500割ったら買いたい勢いるのでは(´・ω・｀)

ソシオネクスト　NVIDIA関連のIRでも出たかのような勢い

ディスコはアドバンや東エレに比べて勢いがないな

半導体がこの勢いだと日経40000円すぐでしょ

六本木一丁目駅と神谷町駅に挟まれ、麻布通り、外苑東通り、桜田通りに囲まれる港区・虎ノ門5丁目、麻布台1丁目・六本木3丁目のエリア一帯は、細分化された敷地に小規模かつ老朽化した木造住宅やビルが密集し、細い道路が入り組み高低差が激しく、都心のなかで“ポツンと取り残された地域”だった。

　そこに大規模な商業施設を開発する計画を立ち上げたのが森ビルだった。1989年に「街づくり協議会」を設立して多数の権利者との協議を進め、2019年8月に着工。計画着手から30年以上の時を経て昨年11月に開業にこぎつけた。

「Green」と「Wellness」を2本柱とする「Modern Urban Village」をコンセプトとして掲げ、豊富な自然を重視。約6000平方メートルの中央広場を含む約2.4ヘクタールの緑地を擁する敷地内に、3棟の超高層タワー（1棟は建設中）、4棟の低層建物がたつ。ショップや飲食店などの各種商業施設、オフィスフロアのほか、世界最高級ホテルブランド「アマン」が手掛ける居住エリア「アマンレジデンス東京」、アマンの姉妹ブランドホテル「ジャヌ東京」、チームラボが手掛ける「森ビル デジタルアート ミュージアム」のほか、慶應義塾大学予防医療センター、外務省外交資料館展示室、インターナショナルスクールのブリティッシュ・スクール・イン・東京などもある。

集客に苦戦している2つの理由

　麻布台ヒルズの現状について、不動産事業のコンサルティングを手掛けるオラガ総研代表取締役の牧野知弘氏はいう。

「不動産業界内で麻布台ヒルズが苦戦しているという話が流れているのは確かです。集客に苦戦している理由としては大きく2つが考えられます。まずロケーションという面では、神谷町駅の周辺には外資系企業のオフィスが多いものの、わざわざ買い物をしに行くというイメージを一般の人々が持ちにくいエリアであり、地形的に高低差が大きい場所でスロープを上り下りしながら店舗を回って買い物をしたいと考える人は多くはないでしょう。

　また、開発コンセプト面では、現在の日本人が置かれた経済環境を前提とすると、高級ブランド店をたくさん集めた商業施設というのは一般消費者にヒットしにくいです。富裕層も、特に今の若いセレブリティの趣味・嗜好は多様化しており、似たような高級ブランド店が立ち並ぶ場所に行こうとはなりにくい。インバウンド（外国人観光客）にとっても、平面的な空間のなかでバラエティーに富むさまざまな店舗や飲食店に交じって世界中のブランドショップも立ち並ぶ銀座のほうが魅力的でしょうし、ドン・キホーテのような日本独自の店があり繁華性に富む渋谷・新宿・池袋のほうが好まれるでしょう。中国をはじめとするアジアからの観光客も、団体でバスで乗り付けて爆買いするという時代はとうに過ぎ去り、今では個人旅行客が中心となっているため、麻布台ヒルズのような商業施設に行こうという動機は生まれにくいです」

超高層ビルを主体とする商業施設はオワコン化
　一般客向けの商業エリアに人が少ないとしても、オフィスエリアや住居エリアが埋まっていれば、施設全体としては問題ないとも考えられるが、麻布台ヒルズの将来はどのように予測されるか。

「オフィスフロアもまだ埋まらず空きがあるようでテナント集めに苦戦している様子ですが、超高層ビルを主体とする商業施設というものが、ここ数年で限界を迎えてオワコン化しつつあるという印象を受けます。今から約20年前の2000年代初頭に開業した六本木ヒルズは、勢いのあるIT企業や外資系企業がこぞって入居し、六本木ヒルズレジデンスに住むことがセレブたちにとってステータスとなるなど、非常に意義のあるコンテンツであったことは間違いなく、不動産業界全体がワクワクしてその動向を注視していました。ですが20年が経過した今、同じようなコンセプトの商業施設は時代遅れとなってしまいました。以上を踏まえると、麻布台ヒルズの将来は、今のままでは非常に厳しいといえるのではないでしょうか」

