芸能ライター山本武彦メイン @geinowriter
20s
【独自】上場不動産会社にて「専任性」めぐる不正発覚か？

上場企業代表が複数法人で取引関与、無免許営業の指摘も

不動産業界で、宅地建物取引業法（宅建業法）の根幹に関わる指摘が浮上している。東京都知事免許（01）第110919号を持つ株式会社REVOLUTION（証券コード8894）と、同社代表取締役で「専任の宅地建物取引士」として登録されている砂川優太郎氏をめぐり、専任性の要件を満たしているのか、さらに免許を持たない法人による不動産売買が行われたのではないか、という情報が複数の関係資料に基づいて告訴されたとされる。

本件は現時点で、当事者側の説明や行政判断が示されたものではなく、あくまで「疑義・指摘」の段階である。

仮に事実であれば、消費者保護と取引の安全確保を支える制度に直結するため、業界内の関心は高いだろう。

問題の中心にあるのは、宅建業法が定める「専任宅建士」の専任性だ。
専任宅建士は、事務所に常勤し、専らその業務に従事することが求められる。

宅建業者の取引適正化と消費者保護のために設けられた制度のため、名義貸しのような実態があれば調査が入りやすいとされる。

関係資料によると、砂川氏はREVOLUTIONの代表取締役である一方、複数の合同会社で代表社員を兼務しているとされる。

会社経営そのものが直ちに専任性違反に当たるとは限らないが、もし複数法人で実質的に不動産取引に関与し、常勤性・専従性が確保されていない実態が認定されれば、専任性の要件を満たさない可能性が高い。

「合同会社AKI」をめぐる指摘

注目されているのが、免許を取得していないとされる「合同会社AKI」の実態だ。
資料上は、同社が令和6年9月に不動産を取得し、令和7年2月に第三者へ譲渡したとされる。加えて、不特定多数に向けた販売図面や広告物が存在する。

宅建業法は、反復継続して宅地・建物の売買や媒介等を行う場合、免許を必要とする。単発の売買であっても、実態として事業性が認められれば、「宅建業」に該当し得る。

仮に、免許を受けずに宅建業に当たる行為を行っていたと判断されれば、無免許営業の問題に発展する可能性がある。

「合同会社GSR」も目的欄に「宅地建物取引業」記載

「合同会社GSR」についても、登記簿の目的欄に「宅地建物取引業」と明記されている一方、免許取得が確認できない、との指摘がある。
登記目的の記載そのものは免許の有無と直結しないが、制度を認識しながら免許取得に至っていないのではないか、という見方が出ている。

関係者の一人は、次のように話す。
「専任宅建士が複数法人で実質的に取引に関わっている実態があるなら、制度の前提が崩れる。形式的な登録だけで済ませられる話ではない」

専任宅建士制度は、書面の適正、重要事項説明の適切性、取引の安全確保といった現場の最後の歯止めとして位置づけられてきた。

もし、常勤・専従の前提が形骸化しているとすれば、個別企業の問題にとどまらず、業界全体のコンプライアンスとガバナンスの信頼に影響が及び得る。

本件については、築地警察署生活安全課に対し、宅建業法違反（無免許営業、専任性に関する疑義など）として情報提供がなされ、告訴受理されたという情報があり、現在も事実関係の確認が続いているとされる。

