最近のお仕事してます感から、そろそろ11月26日の配当権利（25円／約3.9％）を獲りにそこそこの買い手が現れそうな雰囲気。 この辺でカロリー高めのIRが出れば面白いが。

【洗練と落ち着きが交差する目黒区東山エリアに 商業テナントビル「フィル・パーク中目黒Ⅱ」が誕生】 「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、株式会社フィル・カンパニーは、開発物件である「フィル・パーク中目黒Ⅱ」が2026 年 7 月に完成したことをお知らせいたします。 目黒区を中心とする目黒エリアは、これまでも多数の「フィル・パーク」を手掛け、当社グループが強みとする重点エリアの一つです。プロジェクトは、高い人気を誇る目黒区東山（中目黒）において、土地の仕入れから企画・設計、施工にいたるまで一貫して手がけた開発物件であり、これまでのノウハウを活かして土地のポテンシャルを最大限に引き出し、地域に新たな賑わいをもたらす商業空間を実現いたしました。 ■建物周辺環境 本プロジェクトは、東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒駅」徒歩 6 分をはじめ、「池尻大橋駅や「代官山駅」も徒歩圏内という、交通利便性に優れた目黒区東山アドレスに位置しています。 周辺は都内有数の花見スポットとして知られる「目黒川の桜並木」にほど近く、自然豊かな情緒と都会的な洗練が調和するエリアです。駅前や山手通り沿いの華やかな賑わいから一歩奥に入った静かな通りに面しており、近隣にはミシュラン掲載店や隠れ家的な名店、感度の高いアパレルブランドショップなどが点在しています。落ち着いた雰囲気と高い集客力を兼ね備える魅力的なロケーションです。 ■フィル・パーク中目黒Ⅱについて 本プロジェクトは、当社グループが将来性を見込み、 “土地購入から建物建築・テナント誘致まで一貫して手掛けた商業テナントビルです。” 当社グループが得意とする目黒エリアで蓄積されたノウハウを活かし、土地のポテンシャルを最大限に引き出す企画・設計を行いました。具体的には、建物の高さ制限や斜線制限に柔軟に対応した空間設計を施すとともに、用途地域上の規制（同一用途 200 ㎡以内）に対しても工夫を凝らし、2 階に共用バルコニーを配置することで 1 階・2 階双方での飲食店等の出店を可能にいたしました。 さらに、2 階前面のバルコニーは通りを見渡せる開放的な空間を演出するほか、建物正面に配置したフィル・パークの特徴である大きなガラス面からは店内の明かりや賑わいが外へ溢れ出で、高い視認性とデザイン性を創出しています。 全区画スケルトン仕様での引き渡しにより、各テナントのブランド世界観に合わせた自由な内装計画が可能です。地域の皆さまや訪問者に愛される、中目黒の新たな賑わい拠点を目指してまいります。 ■物件概要 所在地 ：東京都目黒区東山一丁目 17-4 交 通 ：東急東横線 「中目黒」駅 徒歩６分 建築構造：鉄骨造 地上 3 階建て 敷地面積：161.15 ㎡ 竣工日 ：2026 年 7 月 31 日 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 順調。

【入居率 98.6%を誇るプレミアムガレージハウス アクセス良好＆区画整理が進む八王子みなみ野エリアに完成】 「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、2026 年 8 月にプレミアムガレージハウス八王子みなみ野が完成したことをお知らせいたします。 プレミアムガレージハウスは、車 2 台分のガレージがあり、車庫にとどまらず多様なガレージライフを可能にしています。独自の「入居待ち登録システム※」で急増、多様化するライフスタイルニーズに応えています。※「入居待ち登録システム」は既に満室の物件であっても、入居希望者の入居待ち登録を受け付けられる仕組みです。 様々なエリアの入居希望者リストを常に集約しており、累計登録件数は全国で 10,851 件（2026 年 8 月時点）を超え、需要が供給を大きく上回る状況を継続しています。

