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民泊対応マンション モンドミオ札幌大通　南二条 年内に完成 一見ピカピカに見えるホテルの客室実は驚くほど多くのバクテリアやウイルスが潜んでいるという 米ヒューストン大学の調査では ホテルの客室に存在する細菌は病院の最大10倍に達し装飾用のクッョンやベッドスロー、リモコン、照明スイッチ、電話、さらにはバスタブやカーペットまでが【見えない脅威】となる そんな部屋が建物内にあるなら 実需で居住する世帯は不安です 不安解消策が必要でしょう

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大和ハウス、札幌で民泊対応マンション 　観光や食で「第2の家」に熱 LBSローカルビジネスサテライト LBS 2025年8月27日 10:00 インバウンド（訪日外国人）客数の増加が続く札幌。ホテル価格が上昇傾向にある中で注目を集めるのは、民泊に対応した分譲マンションだ。 大和ハウス工業は市内で3棟目となる民泊対応マンション「モンドミオ札幌大通　南二条」を年内に完成させる。分譲時に民泊として貸し出せることを明確に打ち出せば、住民などとのトラブルの懸念も小さくなる。 これですが、 成功の追い風 インバウンド需要の回復・増加 訪日外国人客数が増加しており、ホテル不足や宿泊費高騰が続く札幌では、民泊利用の需要が強い状況です。 利回りを明確化 分譲時に「民泊として貸し出せる」と明示することで、オーナーに収益モデルを示し、購入動機を高められます。 住民トラブルの懸念低減 民泊可能な建物と事前に明示されていれば、住民とのトラブルリスクが軽減され、投資対象としての魅力が増します。 注意すべきリスク 規制変動 民泊規制は自治体や国の動きで変わる可能性があるため、将来の収益に影響することがあります。 観光需要の変動 季節や経済状況によって民泊需要が変動するため、利回りは一定ではありません。 ローンや管理費の考慮 民泊利用を前提とした住宅ローンや管理費の負担が、投資効率に影響します。 札幌の観光需要が安定しており、ホテル代の高騰傾向が続く限り、民泊対応マンションは「第二の収益源」として有望です。 特に、投資とセカンドハウス利用を両立できる物件は、富裕層や地方居住者からの人気も見込めます。 ただし、規制リスクや需給変動に注意し、購入前に慎重に収支シミュレーションを行うことが重要で、要するに、条件次第では旨くいく可能性は高いが、リスク管理を怠らないことが成功のカギです。 果たして完売なるでしょうか？