qBgZX0ZuAcd_2P2nf6oMLpU8FD1Zxr3TAbF5G1niF4IOhZ-ihI552RA78gwdjdVY_M6ta8bLVTOzE7owYRfek_-X0M

決算短信によれば来期（2025年４月１日～2025年９月30日）の予想利回りは、現在の株価（投資口価格）100,400円で計算すると下記のとおり5.75％となり、現状より0.6％程度低下します。

（3,238円＋2,535円）÷100,400円×100＝5.75％

2025年～2027年の3年間に日銀が政策金利を２～4回（0.25％×２～0.25％×4＝0.50％～1.0％）引き上げるでしょうから、グローバル・ワンの純利益はさらに減益となり、分配金は低下すると予想されます。

現在の利回りに惑わされないことが重要です。利上げに伴う純利益・分配金の減少はグローバル・ワンに限らず、リート全般に言えることですが。

リートは株式会社と異なり、純利益の一部を翌期以降の運転資金に、ほとんど繰り越せませんので、利上げの影響は株式会社以上に深刻です。

2024年11月19日 決算短信
https://disclosure.azure-api.net/blob/reit/QSVHR11zeVlSxvsC2qBgZX0ZuAcd_2P2nf6oMLpU8FD1Zxr3TAbF5G1niF4IOhZ-ihI552RA78gwdjdVY_M6ta8bLVTOzE7owYRfek_-X0M

１．2024年９月期の運用、資産の状況（2024年４月１日～2024年９月30日）
（１）運用状況 (％表示は対前期増減率)
営業収益 営業利益
百万円 ％ 百万円 ％
2024年９月期 6,486(△9.4) 3,243(△14.1)
2024年３月期 7,161(△1.1) 3,776(0.0)

経常利益 当期純利益 1口分配金
百万円 ％ 百万円 ％ 円
2,817(△16.2) 2,816(△16.2) 2,528
3,361(0.2) 3,360(0.2) 2,959

２．2025年３月期の運用状況の予想（2024年10月１日～2025年３月31日）及び2025年９月期の運用状況の予想（2025年４月１日～2025年９月30日）
(％表示は対前期増減率)
営業収益 営業利益 経常利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2025年３月期 6,870(5.9) 3,660(12.8) 3,231(14.7)
2025年９月期 6,303(△8.3) 3,281(△10.3) 2,825 △12.6

当期純利益 1口分配金
百万円 ％ 円
3,231(14.7) 3,238
2,824(△12.6) 2,535

買増したいが、ニーサ枠がもう無い……

7%には届かないかなぁ

うずうず

格付けAA－REITで一番人気無いの

うぐ、申し訳ない、、、皆さんはもっと買ってくださいTT

弱気じゃないですか

いやそこまでは
まずは100ぐらい

1000口くらいですか？

もし分配金7%いったら大人買いします