焦点は、告発における東京都による調査・判断だ。

(1) 専任性の実態
(2) 無免許営業に当たる行為の有無
(3) 事実認定がなされた場合の行政処分の有無だ。

上場企業をめぐる今回の疑惑は、不動産取引の透明性と制度遵守を改めて問う材料になり得るだろう。

関係当局の判断、そして当事者側の説明が待たれる。

V2C最強伝説継続中

迷惑すぎる

富士山を登っていた２人滑落

県警山岳遭難救助隊員が同日午後１０時４０分頃
宝永火口付近で滑落したとみられる男女２人を発見した。

登山道は冬季閉鎖中となっている。

中国　独自半導体生産開始です

野村アセットマネジメントのチーフストラテジスト、石黒英之氏は、原油価格の下落とトランプ大統領の最近の発言により、イラン危機をめぐるパニックは沈静化しつつあるようだと述べた。同氏は「昨日の急落時でさえ、安値圏での押し目買いがかなり見られ、投資家の買い意欲は依然として強いようだ」と述べた。同氏は、押し目買いは午前中の日本株市場を支える可能性があるものの、上昇余地は限られると見ている。しかし、原油価格が1バレル80ドル台で推移し、イラン紛争に明確な解決策が見出されていないことから、市場は引き続き慎重な姿勢を維持するだろうと付け加えた。信用リスクへの懸念は金融株の重石として依然として存在しており、「したがって、全体として強気な見通しを表明するのは時期尚早だ」と述べた

英国の中東での暗躍をスタイリッシュに描いたのが
なんとかのローレンス

サナの中ホクホクナリ

もしイランがホルムズ海峡内の原油の流れを阻止するようなことがあれば、アメリカ合衆国はこれまで受けてきた攻撃の20倍もの打撃を与えるでしょう。さらに、我々は容易に破壊できる標的を排除し、イランが国家として再び再建することを事実上不可能にします。
死と炎と怒りがイランを支配するでしょう。しかし、私はそうならないことを祈ります！これは、中国、そしてホルムズ海峡を頻繁に利用するすべての国々へのアメリカ合衆国からの贈り物です。願わくば、この行為が大いに評価されることを願っています。この件にご関心をお寄せいただき、ありがとうございます！ドナルド・J・トランプ大統領

USA！USA！(´・ω・｀)

感覚的に今のサウジみたいなもんか
サウジの王族と手組んで中東の足場にしようとしてる
国民にとっちゃ規律でがんじがらめのイスラム原理主義よりは暮らしやすいだろうな

場中に株以外の話してるやつ
友達とかパートナーいないんだろうなぁと思う

トランプって人望ゼロの裸の王様だろ
2期目からおかしな言動が目立ち始めた
トランプに投票したやつ後悔してんだろ
中間選挙は普通に負けるだろ

うちの近所の中古車屋もイラン人だよ
古いバッテリー引き取ってくれた(´・ω・｀)

いい加減相場の味というのを知ろうね(´・ω・｀)
昨日は買いの味　今日は明日の上げへの中休みの日(´・ω・｀)

革命防衛隊は軍産複合体でしかも中の人たちはキ○ガイぞろい

銀座田中貴金属の前通ったら本日の整理券は配布終了しますたって出てたわ(´・ω・`)
殺到してんのけ

トランプ大統領、ホルムズ海峡の原油輸送が中断された場合、米国はイランに報復すると警告

お前のものは俺のもの

田中の純金28,792円
(前日比 +323円)

(｀･ω･´)

もしイランがホルムズ海峡内の原油の流れを阻止するようなことがあれば、アメリカ合衆国はこれまで受けてきた攻撃の20倍もの打撃を与えるでしょう。さらに、我々は容易に破壊できる標的を排除し、イランが国家として再び再建することを事実上不可能にします。死と炎と怒りがイランを支配するでしょう。しかし、私はそうならないことを祈ります！これは、中国、そしてホルムズ海峡を頻繁に利用するすべての国々へのアメリカ合衆国からの贈り物です。願わくば、この行為が大いに評価されることを願っています。この件にご関心をお寄せいただき、ありがとうございます！ドナルド・J・トランプ大統領

>>620
田中角栄ならやってたな
高市はアメリカが何やっても批判は絶対にしない
アメリカからは日本批判されまくってるけどな

3月中はまだ乱高下だろ
噴いたら売り
突っ込んだら買いで何度もおいしい

いそげえええ

GS

レーザー中立→買い　28000→50000

中東火の海だけど全部ぶん投げて撤退したいアメリカワロタ

>>127
キオクは決算発表で上げた寄りが天井なのは変わらないからあまり中期では期待できないんよね

【要人発言】
🇺🇸トランプ大統領
「ホルムズ海峡は安全維持」
「対イラン戦争は間もなく終わるだろう」
「今週中ではない」

今週中ではない

>>86
結局、中間選挙が控えてるから経済が悪くなるとすぐにTACOるんだよね