11円高 まあ、明日に期待かな〜 以上

14円安 まあ、明日に期待かな〜 以上

東急不動産と東急建設の違いがわからない人なのかな…？ しかもこれかなり前の話だし…

東急建設(株) 1720 FRIDAY 2026/2/10 「ありえない欠陥」が次々に発覚…世田谷「高級マンション」 住民が『東急不動産』と ″法廷で大モメ中″ 1月19日午後3時、東京地方裁判所の419号法廷で、ある民事訴訟の第3回口頭弁論が行われていた。被告は、かの渋沢栄一が興した田園都市株式会社を源流とする東急グループの一角を担う、東急不動産。訴えたのは、東急グループが手掛けたマンションの住民だった。 トラブルの舞台となったのは、「東急ドエル・アルス世田谷フロレスタ。 地上8階建の分譲マンションで、’98年に『東急建設』が竣工し、東急不動産が販売。 マンション管理は東急コミュニティ－。 最寄りの東急世田谷線若林駅まで徒歩3分という好立地がウケて49戸が完売。 しかし’18年に見つかったある異変をきっかけに、夢のマイホームは欠陥マンションへと姿を変えてしまう。 「フロレスタ」の管理組合理事長・三身(さんみ)太郎氏が経緯を説明する(以下、「　」内は三身氏の発言)。 「1階の住民から管理組合に、『部屋の床や壁にカビが発生した』と相次いで相談が寄せられたんです。 すぐに東急不動産の担当者に地下ピットを調査してもらったのですが、『大丈夫です』と言う。ただ、調査時間が5分足らずとあまりに短く、不信感を抱きました」 カビ問題は一向に改善されず、’19年3月に管理組合は外部の調査会社に依頼して地下ピットを再調査。すると、驚くべき事実が判明した。 「地下ピットに大きな水たまりが広がっていたんです。雨水が入り込む構造になっていたうえ、通気管もなく、水も排水できていなかったのです。この水たまりが、1階住民の部屋のカビの原因でした。 調査を進めると、他にも欠陥が見つかりました。配管を通すために建物を支える鉄筋が強引に切断され、断面が腐食していました。 耐震スリット(地震の揺れを吸収するため、壁と柱の間に入れる切れ目)は、建築時の図面で定められた183ヵ所中、寸法通りに施工されているものは一つもなく、建築基準法で定められた耐震性がないとわかりました」 再調査の結果を受け、東急不動産は’21年に住民説明会を実施。 東急側は欠陥を認めたうえで、マンションの建て替えと住民の仮住まいへの転居(家賃等は東急不動産が負担)を提案。だが、全住人が一時退居した後に、またも”欠陥”が見つかった。 「建て替えにあたって東急不動産が測量したところ、建物図面の北の向きが測量結果よりも14度ズレていたことがわかったんです。 図面通りに建て直すと、建築基準法の高さ規制や日影規制により、総戸数が23戸減ることが判明しました……」 それでも組合は東急不動産と120回にわたって交渉を重ねた。 ’24年2月、総戸数を減らした新たな建て替え計画案が東急側によって策定され、管理組合の総会で承認された。 ようやく決着だと住民たちが思った矢先、予想外の事態が起きた。 「東急不動産から建替の中止と、所有権の買い取りを表明する通知書が住民に送られ、住民向けの説明会が開催されました。 建て替え案を承認してからわずか1ヵ月足らずでのことです。 戸数の減少から、再入居者を選定するのが難しい、というのがその理由でした。 通知書には、買い取りに応じない場合、″法的措置を取って仮住まい先から追い出す″という旨の記載もありました。脅しだと感じました」 突然の通告に、管理組合は猛反発。痺れを切らした住民たちは、戦いの場をついに法廷へと移した。 三身氏ら住民6人は「建て替えの義務があった」として、昨年6月に東急不動産を提訴した。 「東急不動産は自分たちが主導した建替の方針を、住民の意向を無視して一方的に断念すると宣言しました。しかも、東急不動産から提示された買い取り額では、世田谷区で同じ規模のマンションを購入するのは難しい。突然かつ強硬な要求であり、到底納得できません」 冒頭の第3回口頭弁論で東急不動産側は、建て替えへの合意は成立していなかったとする答弁書を作成して全面対決する意向を示した。 数々の欠陥や急転直下の建替中止について、東急不動産広報室は以下のように回答。 「当社は、分譲事業主として、請負業者が施工した『世田谷フロレスタ』を分譲した者であり、同建物は、正式な建築確認・完了検査を受けておりましたので、当社としても、適切な施工がされているものと認識しておりました。その後、請負施工業者からの報告等に基づき、上記のような欠陥(編集部注:配管の不備や鉄筋の腐食など)が報告されていることは認識しております・・・」 フロレスタには80代の住民もいらっしゃいました。彼らは終(つい)の棲家を突然取り壊すと通達され、泣く泣く家を手放したんです・・・」

東急建設(株)　1720 2026 年3月25日 東急建設株式会社 代表取締役社長 寺田光宏 （コード番号 1720 東証プライム） 問合せ先 経営企画部長 星野康政 （訂正）「取締役候補者の選定および役員の異動に関するお知らせ」の一部訂正について 当社は、2026年3月24日に公表しました「取締役候補者の選定および役員の異動に関するお 知らせ」について、記載内容の一部に訂正がありましたので、下記のとおりお知らせいたします。 １．訂正の内容 【訂正前】 ２．執行役員の異動 （１）退任予定執行役員（2026 年3月31日付） 現職氏名　常務執行役員 建築技術担当 生嶋文昭 【訂正後】 ２．執行役員の異動 （１）退任予定執行役員（2026年3月31日付） 現職氏名　常務執行役員 土木技術担当 渡部英二 ２，訂正の理由 記載すべき執行役員について錯誤があったため。 以上 退任する執行役員の所管と役員名を間違えちゃったってこと？ やばいね！ これが東急建設クオリティ－ってことですか

13円高の金曜日 まあ、来週に期待かな〜 以上

31円安 まあ、明日に期待かな〜 以上

64円高 まあ、明日に期待かな〜 以上

10円安 まあ、明日に期待かな〜 以上

55円安 まあ、明日に期待かな〜 以上