パルマ下方修正 エリアリンクの出番です こういう時に助け合いだよねー(^-^) 案件出さないとー(^-^)

川崎小田が2月に売却済みです

問い合わせ中ですが、 中間期説明資料の7ページの下段に自社保有した場合は営利1億出ると記載があります。 自社保有の内容が疑問なので問い合わせ中。 自社保有にしたら赤字ではないのであれば、売らなければいいだけ？かなあ？

荒川さんにエリアリンクの社外取になって貰いたい(^-^) 次期社長でも(^-^)

アーカイブ出てます(^-^)

ストレージ王の中期計画を見ると、ほとんどが数年以上前にエリアリンクが先んじて実行し現在業績を伸ばし結果を出したことばかり。 その意味では、今回のM&Aはストレージ王の中期計画課題を早く達成できる目処が立ち、シナジー効果も早く実現できるのではないかと（私は）思います。 中期計画の経営課題 （１）稼働率上げるのに時間がかかり資金も必要な屋内型偏重から、投資資金も少なくて済みBEP稼働率に時間がかからない「屋外コンテナ」比率を高める。 また、投資資金が必要な屋内土地付きについては、鉄骨から木造に、室数も150室くらいの中規模から50室から100室くらいの３回建木造に舵を切る。 （２）利益率の高い自社保有比率を上げていく（そのために足元17億円の銀行融資枠を確保） （３）資金繰りの関係で今すぐは難しいけど、屋内型については今まで稼働率が上がり切らない段階で販売していたが、今後資金目処がついた段階で徐々に稼働率がある程度上がってから有利な条件での販売に切り替えたい。 （４）資材高騰もあり、特にコンテナなどは予防保全・修理を行い長く使えるようにする。 こうしてみるとすでにエリアリンクが数年前に他社に先駆けて実現しているものばかりですね！ ということで、方向性はエリアリンクと合っているので統合シナジーは実現性が非常に高いと私は感じました。

４つの質問（５件でした）のQ&A覚えている範囲で Q1、エリアリンクM&Aでのシナジー効果の金額ベースではどのくらか？ A１、具合的な金額はまだ詰めている段階。上場コスト削減くらいしか把握できていない。でも、エリアリンクの少人数経営などシナジーは大きい。 また、トランクルームは規模の経済学が働くのでコールセンター業務などいろんなところでエリアリンクのやり方取り入れられれば効果が確実に出ると考える。 Q2、屋内が型総室数と比率を教えてほしい（公開されている2023年以降の新規出店データでは屋内型の比率は４９％くらいになってるが） A2、拠点ベースだと屋内型拠点は３分の１くらいだが総室数では５４００室くらい。これは屋外型拠点の室数が多いため。 （これから見ると、5400室程度の屋内トランクルームは2023年以降の建設がほとんどのようですね） Q３、今まで資金くりの関係で、特に屋内型については建設後稼働率が上がり切らない時点での販売をせざるを得なかった。エリアリンクM&A後はもう少し稼働率上がったからの売却をすべきと思うがいかが？ A3、今年完成した屋内型の物件は計画では年内に販売の計画だったが、まだ売却していない。エリアリンクさんと協議中だが先方も稼働率が上がってから有利な金額での売却ということでお互い検討している。 Q４、ストレージ王はパルマ社に出資しており、パルマ社は加瀬蒼子さんなどの出資もうけている。エリアリンク、パルマ、カセ倉庫など業界の関係は今後どうなるのか？ A4、日本セルフストレージ協会の役員やっており先日会合に出た。業界でも今回のエリアリンク社との話しは、これまで普及率が低かった日本のトランクルーム業界に新たな風が吹き込む良いチャンスとみなさん前向きに受け止めてくれている。 Q5、今回のM&Aの詳しい経緯を伺いたい。 （質問は４件ではなく５件でしたわ。） A5、すでにエリアリンクさんのHPに詳しい経緯は書かれているのでそちらをご覧いただきたいが、 まず、今年1月にエリアリンクの林会長の方からストレージ王親会社の経営トップにストレージ王買収の提案があった。 当社（ストレージ王）に連絡が来たのは今年4月でそこから具体的な話し合いが始まった、ということです。 以上、私が覚えていることなので多少の間違いがあるかもしれませんが、他に見た方補足いただければ幸いです。