いつも、ＩＲされない業績情報をお知らせいただき、ありがとうございます。 株価に反映されないのが残念でなりません。

（仮称）フィル・パーク新日本橋 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 築年月：2027年4月（新築） 階建：6階建 情報公開日：2026年9月1日 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（仮称）フィル・パークひばりが丘北 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 築年月：2027年1月（新築） 階建：2階建 情報公開日：2026年9月1日 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（仮称）フィル・パーク定禅寺通県庁前 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 築年月：2027年3月（新築） 階建：3階建 情報公開日：2026年9月1日 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【株式会社陽栄とビジネスマッチング契約を締結】 「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、SMBC グループ親密会社である株式会社陽栄とビジネスマッチング契約を締結いたしました。 ■株式会社陽栄について 株式会社陽栄は、SMBC の親密な事業会社として、首都圏中心に約 30 棟のオフィス・商業ビルを保有し、ビル賃貸・管理業、不動産の売買仲介業、有効活用事業など、総合不動産業を展開しております。 ■背景と目的 当社グループは、各地域における金融機関や不動産関連企業と連携しながら、土地活用に課題を持つ土地オーナー様に対して、空中店舗「フィル・パーク」およびガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」をその土地に応じて提案し、土地オーナー様・入居者様・地域の皆様にとって三方良しとなる企画を実現してまいりました。 このたびのビジネスマッチング契約締結により、株式会社陽栄のお客様に対しても、所有する土地の特性やニーズに応じた最適な企画を提案し、設計・施工・テナントおよび入居者の誘致から建物管理までワンストップでのサービスを提供することで、株式会社陽栄の展開する不動産サービスの幅を広げるとともに、両社の連携による新たな価値創出を目指します。今後、同社との協働を通じて、地域やお客様が抱える課題に対する具体的なソリューションを提供し、首都圏をはじめとする都市部における当社グループの事業展開を一層加速させてまいります。 ■今後の展望 当社グループは「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスのもと、日本全国の都市や地方が抱えるさまざまな課題（スキマ）に向き合い、地域ごとのニーズに応じたオーダーメイドの空間ソリューションを提供しています。今後も、企画から設計、建築、テナント・入居者誘致までを一貫して手がけ、地域に根ざしたオーダーメイドのまちづくりを推進してまいります。

ゴルフコンペをするくらいだから、今期の配当の心配はないのでしょうね。 NISAで買っているのに評価損が酷くて損切りできないホルダーです。 昨日の大引け、今日の寄付きと「何かあるの？」と思い 650円で追加買いしました。

ここはテスタ銘柄？

【東京タワーを望む“美食の街”東麻布に　商業テナントビル「フィル・パーク東麻布Ⅱ」が誕生】 「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、株式会社フィル・カンパニーは、開発物件である「フィル・パーク東麻布Ⅱ」が2026 年 7 月に完成したことをお知らせいたします。 “本プロジェクトは、港区東麻布エリアにおいて土地の仕入れから企画・設計、施工にいたるまで、当社グループが一貫して手がけた開発物件です。” 土地のポテンシャルを最大限に引き出し、地域に新たな賑わいをもたらす商業空間を実現いたしました。 ■建物周辺環境 本プロジェクトは、都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩約 5 分をはじめ、東京メトロ日比谷線「神谷町駅」（徒歩約 9分）、東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番駅」（徒歩約 10 分）など、複数路線が利用可能なアクセスに優れた立地に位置しています。周辺は「東麻布商店街」にもほど近く、東京タワーや芝公園といった都心のランドマークを身近に感じる、落ち着きと気品を備えたエリアです。特に東麻布エリアは、ミシュラン星付き店や完全予約制の名店をはじめ、知る人ぞ知る実力派の飲食店が集積する“美食の街”として知られています。さらに周辺の高級住宅街を背景に、感度の高い居住者や訪問者が集まる魅力的なロケーションです。 ■フィル・パーク東麻布Ⅱについて 本プロジェクトは、当社グループが将来性を見込み、土地購入から建物建築・テナント誘致まで一貫して手掛けた商業テナントビルです。道路の高さ制限に対応しながら空間を最大限に活用するため、上層階にかけて階ごとに奥へ下がるステップ状のフォ ルムを採用し、3 階・4 階部分には開放感のあるバルコニーを設置いたしました。建物正面にはフィル・パークの特徴である大きなガラス面を配し、視認性とデザイン性を高めています。全フロアで飲食店出店が可能な設備計画を施すとともに、スケルトン仕様での引き渡しにより、テナントのブランドイメージに合わせた自由な内装計画が可能です。近隣で好評稼働中の「フィル・パーク東麻布」に続き、地域に新たな賑わいと魅力を創出してまいります。 ■物件概要 所在地：東京都港区東麻布 1 丁目 6-2 交 通：都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩約 5 分、東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩約 9 分、 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩約 10 分、都営三田線「芝公園駅」徒歩約 12 分 建築構造：鉄骨造 地上 4 階建て 敷地面積：73.70 ㎡ 竣工日 ：2026 年 7 月 31 日

「第4回 フィルCup・ゴルフコンペ」 のご報告も結構ですが、夏休み前後閑散としている投資家への新しいご報告もよろしくどうぞ。