私は、信用で買っています！
1ヶ月過ぎたら、管理費がかかるのを初めて知りました。
30年間気付かなかった！

情報提供、ありがとうございました

減益は見せかけという構図です。

-38.7%減益は悪化ではない。

この減益はほぼ全額、譲渡益の有無で説明がつきます。第49期の経常56.7億円には西新宿2物件の売却益25.0億円が含まれ、第50期予想34.8億円は譲渡益ゼロ前提。
差の-22億円がそれです。

譲渡益を除いた実力ベースで並べると2,587円→2,590円→2,602円と、賃貸の稼ぐ力はむしろ微増しています。だから減益に驚く必要はありません。 

まったく、あり得ない。怖すぎる。これじゃ、事業会社並みか、それ以上のリスク。


2026年07月16日15時40分
平和不リート、今期経常は39％減益へ

何で俺が書くことと逆に行くんだろ。不思議。
https://kabuscope.com/news?puxtpt

情報提供、ありがとうございました

現在の時価総額は、1,799億円ですので、
資産規模2,785億円でしたらお買い得？

39％減益てなんね　REITで何してんねん

経常利益の下落要因はほぼ100%「譲渡益が無かっただけ」で構造的な利益悪化ではない。ただし金融費用増加という構造的な逆風は一部存在する。事業の基礎収益（NOI）はむしろ強い【オフィス稼働率：99.3%、レジデンス稼働率：96.4%、賃料収入成長率：オフィス4.2%（前期3.9%）、レジ4.7%（前期3.4%）】

平和不動産REITは「資産回転型戦略」を採用しており、譲渡益計上は毎期必ずあるわけではなくブレる構造。資産規模2785億円に対して、含み益率は26.6%という厚いバッファがあるため現状、問題があるようにはみえない。将来のリスクとしては「鑑定評価額下落」「取得競争激化」「金融費用増加」などがあるが、賃料成長率の伸びやスポンサー供給力などを考慮するとリスクが顕在化するようにはみえない。

タコ足分配は危険ですね