また明日が来るのか月曜日が
辛いわ孤独で会社とアパートの往復つまんねーや
友人なんか皆無で土日祝日はパチンコしてるか競馬してるかしかねーしほんとつまらない人生だわ
若い奴らは伴侶見つけろよ？友人大切にしろよ？
俺みたいな孤独おじになりたくなければな

2025年6月8日(日)独占LIVE配信 | ボクシング試合を完全生中継
第5試合のため、試合開始時間は18時30分〜19時30分ごろの開始と想定

>>931
長い間お米買ってないから分からないん(´・ω・｀)
1か月前にあるって聞いてて2週間前に初めて現物見たよ
>>941
美味しくないと返品出来るんでそれでもう元取れてるかなあ(´・ω・｀)

高麗の月のようにきてんね(´・ω・｀)

まてよ？2か月に1回の年金支給の10万を足して種を10万ずつ増やせば
種20万云々目障りという寝ずに考えたやつのフレーズも使えなくなるか？

月曜150万ぐらいの損失が確定してて辛い

アイスペホルダーって何の根拠で月面着陸成功するって思ったんやろ
着陸装置の状態や到着地点の地形とか運の要素盛り込んでるのに

>>411
月面攻撃なら2度成功してる
宇宙戦争銘柄

人のロケットにおもちゃ積んで月に落とすだけの簡単なお仕事です

シリーズ最新作『バイオハザード レクイエム』2026年2月27日発売！「バイオ9」が遂に登場【SGF2025】 バイオ新作か暫くやってないな

月曜サンバイオストップ高だな　

614 キャプテン移住編 ◆capTL11a.w sage 2025/06/07(土) 20:58:20.18 ID:3kvSL+w8
>>613
いやー2ヶ月前に比べて
四人辞めて人がいなすぎてどーにもならん。とはいえ現場には4人はいるわけよ。
くっそ効率悪い仕事してて嫌気がさすは（；^ω^）ビットコイン買えばいいだけやん？

それを提案したら、は？なにそれ？
どこで買うの？買ってどーすんの？利益出るって誰が利益払ってくれるの？とか真顔で聞かれるし（；^ω^）

車買うとき妻が全額出してくれて半額を無金利36分割で毎月支払ってるよ(´・ω・｀)

浮いたお金で株を買ったけどトランプショックで妻から借りた分丸々含み益が無くなってしもうた(´・ω・｀)

>>42
ねえなあねえ45歳童○
　
そのレス土日はいちいちするのに
平日にしないのは童し貞？
　
自称専業ナスマン
自称働いてない毎日スレにいるナスマン
レスしまくるのは毎週土日だけ
　
月曜日になると、パタッとレスしなくなっちゃうナスマン
惨めに出稼ぎ労働こいてるのはバレバレだよ
　
早く正直に言おう
さあ
働いてない毎日スレにいるは嘘です、惨めに出稼ぎ労働こいてますと
週替わりで早番に夜勤の2交代制です、いい年こいて夜勤はきついですと
　
惨めな人生ナスマン
何様ナスマン
　
誰にも会わずぼっちこいてるのは
そういうことだよ

月曜日の１０時だよ

月曜メタプラ買える？

今月パチンコ屋さんから20万近く資金援助頂けたので10日の支払い分で余ったのを信用にぶちこんでメタプラ2枚買い増しできると思いますので今月中に5000までよろしくお願いします

アイスペは月曜朝にビットコイン買いますの開示出してストップ安から一転大逆転ホームランを月までかっ飛ばせ

>>948
8月なんだし気長に待てよｗ

>>498
なんで上がるのに売ってるんだ？
2
ID:rgSE0PMM(1/2)
垢版
|

0501 山師さん 2025/06/07(土) 05:33:09.14
>>500
メタプラなんか小遣い稼ぎの遊びくらいでいいだろw
本気になったら億トレか退場かどっちかや
ID:O5Hcz11t
垢版
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0502 山師さん 2025/06/07(土) 05:38:02.88
確かにトレンドにのってて
上がりムードの良い線で買いたくなるけど
心の底でかなりの危険性を感じてはいるんだよあ
買ってる人でさえ
今は凄く良いけど
ID:tbtpELAu(2/3)
垢版
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0503 山師さん 2025/06/07(土) 05:38:22.82
月曜はバイオ9でカプコン4700で寄るやろね
たらふく仕込んだんだ🤗

