最後のピン上げが怖いな。

NISA は 損益通算できないけど ずっと 配当も買うつもりなら よほどじゃなければマイナスにならないはず。たぶん。きっと。大丈夫。そんな期待。馬ちゃんのおかげ

配当が無課税というのがありがたい 　配当利回り6％ちょうどという所で買いましたが、チャート的には下げ止まっており年率6％でこれより下がるとは考えにくいと思い購入 　まぁ長期に見ていきます(=^・^=)

NISAで買っても特定口座で買っても 下がった時の損失は同じ 今の時点でNISAの効果は少ないと思いますよ

なんでリート下げてる？

ここは配当目当てで新NISAで買っているから上がろうが下がろうがあまり気にしていない 予想分配金6600円だものね

直近、金利の影響で日本のリート市場が下がったのは、事実。 市場評価と個人的な意見は分けて考えましょう。 ただ、それを踏まえても、割安水準なので持っています。

直近、金利の影響で日本のリート市場が下がったのは、事実。事実は直視しましょう。 ただ、それを踏まえても、割安水準なので持っています。

いずれにしろ金利だけでJ−REITは語れないということですね。 株にしても何にしても物事にはポジティブ、ネガティブの２面性がある。 結局、株価は需給。 そして今J−REITは需給が著しく好転。 しかしながらワシはJ−REITにキャピタルゲインを求めてないので、分配金さえ安定的なら文句ありません。

金利が上がるとマイナス圧力 インフレでプラス圧力 需給で変動圧力（方向性は状況による） どれも正しくて、全部合わせてどっちに動くか判断するべきなのでは？ 金利上昇の影響は即応性があるものの、スポンサー次第でヘッジがされている。 インフレ効果は資産価値部分は即応、家賃部分は遅効。 REITは債券や株式と比べると非常に市場規模が小さいので、単体での需給に加えて、債券や株式の影響を大きく受けがち。他の資産が強いと弱含み、弱いと強含みとなる傾向。 REITを取り巻く近況は、利上げ延期でマイナス圧力が減り、インフレ継続でプラス圧力、プライム市場が弱含みで需給プラスと、かなり有利な環境かなと考えてます。