◇◆2極化が進む不動産業界◆◇
不動産業界全体の利益は増えており、過去最高水準を記録しており、業界を牽引する主要不動産各社は極めて好調な決算を発表しています。

東京商工リサーチ（TSR）のデータや大手各社の2026年3月期決算によると、不動産業界の上位わずか4％の大手企業が、業界全体の売上高の約8割（77.3％）を占める構造になっています。

主要3社の業績（2026年3月期）：
三井不動産：純利益 2,786億円（前期比12.0％増、4期連続で過去最高）
三菱地所：純利益 2,225億円（前期比17.5％増、過去最高）
住友不動産：純利益 2,125億円（前期比10.9％増、過去最高）

都市部を中心とした分譲マンション価格の高騰に対し、富裕層や海外投資家への「価格転嫁」が成功していることが挙げられます。
また、インバウンド（訪日外国人）の回復によるホテル・商業施設の増益や、都心オフィスの賃料上昇も大きく貢献しています。

全体としての利益額は過去最高を記録している一方で、中小・零細不動産業者の経営環境は急速に悪化しています。
2025年の不動産業の倒産や休廃業・解散の合計は2,136件に達し、過去10年間で最多を記録しました。赤字・減益の波：黒字を維持している企業が多いものの、約4割（39.3％）の企業が「減益」に陥っています。

大手のように「都心の一等地」や「ブランドマンション」を持たない中小企業は、資材高騰や人件費の上昇分を販売価格に転嫁できず、利益が削られて未契約の在庫を抱える「黒字倒産」や「あきらめ廃業」が増えています。

一般的には、新築マンションの価格が高騰して、引き渡し戸数が全体として減少する一方で、価格高騰で販売価額は増加して、企業の利益は確保される傾向があります。
フージャースホールディングスが販売する新築マンションの引渡戸数は、年間1,000〜1,500戸前後で安定して推移しており、長期的には増加傾向にあり、健闘している方だと言えます。
フージャースの直近の通期営業利益率は約10%です。2025年3月期は約10.0%を記録しました。直近の四半期（4Q）業績では15.1%に上昇しており、不動産業界において比較的良好な水準を維持しています。
ここフージャースは、マンション·ブランドの確立にも成功しており、勝ち組と言えるでしょう。

「デュオヒルズ」シリーズは独自の工夫と高いコスパで、全国的に見てもどこも売れ行きが非常に好調らしいですね。
首都圏のマンションと比べれば、比較的手が届きやすい価格帯でありながら、「内廊下」や「広いポーチ」など標準仕様が高いのが特徴で、マンションと商業施設を一体化させるなど、暮らしやすさを追求した企画が評価されています。
「デザインがおしゃれ」「価格に対して設備が充実している」といった良い口コミが多く見られます。
それでも十分高価だけど、人気エリア（例：近畿圏のデュオヒルズ水賀池公園など）では、発売初日に全戸完売が出るほどのようです。

自分は京都市在住だから京都の情報だけになるけど、人気はすさまじいです。

＞＞「デュオヒルズ」京都シリーズは、立地の良さとデザイン性の高さから売れ行きは非常に好調です。特に現在注目を集めている新築物件は以下の通りです。

1. 新築分譲マンション（現在販売中）
デュオヒルズ京都四条烏丸売れ行き:
四条駅・烏丸駅から徒歩5分。都心の好立地と京町家のデザインが人気で、注目度が高く売れ行きは非常に良好です。状況: 2026年7月中旬に販売を予定しており、現在は資料請求を受付中です。


2. 中古マンション（近年の実績）
デュオヒルズ京都桂川売れ行き:
2023年竣工の総戸数96戸に対し、販売開始後から順調に成約しています。現在は中古が数件流通している程度で、人気を集めています。

デュオヒルズ京都烏丸売れ行き:
過去の物件も早期に完売し、現在は中古市場に出てもすぐに買い手が見つかることが多い人気物件です。

デュオヒルズ京都室町通 鯉山町売れ行き:
歴史ある室町通に面した希少性の高い物件で、あっという間に完売しました。

デュオヒルズ高いのにめちゃくちゃ売れてるよね、すごすぎｗ

＞＞「デュオヒルズ」京都シリーズは、立地の良さとデザイン性の高さから売れ行きは非常に好調です。特に現在注目を集めている新築物件は以下の通りです。

1. 新築分譲マンション（現在販売中）
デュオヒルズ京都四条烏丸売れ行き: 四条駅・烏丸駅から徒歩5分。都心の好立地と京町家のデザインが人気で、注目度が高く売れ行きは非常に良好です。状況: 2026年7月中旬に販売を予定しており、現在は資料請求を受付中です。

2. 中古マンション（近年の実績）デュオヒルズ京都桂川売れ行き: 2023年竣工の総戸数96戸に対し、販売開始後から順調に成約しています。現在は中古が数件流通している程度で、人気を集めています。

デュオヒルズ京都烏丸売れ行き: 過去の物件も早期に完売し、現在は中古市場に出てもすぐに買い手が見つかることが多い人気物件です。

デュオヒルズ京都室町通 鯉山町売れ行き: 歴史ある室町通に面した希少性の高い物件で、あっという間に完売しました。

なんか戻してきた

某百貨店の外商から、Duo Hills 京都四条烏丸プロジェクトの案内きた。
これすごいなぁ。最上階ルーフテラス付き限定1邸って、軽く3億超えか？
そんな金ないけど。

年初来高値1410円を越えてもおかしくない優良銘柄ですねー。宜しく

久しぶりの投稿です！
いい感じになって来ましたねー

うほ、久しぶりに上がっとる

＞せめて株価は倍の2250円になってほしい
この会社、過去に「時価総額1,000億を目指す」と言っていた時期がありますから
もっと上をでも良いです

全126銘柄のPERの単純平均（あまり意味なし）だと13.4倍で、全時価総額を当期純利益総額で割った業界平均PERだと13.727倍のようです。せめて株価は倍の2250円になってほしいものです。