確かにトレンドにのってて
上がりムードの良い線で買いたくなるけど
心の底でかなりの危険性を感じてはいるんだよあ
買ってる人でさえ
今は凄く良いけど
ID:tbtpELAu(2/3)
垢版
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0503 山師さん 2025/06/07(土) 05:38:22.82
月曜はバイオ9でカプコン4700で寄るやろね
たらふく仕込んだんだ🤗
1
ID:pilZGl80(2/2)
垢版
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0504 山師さん 2025/06/07(土) 05:42:54.72
せっかくメタプラで爆益狙えるのにずっと小銭拾いしてるから資産が増えないんだよな

六本木一丁目駅と神谷町駅に挟まれ、麻布通り、外苑東通り、桜田通りに囲まれる港区・虎ノ門5丁目、麻布台1丁目・六本木3丁目のエリア一帯は、細分化された敷地に小規模かつ老朽化した木造住宅やビルが密集し、細い道路が入り組み高低差が激しく、都心のなかで“ポツンと取り残された地域”だった。

　そこに大規模な商業施設を開発する計画を立ち上げたのが森ビルだった。1989年に「街づくり協議会」を設立して多数の権利者との協議を進め、2019年8月に着工。計画着手から30年以上の時を経て昨年11月に開業にこぎつけた。

「Green」と「Wellness」を2本柱とする「Modern Urban Village」をコンセプトとして掲げ、豊富な自然を重視。約6000平方メートルの中央広場を含む約2.4ヘクタールの緑地を擁する敷地内に、3棟の超高層タワー（1棟は建設中）、4棟の低層建物がたつ。ショップや飲食店などの各種商業施設、オフィスフロアのほか、世界最高級ホテルブランド「アマン」が手掛ける居住エリア「アマンレジデンス東京」、アマンの姉妹ブランドホテル「ジャヌ東京」、チームラボが手掛ける「森ビル デジタルアート ミュージアム」のほか、慶應義塾大学予防医療センター、外務省外交資料館展示室、インターナショナルスクールのブリティッシュ・スクール・イン・東京などもある。

集客に苦戦している2つの理由

　麻布台ヒルズの現状について、不動産事業のコンサルティングを手掛けるオラガ総研代表取締役の牧野知弘氏はいう。

「不動産業界内で麻布台ヒルズが苦戦しているという話が流れているのは確かです。集客に苦戦している理由としては大きく2つが考えられます。まずロケーションという面では、神谷町駅の周辺には外資系企業のオフィスが多いものの、わざわざ買い物をしに行くというイメージを一般の人々が持ちにくいエリアであり、地形的に高低差が大きい場所でスロープを上り下りしながら店舗を回って買い物をしたいと考える人は多くはないでしょう。

　また、開発コンセプト面では、現在の日本人が置かれた経済環境を前提とすると、高級ブランド店をたくさん集めた商業施設というのは一般消費者にヒットしにくいです。富裕層も、特に今の若いセレブリティの趣味・嗜好は多様化しており、似たような高級ブランド店が立ち並ぶ場所に行こうとはなりにくい。インバウンド（外国人観光客）にとっても、平面的な空間のなかでバラエティーに富むさまざまな店舗や飲食店に交じって世界中のブランドショップも立ち並ぶ銀座のほうが魅力的でしょうし、ドン・キホーテのような日本独自の店があり繁華性に富む渋谷・新宿・池袋のほうが好まれるでしょう。中国をはじめとするアジアからの観光客も、団体でバスで乗り付けて爆買いするという時代はとうに過ぎ去り、今では個人旅行客が中心となっているため、麻布台ヒルズのような商業施設に行こうという動機は生まれにくいです」

超高層ビルを主体とする商業施設はオワコン化
　一般客向けの商業エリアに人が少ないとしても、オフィスエリアや住居エリアが埋まっていれば、施設全体としては問題ないとも考えられるが、麻布台ヒルズの将来はどのように予測されるか。

「オフィスフロアもまだ埋まらず空きがあるようでテナント集めに苦戦している様子ですが、超高層ビルを主体とする商業施設というものが、ここ数年で限界を迎えてオワコン化しつつあるという印象を受けます。今から約20年前の2000年代初頭に開業した六本木ヒルズは、勢いのあるIT企業や外資系企業がこぞって入居し、六本木ヒルズレジデンスに住むことがセレブたちにとってステータスとなるなど、非常に意義のあるコンテンツであったことは間違いなく、不動産業界全体がワクワクしてその動向を注視していました。ですが20年が経過した今、同じようなコンセプトの商業施設は時代遅れとなってしまいました。以上を踏まえると、麻布台ヒルズの将来は、今のままでは非常に厳しいといえるのではないでしょうか」