9月16日の１９時からストレージ王最後の個人株主説明会がマネックス証券で開催された。 株主以外にも公開され質問も全て受け付けるなど荒川社長のIRは好感が持てるものであったね、ここへんはぜひぜひエリアリンクさん見習って欲しいですわ！ 質問は４つくらい、覚えている限りで書いてみます。 誰か他に見た方細くあればお願いします。 （結論）私の見終わった感じですが、 （１）今回のM&Aは業界（セルフストレージ協会）でも普及率がまだ低いトランクルーム業界で新風を呼び込み、需要喚起にも繋がるとして業界関係者からは好感されていること、 （２）シナジー効果は今からであるが、エリアリンクの少人数経営の仕組み（教育やシステム）に魅力を感じており、すでに今年売却予定の土地付き屋内トランクルームは未だ売却しておらず、エリアリンク側も稼働率を十分上げてからの有利な売却の意向とのことと荒川社長が言っており、すでにM&A以降の動きは「良い方向」で動き出しているように感じました。

エアトリ〈6191〉 年間配当が 10円 → 160円 まさかの16倍 株価758→1768 見習ってほしい

エアトリを見習って！ >将来的には配当性向６５％くらいまでしたい 林会長談、うそだったの 今やって、株売ってものすごく配当収入減ったんでしょ 株価1000円、配当利回り４％、配当40円、優待でクオカード これくらいはできたはずですよね

>>68845 全部ホームページに書いてあるけどね 上場していないしライバルではないと思うが 借りる側の目線に立つとエリアリンクよりよく見えてしまう 社名を含めエリアリンクの弱点はこういったところ またキュラーズが買ったビルがコンバージョンして いくらの賃料収入を上げているかは書いていないが おそらく賃貸マンションよりは利回りはかなりよさそう いずれ店舗はファンドとして売りに出ると予測 そしたらエリアリンクが管理部門を乗っ取ればいい

年10%成長は達成してないね だいたい年1000室出店かなあ？ 棟で言えば2棟 1棟500室～600室だからなかなかだな(^-^) いずれは抜いちゃう(^-^)

2013年 米国の不動産投資会社エバーグリーン・リアルエステート・パートナーズ・エルエルシーは、トランクルーム大手のキュラーズ（東京）を買収した。 買収額は明らかにしていないが300億～500億 全国48拠点で2万9千室を展開し、そのうち35拠点が東京都内など首都圏にあり、埼玉県や千葉県の利用者も多い 成長施策年10%の室数増 現在2026年72店舗42000室

同社は27年までの中期計画で総室数を16万5000室（現在の1.5倍）に広げ、29年には20万室の大台を狙う。鈴木社長は「29年に20万室までいけば、業界シェアは25％くらい。そこが一つ、押さえたいラインだ」と語った。

鈴木社長 「1室あたり数百円でも、積み上げれば利益は大きい」と語り、「379円上げれば月3790万円。原価はほぼ増えない。年なら利益が4億円超、きれいに上乗せできる」と数字で示した。

なにも言うわないのはそれだけいい関係で済ませたいと思います。 キュラーズをパートナー制度に迎え入れるのにも期待が持てます(^-^) 2、3年して屋内型トランクルームNo.1奪取した暁にはキュラーズに問い合わせしてみますね

これはミスリードなのよね(^-^) キュラーズは約42000室 これは屋内のトランクルームのみ キュラーズは屋外はしておりません。 他業社が優しいから何も言うわないけど、キュラーズは屋内トランクルームナンバーワンと記載変更するべき。 お客様がネットサーフィンしている時に(トランクルームナンバーワンならキュラーズしよーってなるかもしれません) また、今回のエリアリンクはストレージ王を子会社化しているので屋内型トランクルームでもそんなに離れてないと思います。