麻布台ヒルズ、ガラガラで廃墟化？森ビルの誤算、超高層ビルは時代遅れに

https://biz-journal.jp/company/post_383384.html

六本木一丁目駅と神谷町駅に挟まれ、麻布通り、外苑東通り、桜田通りに囲まれる港区・虎ノ門5丁目、麻布台1丁目・六本木3丁目のエリア一帯は、細分化された敷地に小規模かつ老朽化した木造住宅やビルが密集し、細い道路が入り組み高低差が激しく、都心のなかで“ポツンと取り残された地域”だった。

　そこに大規模な商業施設を開発する計画を立ち上げたのが森ビルだった。1989年に「街づくり協議会」を設立して多数の権利者との協議を進め、2019年8月に着工。計画着手から30年以上の時を経て昨年11月に開業にこぎつけた。

「Green」と「Wellness」を2本柱とする「Modern Urban Village」をコンセプトとして掲げ、豊富な自然を重視。約6000平方メートルの中央広場を含む約2.4ヘクタールの緑地を擁する敷地内に、3棟の超高層タワー（1棟は建設中）、4棟の低層建物がたつ。ショップや飲食店などの各種商業施設、オフィスフロアのほか、世界最高級ホテルブランド「アマン」が手掛ける居住エリア「アマンレジデンス東京」、アマンの姉妹ブランドホテル「ジャヌ東京」、チームラボが手掛ける「森ビル デジタルアート ミュージアム」のほか、慶應義塾大学予防医療センター、外務省外交資料館展示室、インターナショナルスクールのブリティッシュ・スクール・イン・東京などもある。

集客に苦戦している2つの理由

　麻布台ヒルズの現状について、不動産事業のコンサルティングを手掛けるオラガ総研代表取締役の牧野知弘氏はいう。

「不動産業界内で麻布台ヒルズが苦戦しているという話が流れているのは確かです。集客に苦戦している理由としては大きく2つが考えられます。まずロケーションという面では、神谷町駅の周辺には外資系企業のオフィスが多いものの、わざわざ買い物をしに行くというイメージを一般の人々が持ちにくいエリアであり、地形的に高低差が大きい場所でスロープを上り下りしながら店舗を回って買い物をしたいと考える人は多くはないでしょう。

　また、開発コンセプト面では、現在の日本人が置かれた経済環境を前提とすると、高級ブランド店をたくさん集めた商業施設というのは一般消費者にヒットしにくいです。富裕層も、特に今の若いセレブリティの趣味・嗜好は多様化しており、似たような高級ブランド店が立ち並ぶ場所に行こうとはなりにくい。インバウンド（外国人観光客）にとっても、平面的な空間のなかでバラエティーに富むさまざまな店舗や飲食店に交じって世界中のブランドショップも立ち並ぶ銀座のほうが魅力的でしょうし、ドン・キホーテのような日本独自の店があり繁華性に富む渋谷・新宿・池袋のほうが好まれるでしょう。中国をはじめとするアジアからの観光客も、団体でバスで乗り付けて爆買いするという時代はとうに過ぎ去り、今では個人旅行客が中心となっているため、麻布台ヒルズのような商業施設に行こうという動機は生まれにくいです」

超高層ビルを主体とする商業施設はオワコン化
　一般客向けの商業エリアに人が少ないとしても、オフィスエリアや住居エリアが埋まっていれば、施設全体としては問題ないとも考えられるが、麻布台ヒルズの将来はどのように予測されるか。

「オフィスフロアもまだ埋まらず空きがあるようでテナント集めに苦戦している様子ですが、超高層ビルを主体とする商業施設というものが、ここ数年で限界を迎えてオワコン化しつつあるという印象を受けます。今から約20年前の2000年代初頭に開業した六本木ヒルズは、勢いのあるIT企業や外資系企業がこぞって入居し、六本木ヒルズレジデンスに住むことがセレブたちにとってステータスとなるなど、非常に意義のあるコンテンツであったことは間違いなく、不動産業界全体がワクワクしてその動向を注視していました。ですが20年が経過した今、同じようなコンセプトの商業施設は時代遅れとなってしまいました。以上を踏まえると、麻布台ヒルズの将来は、今のままでは非常に厳しいといえるのではないでしょうか」