麻布台ヒルズ、ガラガラで廃墟化？森ビルの誤算、超高層ビルは時代遅れに

https://biz-journal.jp/company/post_383384.html

六本木一丁目駅と神谷町駅に挟まれ、麻布通り、外苑東通り、桜田通りに囲まれる港区・虎ノ門5丁目、麻布台1丁目・六本木3丁目のエリア一帯は、細分化された敷地に小規模かつ老朽化した木造住宅やビルが密集し、細い道路が入り組み高低差が激しく、都心のなかで“ポツンと取り残された地域”だった。

　そこに大規模な商業施設を開発する計画を立ち上げたのが森ビルだった。1989年に「街づくり協議会」を設立して多数の権利者との協議を進め、2019年8月に着工。計画着手から30年以上の時を経て昨年11月に開業にこぎつけた。

「Green」と「Wellness」を2本柱とする「Modern Urban Village」をコンセプトとして掲げ、豊富な自然を重視。約6000平方メートルの中央広場を含む約2.4ヘクタールの緑地を擁する敷地内に、3棟の超高層タワー（1棟は建設中）、4棟の低層建物がたつ。ショップや飲食店などの各種商業施設、オフィスフロアのほか、世界最高級ホテルブランド「アマン」が手掛ける居住エリア「アマンレジデンス東京」、アマンの姉妹ブランドホテル「ジャヌ東京」、チームラボが手掛ける「森ビル デジタルアート ミュージアム」のほか、慶應義塾大学予防医療センター、外務省外交資料館展示室、インターナショナルスクールのブリティッシュ・スクール・イン・東京などもある。

集客に苦戦している2つの理由

　麻布台ヒルズの現状について、不動産事業のコンサルティングを手掛けるオラガ総研代表取締役の牧野知弘氏はいう。

「不動産業界内で麻布台ヒルズが苦戦しているという話が流れているのは確かです。集客に苦戦している理由としては大きく2つが考えられます。まずロケーションという面では、神谷町駅の周辺には外資系企業のオフィスが多いものの、わざわざ買い物をしに行くというイメージを一般の人々が持ちにくいエリアであり、地形的に高低差が大きい場所でスロープを上り下りしながら店舗を回って買い物をしたいと考える人は多くはないでしょう。

　また、開発コンセプト面では、現在の日本人が置かれた経済環境を前提とすると、高級ブランド店をたくさん集めた商業施設というのは一般消費者にヒットしにくいです。富裕層も、特に今の若いセレブリティの趣味・嗜好は多様化しており、似たような高級ブランド店が立ち並ぶ場所に行こうとはなりにくい。インバウンド（外国人観光客）にとっても、平面的な空間のなかでバラエティーに富むさまざまな店舗や飲食店に交じって世界中のブランドショップも立ち並ぶ銀座のほうが魅力的でしょうし、ドン・キホーテのような日本独自の店があり繁華性に富む渋谷・新宿・池袋のほうが好まれるでしょう。中国をはじめとするアジアからの観光客も、団体でバスで乗り付けて爆買いするという時代はとうに過ぎ去り、今では個人旅行客が中心となっているため、麻布台ヒルズのような商業施設に行こうという動機は生まれにくいです」

超高層ビルを主体とする商業施設はオワコン化
　一般客向けの商業エリアに人が少ないとしても、オフィスエリアや住居エリアが埋まっていれば、施設全体としては問題ないとも考えられるが、麻布台ヒルズの将来はどのように予測されるか。

「オフィスフロアもまだ埋まらず空きがあるようでテナント集めに苦戦している様子ですが、超高層ビルを主体とする商業施設というものが、ここ数年で限界を迎えてオワコン化しつつあるという印象を受けます。今から約20年前の2000年代初頭に開業した六本木ヒルズは、勢いのあるIT企業や外資系企業がこぞって入居し、六本木ヒルズレジデンスに住むことがセレブたちにとってステータスとなるなど、非常に意義のあるコンテンツであったことは間違いなく、不動産業界全体がワクワクしてその動向を注視していました。ですが20年が経過した今、同じようなコンセプトの商業施設は時代遅れとなってしまいました。以上を踏まえると、麻布台ヒルズの将来は、今のままでは非常に厳しいといえるのではないでしょうか」

（文＝Business Journal編集部、協力＝牧野知弘／オラガ総研代表取締役）

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