>>218
負け惜しみがすごいね～
短期すぎるうえ、先見の明が無さすぎて前から買ってないから安全じゃない、暴落とか言ってるんだろ？？


去年からメタプラ見てるやつは60000ドル台の時から見てるから
こんなもん暴落にならないんだよ
老害には理解できないんだろうけどね
この先ビットコインは10倍目指していくのに
この数年下がったら終わりとか
もう仮想通貨世界知らずに負け惜しみで叩いてるようにしか見えないわ

この10数年の日本株でも勝てないようなら相場で勝つことなんてアキラメロン
マジで本当に日本株ほど簡単に勝てる市場は無いと思う、中長期ならどこでも勝てるかもしれんけど
負けてるやつはもちろん、トントンとか少しだけしか勝ててないやつもやめとけ才能は絶対ないから

>>697
ええやん
数年後、立派な技術者として帰国してくれれば

毎日めっちゃ勝てる、、
ここ数年で一番簡単や

アルゴ設定、なんでこんな緩めてんの？

メタプラは数年後には日本No.2にはなれそうなのにな

カビュウで数年間の収支改めて確認してるのだがs&p500のパフォーマンスとほとんど変わらなくて萎えた(3年で+2%程度)
投資信託買って放置してればいいじゃん
毎日シ○シ○トレードしたり配当もらったりしてた意味なに？

ここ数年、リーマン級の暴落が来るって言われてるけど全然だな

インサイダーはやったもん勝ち
バレても資金洗浄すれば数年豚箱で過ごして出てきたら億万長者になれるからやらない奴は馬鹿です

首都圏の家賃ってじわじわ上がってきてる？(´・ω・`)
数年前と同じ条件で探してたら出てくる件数がかなり少ない(´・ω・`)

>>61
昔の小説やエッセイを読むと、戦後数年たっても貧困で主食が芋やオカラの人も結構いたそうな(´・ω・｀)
米を食えるだけましだよ

>>67
ここ数年だとグロウェイと被る

賞味期限一年切れのトルコ産パスタ美味しゅうございました(´・ω・｀)最近の500g100円ぐらいのパスタのレビュー読むと「モサモサしてる」「じゃりっとした」とか書いてあるから低級品を輸入してるのかな？
数年前のトルコ産はイタリア産と遜色なかったよ

俺は未成年の時に元手10万ぐらいで株始めたけどアベノミクスに乗じて数年で数百倍にして、20の時点で1000万超えたよ

>>918
俺は未成年の時に元手10万ぐらいで株始めたけどアベノミクスに乗じて数年で数百倍にして、20の時点で1000万超えたよ

六本木一丁目駅と神谷町駅に挟まれ、麻布通り、外苑東通り、桜田通りに囲まれる港区・虎ノ門5丁目、麻布台1丁目・六本木3丁目のエリア一帯は、細分化された敷地に小規模かつ老朽化した木造住宅やビルが密集し、細い道路が入り組み高低差が激しく、都心のなかで“ポツンと取り残された地域”だった。

　そこに大規模な商業施設を開発する計画を立ち上げたのが森ビルだった。1989年に「街づくり協議会」を設立して多数の権利者との協議を進め、2019年8月に着工。計画着手から30年以上の時を経て昨年11月に開業にこぎつけた。

「Green」と「Wellness」を2本柱とする「Modern Urban Village」をコンセプトとして掲げ、豊富な自然を重視。約6000平方メートルの中央広場を含む約2.4ヘクタールの緑地を擁する敷地内に、3棟の超高層タワー（1棟は建設中）、4棟の低層建物がたつ。ショップや飲食店などの各種商業施設、オフィスフロアのほか、世界最高級ホテルブランド「アマン」が手掛ける居住エリア「アマンレジデンス東京」、アマンの姉妹ブランドホテル「ジャヌ東京」、チームラボが手掛ける「森ビル デジタルアート ミュージアム」のほか、慶應義塾大学予防医療センター、外務省外交資料館展示室、インターナショナルスクールのブリティッシュ・スクール・イン・東京などもある。