（文＝Business Journal編集部、協力＝牧野知弘／オラガ総研代表取締役）

ハードランディングだろ？
何百キロの勢いでぶつかったんだ？
たぶん木っ端微塵だろw

ダウナスもモリモリゼンモしそうな勢い

デーセクはPTSの勢いどこいった

>>534
節子、重力が地球の約1/6しかないとはいえスピード出し過ぎや　そんな勢いで降りたらどうなったか猿でも分かるやろ　(´；ω；`)

1乙です！
>>19
ちょっと前はリラックマで今はちいかわの勢いがありすぎてキティちゃん霞んでる…(´・ω・｀)

Trump: I like China’s President Xi, always have, and always will, but he is very tough, and extremely hard to make a deal with.
トランプ私は中国の習主席が好きだし、これまでも、そしてこれからも好きだが、彼は非常にタフで、取引をするのは非常に難しい。

土下座せんばかりの勢いやね(´・ω・｀)

BASEって牧氏がTOBか何か検討してて、かなり勢い有りそうとは聞いたが。勝ち組やん

よくわからんものはスルーで
多分勢い

デーセクとりあえず2000超えるまでは勢い止まらなそう

結婚って勢いでするものだな(´・ω・｀)色々面倒とか打算的に考え出すと無理だわ

大手ハイテク株、Ｓ＆Ｐ500種のけん引役に復帰−業績が原動力に
ファースト・フランクリン・ファイナンシャル
テクノロジー株への押し目買いは今年の投資テーマになるだろう
■ブルームバーグが算出する「マグニフィセント・セブン」指数は過去８週間でＳ＆Ｐ500種を上回る成績を上げている
■エヌビディアとマイクロソフトが過去最高値を更新する勢いで回復
■この決算シーズンを終えたテクノロジー業界を非常に前向きに捉えている
■メタ・プラットフォームズは今年度の資本支出の見通しを上方修正し、マイクロソフトは次期会計年度における支出増を計画している
■テクノロジー株への押し目買いは今年の投資テーマになるだろうまだ多くの待機資金があり、活用される必要がある

リベルタ昨日の勢いはどこへ

メタスラネット勢いなくしてきたな

SNS見てると国民民主を推す勢いは完全に消えた感じやな(´・ω・｀)
代わりに参政党の声が増えてるがこっちは地力が弱すぎる
結局自民の勝ちになりそ

メタスラ勢いもないし雲抜けも出来ないから駄目じゃねこれ？

>>458
俺みたいにうまい人が空売りにしたのに今日だけは張り付かせるとかくだらねえから死○よは草w

458 背水のキラキラ50万スライム@ノルマ:残り1日で＋10万
2025/05/26(月) 15:02:23.96 ID:1MYXtMvQ

頭悪いんじゃないの？なんで俺がこんなに焼かれるんだよ絶対明日から下がってるだろ今日ずっと上がり続けてるのに違和感感じろよ素人共が
下手くそがイナゴする株はダメだわ下手くそなの分かってるのにたまに勢いだけでS高になるし
俺みたいに上手い人が空売りしたのに今日だけは張り付かせるとかくだらねえから死○よマジで！！！！！殺○ぞ！！！！！！死○！！！この正解しね！！！！！！！！！

頭悪いんじゃないの？なんで俺がこんなに焼かれるんだよ絶対明日から下がってるだろ今日ずっと上がり続けてるのに違和感感じろよ素人共が
下手くそがイナゴする株はダメだわ下手くそなの分かってるのにたまに勢いだけでS高になるし
俺みたいに上手い人が空売りしたのに今日だけは張り付かせるとかくだらねえから死○よマジで！！！！！殺○ぞ！！！！！！死○！！！この正解しね！！！！！！！！！

エスサイとか何の材料も出てないのに15円も上がってるからな
どうせメタプラの勢い無くなったら全モだよ

スシローの勢い止まらんな🤣🤚