110,000円でもたもたしたけど、結局超えましたね！
権利取りの買い注文かな？

今年年初からJ−REITが安く高配当なので８銘柄毎月分配の自分ファンドを組みました。
その中の１つに選定済みです。
星野とともにココもすでに買ってます。
物流では菱地所や産業ファンド(-_-;)

> まあ、長期でテナントとして借りているから目先の物流物量は関係ないけどね。
> ココは住友商事系だから長期契約が多いので稼働率については安心。
> EC、3PLで将来に渡って鉄板の物流リートト思われる。データセンターも伸びるだろうし。　
> それゆえ昨年ブラックロックが7.23％→8.25％に持ち分を上げた

まあ、長期でテナントとして借りているから目先の物流物量は関係ないけどね。
ココは住友商事系だから長期契約が多いので稼働率については安心。
EC、3PLで将来に渡って鉄板の物流リートト思われる。データセンターも伸びるだろうし。　
それゆえ昨年ブラックロックが7.23％→8.25％に持ち分を上げた

トランプ関税があると
物流が、混乱するかも
倉庫ストック増えるかも

昨日は、年初来高値つけるリートが
増えていたようですね？

東証リート指数のチャートでは、
日足、週足では、上昇トレンド！
月足でも、後一歩手前かな？

権利落ちしても、すぐ戻しそうです！

利上げすると借入れの金利が増えてJ−REITが下がるとか生兵法のロジックを語る人がいますけど苦笑してしまいます(-_-;)
基本的には株と同じで需給が基本で例えば米国債10年金利との利回り勝負の側面があったりもしますが、、、
結局金利が上がるということはインフレ進行している証左。
支払い金利が上がる以上に、家賃料や物件価値が向上する。
まして関税が関係なく、世界的に見て割安な日本の直接的な不動産投資やJ−REITへの資金流入はこれからが本番と思う

景気が悪くなれば在庫が増えて倉庫の在庫ポジションは上がるし、働き方改革で中継輸送が増えるからこれまた倉庫の需要は上がる。
冷食好調で冷凍倉庫は活況だし、関税は大した影響にならず引っ込むだろうが調達リスクが増せばやはり倉庫需要は増す。
パレットの売れ行きをみればこのセクターはしばらくは安定。
そもそも長期契約によるココのポートフォリオ稼働率見れば、関税問題という目先の話は出る方がおかしい（笑）

金利低下でリートに有利とか関税で物流が減るとかここは机上論ばかり語る素人の集まり？（笑）

利上げすると借入れの金利が増えてJ−REITが下がるとか生兵法のロジックを語る人がいますけど苦笑してしまいます(-_-;)
基本的には株と同じで需給が基本で例えば米国債10年金利との利回り勝負の側面があったりもしますが、、、
結局金利が上がるということはインフレ進行している証左。
支払い金利が上がる以上に、家賃料や物件価値が向上する。
まして関税が関係なく、世界的に見て割安な日本の直接的な不動産投資やJ−REITへの資金流入はこれからが本番と思う