集客に苦戦している2つの理由

　麻布台ヒルズの現状について、不動産事業のコンサルティングを手掛けるオラガ総研代表取締役の牧野知弘氏はいう。

「不動産業界内で麻布台ヒルズが苦戦しているという話が流れているのは確かです。集客に苦戦している理由としては大きく2つが考えられます。まずロケーションという面では、神谷町駅の周辺には外資系企業のオフィスが多いものの、わざわざ買い物をしに行くというイメージを一般の人々が持ちにくいエリアであり、地形的に高低差が大きい場所でスロープを上り下りしながら店舗を回って買い物をしたいと考える人は多くはないでしょう。

　また、開発コンセプト面では、現在の日本人が置かれた経済環境を前提とすると、高級ブランド店をたくさん集めた商業施設というのは一般消費者にヒットしにくいです。富裕層も、特に今の若いセレブリティの趣味・嗜好は多様化しており、似たような高級ブランド店が立ち並ぶ場所に行こうとはなりにくい。インバウンド（外国人観光客）にとっても、平面的な空間のなかでバラエティーに富むさまざまな店舗や飲食店に交じって世界中のブランドショップも立ち並ぶ銀座のほうが魅力的でしょうし、ドン・キホーテのような日本独自の店があり繁華性に富む渋谷・新宿・池袋のほうが好まれるでしょう。中国をはじめとするアジアからの観光客も、団体でバスで乗り付けて爆買いするという時代はとうに過ぎ去り、今では個人旅行客が中心となっているため、麻布台ヒルズのような商業施設に行こうという動機は生まれにくいです」

超高層ビルを主体とする商業施設はオワコン化
　一般客向けの商業エリアに人が少ないとしても、オフィスエリアや住居エリアが埋まっていれば、施設全体としては問題ないとも考えられるが、麻布台ヒルズの将来はどのように予測されるか。

「オフィスフロアもまだ埋まらず空きがあるようでテナント集めに苦戦している様子ですが、超高層ビルを主体とする商業施設というものが、ここ数年で限界を迎えてオワコン化しつつあるという印象を受けます。今から約20年前の2000年代初頭に開業した六本木ヒルズは、勢いのあるIT企業や外資系企業がこぞって入居し、六本木ヒルズレジデンスに住むことがセレブたちにとってステータスとなるなど、非常に意義のあるコンテンツであったことは間違いなく、不動産業界全体がワクワクしてその動向を注視していました。ですが20年が経過した今、同じようなコンセプトの商業施設は時代遅れとなってしまいました。以上を踏まえると、麻布台ヒルズの将来は、今のままでは非常に厳しいといえるのではないでしょうか」

麻布台ヒルズ、ガラガラで廃墟化？森ビルの誤算、超高層ビルは時代遅れに

https://biz-journal.jp/company/post_383384.html

六本木一丁目駅と神谷町駅に挟まれ、麻布通り、外苑東通り、桜田通りに囲まれる港区・虎ノ門5丁目、麻布台1丁目・六本木3丁目のエリア一帯は、細分化された敷地に小規模かつ老朽化した木造住宅やビルが密集し、細い道路が入り組み高低差が激しく、都心のなかで“ポツンと取り残された地域”だった。

　そこに大規模な商業施設を開発する計画を立ち上げたのが森ビルだった。1989年に「街づくり協議会」を設立して多数の権利者との協議を進め、2019年8月に着工。計画着手から30年以上の時を経て昨年11月に開業にこぎつけた。

「Green」と「Wellness」を2本柱とする「Modern Urban Village」をコンセプトとして掲げ、豊富な自然を重視。約6000平方メートルの中央広場を含む約2.4ヘクタールの緑地を擁する敷地内に、3棟の超高層タワー（1棟は建設中）、4棟の低層建物がたつ。ショップや飲食店などの各種商業施設、オフィスフロアのほか、世界最高級ホテルブランド「アマン」が手掛ける居住エリア「アマンレジデンス東京」、アマンの姉妹ブランドホテル「ジャヌ東京」、チームラボが手掛ける「森ビル デジタルアート ミュージアム」のほか、慶應義塾大学予防医療センター、外務省外交資料館展示室、インターナショナルスクールのブリティッシュ・スクール・イン・東京などもある。

集客に苦戦している2つの理由

　麻布台ヒルズの現状について、不動産事業のコンサルティングを手掛けるオラガ総研代表取締役の牧野知弘氏はいう。

「不動産業界内で麻布台ヒルズが苦戦しているという話が流れているのは確かです。集客に苦戦している理由としては大きく2つが考えられます。まずロケーションという面では、神谷町駅の周辺には外資系企業のオフィスが多いものの、わざわざ買い物をしに行くというイメージを一般の人々が持ちにくいエリアであり、地形的に高低差が大きい場所でスロープを上り下りしながら店舗を回って買い物をしたいと考える人は多くはないでしょう。

