ホームページにも載っている総額約164億円の売却中物件一覧を注視していきましょう

インフレが加速すれば、不動産価格も家賃も上がる⤴️

先はわからないが、インフレの世の中、購入不動産をうまく処理できればを期待します。下がれば買い増しです。

そんな昔の投稿探してやんなよ
気持ちいい位に気持ち悪いやつだな

1300円台で買い増し買い増しって言ってた投稿消してさも安値で買えたって後出しじゃんけん、そんなに自分が投資上手だって見せたいんだろうけどスクショ貼ってあげようか？
また1100円割ったら慌ててこの投稿消すんだろ？

減配をする会社だからなここは、、

選んで資金を投じたのは自分
しかたない
高配当と四季報の業績予想に目が眩んだ
後悔はしていないけど反省はする

最近結構物件仕入れてたからその辺をうまく捌けて利益を上げれるかやな....赤のうちはちょっと怖くてさわれん

DOEの具体的な数字はなぜか非公表のようけど、前期・今期の配当と株主資本からは約10%を想定していそう。

例えば、前期の配当63円の算出根拠は以下だった。

＞2025年９月期の年間配当金63円は、当社の2025年９月期の連結業績目標の親会社株主に帰属する当期純利益に当社の配当性向目標である40％を掛け合わせた値に、株主資本配当率を考慮の上、過去最高益による記念配当２円を含んだ額であります。

前期の配当性向だけど、40%を軽く超えていて、51.5%だった。
配当性向40%だと48円くらいだから、明らかに前期はDOE基準が適用された配当であることが分かる。そして、株主資本配当率は約10.4%だった。株主資本配当率10%分の配当は約61円で、それに記念配当2円が乗っかったと解釈すると辻褄が合う。

この会社の過去10年の業績をみてみると、ROE10%以下になったことはないようだし、DOE10%くらいの下限でもやっていける自信があるのかもしれないね。


しかし、今期は増資で得た資金も活用して、大規模な仕入れをする計画で動いているのは決算資料にも記載されているけど、販売用不動産在庫がつみあがり始めているのは少し気になるところ。
ここは単身者・DINKS向けの不動産がメインと理解している。貯蓄の少ない若い層にとって、やはり金利上昇はネガティブなのかもしれない。

DOEって言ってるけど、下限いくらよ？減配怖くて買いたいけど、買えない

毎回ディアライフショック起こすから今回はましか。