区役所が一等地にある必要がある？
民間に再開発させて街の魅力アップが
優先では？

金利が上がって銀行も売られる始末

金利が上昇したら不動産セクターは売られるのは当たり前。三井不動産だって下げているよ。

まあよく売られる事。
大量売りしてる機関を公開してください。
鬼電かけます。

なんて。

2025.2.18 アクセスジャーナル『深層追及』（YouTube版）

「渋谷区と東急の癒着疑惑――なぜ、区道廃止なのか!?　
提訴した住民代表・森口氏に聞く」（概要編）の１

タイトルのように、ズバリいえば、渋谷区役所と東急不動産の癒着疑惑。
なぜ、渋谷区は高齢者や障害者が区役所に来る際、はなはだ不便になるにも拘わらず、区役所正面玄関への区道を廃止して、隣の民間マンションに譲渡するという、考えられないことをしたのか!?

この件は、本紙ではすでに１月29日に、さらに２月６日にYouTube版でも報じている。
そして、その闇はひじょうに深い。
そこで、この区道廃止に反対し、渋谷区を被告に行政訴訟を起こした区民の代表で、不動産鑑定士であり、闇の部分にも詳しい森口英晴氏を事務所に訪ね、インタビューして来た。

今回は総論を述べていただいた。
なぜ、行政訴訟を起こしたのか？
聞けば、５年前にはマンション単独で建て替えする案があり、その方がマンション所有者の益は大きいのに、区がいろいろ注文を付けて撤退を余儀なくさせたという。
なぜなら、今の横の小学校の「空中権」を使った方がマンションがより高層になり、その分、部屋数が増え、ディべロッパーとしての東急不動産の旨味が増すからではないかとも。

もっとも、いきなり「空中権」などと言われても、素人にはわからないと思う。
今回は区道廃止がいかに区役所利用者などに不便をかけ、また区の財産を毀損するかまず話していただき、そして闇の部分の概要を述べてもらった。

予定としては今後、同じく森口氏に、闇の部分につき、何度かに分け、各詳細を語ってもらう。


東急不動産ホールディングス(株)【3289】
少々難しい話のようですけど、渋谷区（長谷部健区長）に対して訴訟提起とのことですので、今の段階では何も言えないですね
判決を待ってればいい話ですよね

TOKYU LANDファンとしては、公園通り上のヒルトップに最高級のBRANZが誕生するのが待ち遠しいです
株価が上昇して、売却益で買えたらいいですね

東急不動産ホールディングス(株)【3289】
2/18(火) STVニュース北海道

東急不動産がニセコに100億超え投資
ここまで完成施設を公開「エースゴンドラ」乗ってみた

2026年度までの３年間に、100億円を超える規模で北海道倶知安町ニセコ地区に投資する不動産会社が、これまでに完成している施設を報道陣に公開しました

東急不動産は、
２０２６年度までの３年間で、倶知安町・ニセコ地区にあるリゾート施設に
１００億円を超える規模で投資することを発表

２０２５年２月１８日の報道陣向け内覧会では、
スキー場で2024年11月に運行が始まった「エースゴンドラ」の試乗会のほか、国内初となる、雪を活用して道路の融雪と発電をおこなう最新技術「雪発電」の社会実装実験の様子が公開されました。

東急不動産は「さらなる利便性向上・輸送力向上・来場者の体験価値向上を目指す」としています

一流ってのは現場の下々で問題を起こさない事が大事。
経営のTOPが現場を知らずに身の回りや壮大な話に酔っぱらっていると現場が見えない。セブン＆Iや日テレ、ニッサンの社長の無様なTV会見、他人事じゃあないよ。

「東急ドエルアルス世田谷フロレスタ」
東京都世田谷区若林5丁目32-25
1998年10月 竣工、地上8階建、総戸数 49戸

事業主(売主)　東急不動産　　　設計・施工　東急建設【1720】
管理会社　東急コミュニティー　販売代理　東急リバブル

( 東急不動産ホールディングス【3289】　東急グル－プ【9005】)

施工不良・耐震不足・測量ミス(？)による違法建築等で話題の高級分譲マンション

なんらプレスリリ－スされてないようですけど、
東急不動産に任せておけば安心だから、
他の「ドエル・アルス」や「BRANZブランズ」の区分所有者（入居者）、投資家（株主）の皆さんは、心配いらないよっていうメッセ－ジなのでしょうかね？

耐震強度偽装の姉歯事件で問題になったマンションデベロッパ－「ヒュ－ザ－」は破綻してしまいましたけど、
これぐらいの事件では東急不動産はびくともしないってことですね

さすが東急不動産ホールディングスです

959In

優待が売りを抑える効果があるけれど、ここは上手いな。
株主はそれ相応なんで多少の下げに動じない。ちゃんと心理は押さえているよ。