　また、開発コンセプト面では、現在の日本人が置かれた経済環境を前提とすると、高級ブランド店をたくさん集めた商業施設というのは一般消費者にヒットしにくいです。富裕層も、特に今の若いセレブリティの趣味・嗜好は多様化しており、似たような高級ブランド店が立ち並ぶ場所に行こうとはなりにくい。インバウンド（外国人観光客）にとっても、平面的な空間のなかでバラエティーに富むさまざまな店舗や飲食店に交じって世界中のブランドショップも立ち並ぶ銀座のほうが魅力的でしょうし、ドン・キホーテのような日本独自の店があり繁華性に富む渋谷・新宿・池袋のほうが好まれるでしょう。中国をはじめとするアジアからの観光客も、団体でバスで乗り付けて爆買いするという時代はとうに過ぎ去り、今では個人旅行客が中心となっているため、麻布台ヒルズのような商業施設に行こうという動機は生まれにくいです」

超高層ビルを主体とする商業施設はオワコン化
　一般客向けの商業エリアに人が少ないとしても、オフィスエリアや住居エリアが埋まっていれば、施設全体としては問題ないとも考えられるが、麻布台ヒルズの将来はどのように予測されるか。

「オフィスフロアもまだ埋まらず空きがあるようでテナント集めに苦戦している様子ですが、超高層ビルを主体とする商業施設というものが、ここ数年で限界を迎えてオワコン化しつつあるという印象を受けます。今から約20年前の2000年代初頭に開業した六本木ヒルズは、勢いのあるIT企業や外資系企業がこぞって入居し、六本木ヒルズレジデンスに住むことがセレブたちにとってステータスとなるなど、非常に意義のあるコンテンツであったことは間違いなく、不動産業界全体がワクワクしてその動向を注視していました。ですが20年が経過した今、同じようなコンセプトの商業施設は時代遅れとなってしまいました。以上を踏まえると、麻布台ヒルズの将来は、今のままでは非常に厳しいといえるのではないでしょうか」

（文＝Business Journal編集部、協力＝牧野知弘／オラガ総研代表取締役）

楽天銀行はチャートの美しいスッ高値株じゃないの？(´・ω・`)
謎に売り込まれて週足年足グチャグチャの糞株を拾い、数年低位でアホルドするのがスタイルやねん

デーセク数年で大化けするなら余裕でガチホ買い増しですわ

>>794
行ってみるか
数年で後億トレになりたいわ

>>180
数年前からよくあったのに今更騒いでるやつなんなんだろうな

>>95
メタプラ買って
数年買ったの忘れて仕事してろ

>>780
>>784
数年前にリボ払いで買ったアイリスオーヤマの大きい冷蔵庫は松屋牛丼の素30食を冷凍するために買ったからね(´・ω・`)
冷凍うどんとヒガシマル粉末うどんだし、玉子に冷凍ネギ散らして松屋ぶち込みでお手軽豪華肉うどんよ

381 キャプテン ◆capTL11a.w sage 2025/04/01(日) 12:44:44.44 ID:ahomunouks
いやね、俺も経営企画室で室長補佐として勤務してたときはパワポガンガン作って発表してたのよ（；^ω^）

で、そのときの上司（室長）が鬼軍曹でさ、内容はもちろん文字サイズとかディテールにもすごいこだわりのある人で、修正につぐ修正で大変だったわけ。
そのときのトラウマがあるから、パワポやマニュアルにアレルギーがある。
それは自分の心の弱さと言われてしまえばそれまでなんだけど。（；^ω^）

その会社は数年で退職したけど、後日そこの後輩から聞いたんだけど、その上司が俺という貴重な人財を失ったことをすごく後悔してると聞いた。自分のあとの室長は奴しかいない、早く一人前に育てようと期待が強すぎて厳しく言い過ぎたと後悔してると。

その上司（室長）は、今は超一流企業に転職して常務取締役になっている。

>>918
samsonvideoの豊和工業もね
異常行動に気づけるのはそれなりに勤務も出来るけどここまで十数年近くやるような重篤になるともう無理