空売りも増えてるし、ずるずる下げるよ。

意外と下がらなかった、を数年続けた結果がこれ

意外と下がらなかったぞ こっから反転だうひょー

いや、あの決算ならもっと下がると思ってました 配当キープがストッパーなのかな

【富田林駅前ロータリー沿いの新たなランドマーク 商業テナントビル「フィル・パーク富田林駅前」が完成】 「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、大阪府富田林市に「フィル・パーク富田林駅前」を完成させました。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ■建物周辺環境 本プロジェクトは、近鉄長野線「富田林駅」から徒歩 1 分のロータリー沿いという、抜群の視認性を誇る好立地です。富田林駅は同路線内でも主要な乗降客数を有し、周辺住民や通学・通勤客の交通の要となっています。駅前という利便性の高さから、周辺はファミリー層を中心に幅広い世代が暮らす活気ある地域でありながら、本敷地は駅ロータリーの象徴 的な場所として、街の新たな賑わいを創出するポテンシャルを秘めています。 ■フィル・パーク富田林駅前について 本プロジェクトは、「より地域活性化や地域貢献に繋がる形で土地活用をしたい」というオーナー様の強い想いを受け、当グループの「フィル・パーク」を採用いただきました。 「全面ガラス張り」を特徴とする外観は、駅前の景観と調和しながらも独特の存在感を放ち、個性豊かなテナント様の内装そのものが高い看板効果（サイン効果）を発揮します。 駅前の新たなランドマークとして視認性を高めるとともに、街全体のさらなるイメージアップや魅力向上への貢献が期待できます。 設計面では、駅からの動線上に分かりやすく開放的な階段・テラススペースを配置することで、上層階へのスムーズな動線と、建物全体の賑わいの可視化を実現しました。各フロアは、こだわりのある店舗創りを求める多彩な業種のテナント様に対応できるよう、室内に柱を極力設けない無柱空間かつ自由度の高い商業スケルトン仕様としています。 フロアごとに多様な業態・業種に対応できる柔軟な区画設計を取り入れており、駅前の利便性と、周辺環境に適した空間デザインを両立させた、地域に根ざす新たな商業空間が誕生いたしました。

【配当利回り】 ●3.50％　＝　714円 ●3.75％　＝　667円 ●4.00％　＝　625円 ●4.25％　＝　588円 ●4.50％　＝　556円

毎回出てくる強がりまんwww >思いのほかさがらなかった

仕掛は増えてるし、工事進行基準で売上計上のタイミングが期ズレしてるのもあるならまだ行けると思ってしまったのですが、あとは日本郵政第二弾以降いつになるか気になります。 長期保有目線ならアリ？

ずるずる下げていって500円に近づくと予想。

思いのほかさがらなかった

とりま600円で刺す

アイナ・・・

【販売用不動産（空中店舗フィル・パーク）の開発用地の仕入に関するお知らせ】 この度、当社は販売用不動産の開発用地の仕入に関し、下記のとおり不動産売買契約を締結いたしましたので、お知らせいたします。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （１）物件の概要 ●物件種類：土地（空中店舗フィル・パーク） ●所在地：神奈川県藤沢市 ●敷地面積：206.16 ㎡（公簿） （２）仕入物件について この度仕入れた物件は、小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅から徒歩 5 分、江ノ島電鉄「江ノ島」駅および湘南モノレール「湘南江の島」駅からも徒歩 6 分という、3 路線が利用可能な交通利便性の高い好立地に位置しています。また、海まで約 50m という非常に高い希少性を備えている点が大きな特徴です。本計画地は、多くの観光客で賑わう「すばな通り」や海岸エリアに近接しながらも、通りから一本入ることで、観光地の喧騒から離れた落ち着きのある空間を創出できるロケーションにあります。周辺は、年間を通じて多くの来街者が訪れる高集客エリアであると同時に、湘南移住やセカンドハウス需要に伴う良好な居住エリアとしての側面も併せ持っています。海を身近に感じる希少な立地と落ち着いた環境という二つの特性を最大限に活かし、国内外から訪れる多くの来街者や地域住民に対し、特別な体験や心地よい時間を楽しめる新たな滞在の拠点となる付加価値の高い商業空間を提供することで、継続的な安定稼働を目指してまいります。 （３）仕入先及び取引の概要 仕入先及び取引内容の詳細等につきましては、仕入先との守秘義務により公表を控えさせていただきます。なお、土地の仕入価格は、適時開示基準である直前連結会計年度（2025年 11月期）における純資産の 30％に相当する額未満であります。また、当社と仕入先との間に、記載すべき資本関係及び人的関係はありません。当該仕入先は、当社の関連当事者にも該当しません。 （４）今後の見通し 当該開発用地の仕入による収益見通しにつきましては、2027 年 11 月期以降となる見込みであり、当連結会計年度の業績に与える影響は軽微であります。今後、開示すべき事項が生じた場合には、速やかに開示いたします。

