◯請負案件◯

【都心の活気と歴史が薫る新御茶ノ水駅徒歩 2 分に「フィル・パーク新御茶ノ水駅前」が完成】

「まちのスキマを『創造』で満たす」というパーパスを掲げる、株式会社フィル・カンパニーは、2025 年 11 月に、フィル・パーク新御茶ノ水駅前（建物名：新御茶ノ水龍名館ビル）を完成させました。

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■フィル・パーク新御茶ノ水駅前について

本プロジェクトのオーナー様は、既存の古家とコインパーキングを活用し、グループオフィスの新築および集約化を検討されていました。当社は、オフィス機能の確保に加え、早期の投資回収を実現する開発プランとして、本物件「フィル・パーク新御茶ノ水駅前」を企画・提案いたしました。当社の高いデザイン性と、エリアに新たな賑わいを創出するコンセプトにご賛同いただき、この度のプロジェクト実現に至っています。

本物件は、交通利便性の高い立地を最大限に活かしつつ、路地裏の趣を感じられるデザインを採用し、多様な業態のテナントが出店できる柔軟性の高い設計としています。開放感のある店舗から、プライベート空間を重視した店舗まで、幅広いニーズに対応できることが特徴です。さらに、1 階店舗前には「人が滞留できるゆとりあるアプローチ空間」を配置し、テナントの付加価値向上に寄与するとともに、自然な人の流れを生むことで路地裏から周辺エリアに広がる賑わい創出にもつながる計画としています。

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◯開発案件◯

【新宿2分 初台・不動通り商店街に商業テナントビル「フィル・パーク初台」が完成】

「まちのスキマを『創造』で満たす」というパーパスを掲げる、株式会社フィル・カンパニーは、2025年11 月にフィル・パーク初台（建物名：フィル・パーク新宿 WEST）を完成させました。

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■フィル・パーク初台について

本プロジェクトは、当社が将来性を見込み、土地購入から建物建築まで一貫して手掛けた商業テナントビルです。

最大の特徴は、スケルトンでの引渡しによる内装の自由度に加え、建物正面の大きなガラス面となり、店内の雰囲気を外に伝えやすく、夜には光がこぼれる魅力的な空間を創出します。多様な業態のテナント様にご入居いただけるよう、企画・設計を工夫しており、特に 3 階部分には、建物のデザイン性を高めるとともに、利用者に開放感を提供するバルコニーを設けました。こだわりの飲食店はもちろん、物販、サービス、事務所など幅広いテナント様にご入居いただくことで、地域の賑わいに一層貢献してまいります。

【都心の活気と歴史が薫る新御茶ノ水駅徒歩 2 分に「フィル・パーク新御茶ノ水駅前」が完成】

「まちのスキマを『創造』で満たす」というパーパスを掲げる、株式会社フィル・カンパニーは、2025 年 11 月に、フィル・パーク新御茶ノ水駅前（建物名：新御茶ノ水龍名館ビル）を完成させました。

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■フィル・パーク新御茶ノ水駅前について

本プロジェクトのオーナー様は、既存の古家とコインパーキングを活用し、グループオフィスの新築および集約化を検討されていました。当社は、オフィス機能の確保に加え、早期の投資回収を実現する開発プランとして、本物件「フィル・パーク新御茶ノ水駅前」を企画・提案いたしました。当社の高いデザイン性と、エリアに新たな賑わいを創出するコンセプトにご賛同いただき、この度のプロジェクト実現に至っています。

本物件は、交通利便性の高い立地を最大限に活かしつつ、路地裏の趣を感じられるデザインを採用し、多様な業態のテナントが出店できる柔軟性の高い設計としています。開放感のある店舗から、プライベート空間を重視した店舗まで、幅広いニーズに対応できることが特徴です。さらに、1 階店舗前には「人が滞留できるゆとりあるアプローチ空間」を配置し、テナントの付加価値向上に寄与するとともに、自然な人の流れを生むことで路地裏から周辺エリアに広がる賑わい創出にもつながる計画としています。

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【新宿2分 初台・不動通り商店街に商業テナントビル「フィル・パーク初台」が完成】

「まちのスキマを『創造』で満たす」というパーパスを掲げる、株式会社フィル・カンパニーは、2025年11 月にフィル・パーク初台（建物名：フィル・パーク新宿 WEST）を完成させました。

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■フィル・パーク初台について

本プロジェクトは、当社が将来性を見込み、土地購入から建物建築まで一貫して手掛けた商業テナントビルです。

最大の特徴は、スケルトンでの引渡しによる内装の自由度に加え、建物正面の大きなガラス面となり、店内の雰囲気を外に伝えやすく、夜には光がこぼれる魅力的な空間を創出します。多様な業態のテナント様にご入居いただけるよう、企画・設計を工夫しており、特に 3 階部分には、建物のデザイン性を高めるとともに、利用者に開放感を提供するバルコニーを設けました。こだわりの飲食店はもちろん、物販、サービス、事務所など幅広いテナント様にご入居いただくことで、地域の賑わいに一層貢献してまいります。

持ち株でココだけが前日比プラス。
後場に約7000株の成行買が2回。

日経平均は大きく下落しているのに・・・
ホルダーとしては嬉しい限り。
このまま前日比プラスで引けて欲しい。

私も同意見。
意図したのか否かは別として、開発案件１件で利益面での上方修正ができたのでしょう。他１件が26年11月期の売却案件へとスライドできたのは150億の売り上げと12億の利益計上を目指すうえで好材料だ。
しかし、市場の反応が下落基調なのが何よりも気になる。
1月の決算発表までに26年11月期ロケットスタートの狼煙となるＩＲがでることを期待！

高速道路のインターや日本中の道の駅の駐車場にフィルパークなった夢を見た
そうなりませんかね

【2025年11月期 通期見通し】

◼︎4Qにおいて大型開発案件の売却を見込み（1〜2件）通期業績予想に変更なし
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「今期も第4四半期に、複数件の大型開発案件の販売を計画しております。計画通りに販売引渡ができた際には、通期業績予想の達成は可能であると見込んでおります。」
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と仰っているが、大型開発案件1件のみ販売できた場合と2件販売できた場合とでは、雲泥の差である。

ずっとこの点が腑に落ちない。

“1〜2件の大型開発案件を販売できれば通期業績予想の達成は可能である”

などという文章自体間違いであり、だとしたらそれは「1件のみ」で達成できるということだ。

完全に買い方目線の予想ではあるが、おそらく
11月18日に修正した通期業績予想の数字は、大型開発案件1件のみ販売した場合のものと推測する。

つまりもう1件の売上利益は、来期（26年11月期）にスライドして計上するものと。

ガンガンいこうぜ。

「当該案件の受注額は、適時開示基準である当社の直前連結会計年度（2023年11月期）における売上高の10％に相当する額以上であります。」
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●2023年11月期

売上高：5,963（百万円）
　　　　⬇️
受注額：5.963億円以上
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ガンガンいこうぜ。

「当該案件の受注額は、適時開示基準である当社の直前連結会計年度（2023年11月期）における売上高の10％に相当する額以上であります。」
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

●2023年11月期

売上高：5,963（百万円）
　　　　⬇︎
受注額：5.963億円以上
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ガンガンいこうぜ。

「当該案件の受注額は、適時開示基準である当社の直前連結会計年度（2023年11月期）における売上高の10％に相当する額以上であります。」
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●2023年11月期

売上高：5,963（百万円）

➡︎5.963億円以上
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ガンガンいこうぜ。

もうダメぽ