あかん

今日はREIT指数上がってるのにここは下落。全ては増資のタイミングが悪かった。信用を失った感じ。

５桁コースかも？

こりゃホントに下窓埋めしそうですよ。

上げれば上げた分だけ空売りが入る、トレンドこそが根拠になる、どんな材料も 関係無い、風の向きや川の流れを変えることは人間には出来ない。

金利上昇はマイナス要因だが、数十年や最悪は流石に過剰。 金利が上がるということはインフレが継続するということで、 家賃もそれに併せて上がっていくということ。 金利上昇以上に家賃が上げられればむしろプラス・成長になる。 ここは実際に家賃値上げキッチリできる物件を押さえている。 UFJや明治安田が資金の貸し手・大株主として控えており、比較的有利な条件で借入できるし、資金ショートするなんてことはまあ考えられない。 株価10万円て、利回り6.4%でしょ。 営業利益は右肩上がりだし、そこまで下がることは現状ちょっと考えにくい。

これから金利上昇は数十年終わらない。 金利上昇は不動産リートにとっては 最悪なマイナス要因。 100000円から15000円下がる毎に 買い下がっていきます。 55000円まで想定してます。

これから金利上昇は数十年終わらない。 金利上昇はリートにとっては 最悪なマイナス要因。 100000円から15000円下がる毎に 買い下がっていきます。 55000円まで想定してます。

物件分割売却益の剥落による減益と、それに加えて増資による希薄化による減配。借入率は低下してるし、家賃上げも順調。ここからと思うが。

2026年５月21日発表の決算短信をみると、「１口当たり分配金」を含め、業績が徐々に悪化しています。金利上昇の影響でしょうか。 ２５年９月期 経常利益４６．１４億円 １口当たり分配金４，２７１円 ２６年３月期 経常利益３９．７６億円 １口当たり分配金３，６８１円 ２６年９月期 経常利益３５．２８億円 １口当たり分配金３，２００円 ２７年３月期 経常利益３４．６０億円 １口当たり分配金３，２００円