【販売用不動産（空中店舗フィル・パーク）の開発用地の仕入に関するお知らせ】 この度、当社は販売用不動産の開発用地の仕入に関し、下記のとおり不動産売買契約を締結いたしましたので、お知らせいたします。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （１）物件の概要 ●物件種類：土地（空中店舗フィル・パーク） ●所在地：神奈川県藤沢市 ●敷地面積：206.16 ㎡（公簿） （２）仕入物件について この度仕入れた物件は、小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅から徒歩 5 分、江ノ島電鉄「江ノ島」駅および湘南モノレール「湘南江の島」駅からも徒歩 6 分という、3 路線が利用可能な交通利便性の高い好立地に位置しています。また、海まで約 50m という非常に高い希少性を備えている点が大きな特徴です。本計画地は、多くの観光客で賑わう「すばな通り」や海岸エリアに近接しながらも、通りから一本入ることで、観光地の喧騒から離れた落ち着きのある空間を創出できるロケーションにあります。周辺は、年間を通じて多くの来街者が訪れる高集客エリアであると同時に、湘南移住やセカンドハウス需要に伴う良好な居住エリアとしての側面も併せ持っていま す。海を身近に感じる希少な立地と落ち着いた環境という二つの特性を最大限に活かし、国内外から訪れる多くの来街者や地域住民に対し、特別な体験や心地よい時間を楽しめる新たな滞在の拠点となる付加価値の高い商業空間を提供することで、継続的な安定稼働を目指してまいります。 （３）仕入先及び取引の概要 仕入先及び取引内容の詳細等につきましては、仕入先との守秘義務により公表を控えさせていただきます。なお、土地の仕入価格は、適時開示基準である直前連結会計年度（2025年 11月期）における純資産の 30％に相当する額未満であります。また、当社と仕入先との間に、記載すべき資本関係及び人的関係はありません。当該仕入先は、当社の関連当事者にも該当しません。 （４）今後の見通し 当該開発用地の仕入による収益見通しにつきましては、2027 年 11 月期以降となる見込みであり、当連結会計年度の業績に与える影響は軽微であります。今後、開示すべき事項が生じた場合には、速やかに開示いたします。

①：1Q時点で下方修正が出るであろうと容易に想定できた。どのタイミングかは不明だったが。だからあれだけ下げた。結果的に早い2Qで出したことは良かった。 ②：下方修正された数字。中東情勢もあり利益面はなかなかの下方修正だったが、売上は成長が止まったという程のものではなかった。また説明からも下方修正された数字の確度は高い。 ③：“新たな悪材料” として危惧していた減配はなかった。（下方修正された数字の確度が高い故、今期の減配は無いと考えてよさそう）これは長期投資家への強い安心材料であり、株主還元の姿勢としてポジティブ。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 現状、悪材料は出尽くし。

あとは、受注残高とプロジェクトの合計が明らかだから、気長に持ちたい人は、下でとっても良いってとこでしょ、安いしｗ

ストップ安で何株買うか考えてたのにこの株価では買う気しないよ

ついでに配当もらえるからｗ

PBR１倍割れになるくらいなら、仕込みたい人いるんでしょ、解散したら儲かるしｗ

これは厳しいな。

620円代の寄り‼️

配当維持出来るの？