ううむ、金利や未達、減配も考慮すると甘くは無いものの、 さすがに売られ過ぎでは？ ただまだ底かは分からないです… 辛いですが、勉強代としてホールドします

３８００台からは　下げ過ぎと思い ついポチっと　約定してもうた。 @１６０だと6.4%　高配なので そのうち３千は戻るっと思うよ。 NISA入庫　完了しました。

来週にストラテジックキャピタルが保有減少の変更報告書出してきたら面白いかも♪

面白くなって参りました♪

配当につられて嵌ったわ ここまで下がるとは

来期が怪しいってのがなあ。 あと利上げのリスクが二回ほどあり得るからな。 買えんよな。 安くて買いたくなるが。

買った後で短信を読んだけど今季の業績は江東区の土地でかさ上げしてるんだね。 1Qの売上120億ぐらいはこの土地の売上っぽい？上期の分譲事業の利益のほとんどこの土地でしょう。下期に140億ぐらい分譲で売上つくるにしても1Q2Qの現状見ると利益でる？な気も。ほかの賃貸とか３セグメントで年間40億弱は利益でるっぽいのは前期と違うので良いけど、分譲の期中契約とか引き渡し、利益を見てると通期は未達もありそう。来期も土地の売買分がなくなるから厳しそうだし減配もありそう。 旧エイベックスビル約1000億円で買って賃貸の利益が年間約30億？ストラテジックキャピタル的にはダメなんだろうなぁ。開発しないで転売しろって言いそう。

高値の保有玉は、様子を見ながら　 焦らずに捌きたいと思ってます。

ありがとうございます。 ストラテジックが、この安値で出口を想定してなければ （ひょっとしたら、売りつつ買い増ししてる可能性もあるし） ゴールドクレストは、減配を許されないと思うので 安値の高配当株を握りしめて耐えます。 （さすがに出来高見ても　追証狙いの　追剥下げだろうと思ってます。）

面白いのが他のマンデベが守り傾向なのに対して少し攻めになってる様に見えます。 （他所よりまだ現金比率高いですが） 株価はストラテジックキャピタルの大量保有報告が出ていた2023/8〜2026/6と連動しているだけにも見えますね〜 ストラテジックキャピタルの出口戦略に注目かも！

首都圏の豪雨被害で、実際に自宅に住んでる人たちは 割高でも修理や、対策工事をしないといけないから 住宅建設関係の現場はおそらく絶好調ですね。 （再度の被害もあるだろうし） 出来高的にセリクラっぽいし、3末配当が計画通りなら底堅い価格まで落ちたので 首都圏不動産のポテンシャルに賭けてホールドします。

気になったのは期中契約高が少ない所かな〜？ 最近建築会社が忙しそうなので新築マンションの竣工が期ズレになるとややこしくなりそうですね♪

ＭＢＯ価格まであといくらー？ 経営者、ごち逃げやめてね

今の配当さえ維持してくれるのであれば、TOPICS絡みの今回の暴落は買いなんだがなぁ

最悪…

ひどいなぁ

明日引け、どうなるん？ topix除外銘柄の行く末、且つ不動産の動き参考にします

ブームは終わっていたようだね。

マンションの販売実績からは、まぁ妥当なところ まだ利益率が10％を超えているのが救い 業界全体が赤字販売になりだすと、不況の本格化 しかし　マンション価格はもう少し下げないと　実需が来ない

コンセンサス94億のところ87.9億の実績だから、市場の予想に対してはかなりの下振れということになりました... 直近の値動き見てると、事前にある程度分かってたのかもしれませんね

つか明らかにtopix除外見越しての売り 売り逃げしなかった自分を責めたい