近頃になく、かなりの頻度で業績に関するＩＲを連発しているのに、ここぞとばかりに売られてますね。こんな動きを見せつけられると、正直なところ、手出ししにくいですね。 ただ、冷静に考えた時、初期に売り文句となっていた「駐車場空間の潜在利用価値がとても多くあって、ここに照準をあてて業績に繋げる」ってところがストレートに形になったのが今回のリリースで、久々の大型案件ではないでしょうか。 それで、この反応は？？？　かなり辛いものがあります。 この積み上げが下期における業績修正へと繋がることを切に願います。

【大型コインパーキング併設の新たな賑わい拠点が誕生　空中店舗「フィル・パーク蕨駅前」が完成】 「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、埼玉県蕨市に空中店舗「フィル・パーク蕨駅前」が完成したことをお知らせいたします。 ■建物周辺環境 本プロジェクトは、JR 京浜東北線「蕨駅」東口から徒歩 3 分というアクセス性に優れた立地に位置します。蕨駅は、大宮・東京・横浜方面へダイレクトにアクセスできる利便性の高さから、周辺は商業施設やオフィス、住宅が密集する活気あるエリアです。さらに、駅周辺の再開発等に伴い今後の更なる人口定着やエリアの活性化が見込まれ、商業地として持続的な発展が期待されるエリアです。 ■フィル・パーク蕨駅前について 本プロジェクトは、土地オーナー様による「既存のコインパーキングの収益を活かしながら、さらなる土地の有効活用と地域活性化を図りたい」というご意向を受け、当社グループの企画提案が採用され誕生いたしました。 建物 1 階部分にコインパーキングを残し、その上部空間（空中階）に建物を構築する当社グループ独自のアプローチを採用することで、駐車場収益を維持しながら新たな商業空間を創出しています。1 階にはコインパーキングを併設しているため、車での来店ニーズにも対応可能な利便性を備えています。 外観は、黒を基調としたシックなデザインに温かみのあるルーバーを取り入れ、駅前エリアにおいて一目を惹くスタイリッシュな装いといたしました。前面道路だけでなく建物背面にも大きなガラス面を配した「両面ガラスファサード」を採用することで、自然光が多く差し込む明るい店内空間を実現するとともに、夜間には店内の明かりが街へ漏れ出し、“浮かび上がる店舗”として通りの安心感と賑わいを演出します。また、通りに面した位置にはエレベーターを設置し、上層階へのスムーズな動線を確保いたしました。 各フロアは室内の柱を極力排した整形・無柱空間かつ、自由度の高い商業スケルトン仕様とし、多様な業態・業種に対応可能な柔軟な区画設計を取り入れています。こうした空間設計が評価され、全区画において出店予定のテナントが決まり、竣工を迎えました。駅前のさらなるイメージアップと魅力向上に貢献してまいります。 ■物件概要 所在地 ：埼玉県蕨市塚越 2 丁目 1 番 15 号 交 通 ：JR 京浜東北線「蕨駅」徒歩 3 分 建築構造：鉄骨造 地上 3 階建 敷地面積：859 ㎡ 竣工日 ：2026 年 7 月 31 日 出店予定業態：1 階 飲食店 2 階 A 飲食店 2 階 B 物販・教室 3 階 クリニック ※上記は本リリース発表日時点の出店予定業態であり、今後変更となる可能性があります。各店舗・施設の営業開始時期等については、各テナントからの案内をご確認ください。

ここ最近、昨日の前場＆後場、今日の前場も 5,000株のクロス取引。

頑張っているのは掲示板のみですね

経営資源があっても組織体制から売上は頭打ちか、 良い人材採用、良いMAしても結局は中核の常識内のスケールになってしまう。泣く----

【第三京浜「港北 IC」至近、大型商業施設が充実する港北エリアに「プレミアムガレージハウス港北折本町」が完成】 「まちのスキマを、『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループは、2026 年 8 月にプレミアムガレージハウス港北折本町が完成したことをお知らせいたします。 プレミアムガレージハウスは、車 2 台分のガレージがあり、車庫にとどまらず多様なガレージライフを可能にしています。独自の「入居待ち登録システム」で急増、多様化するライフスタイルニーズに応えています。 様々なエリアの入居希望者リストを常に集約しており、累計登録件数は全国で 10,983 件（2026 年 9 月現在）を超え、需要が供給を大きく上回る状況を継続しています。 ■プレミアムガレージハウス港北折本町について 本物件のオーナー様は、所有地の将来像を見据えた相続対策および税金対策を目的とした土地活用をご検討されていました。コンサルティング会社からのご紹介をきっかけに当グループへご相談をいただき、港北エリアにおけるガレージハウスの高い需要と収益性・安定性をご評価いただいたことで、プレミアムガレージハウスによる新たな資産活用プロジェクトが始動し、完成に至りました。 本物件は、シャッター幅 4,500mm のワイドタイプを採用し、ガレージ内に車を 2 台ゆったり保管できるだけでなく、屋外専用駐車場が確保できる区画も備えています。ガレージ内には電動シャッターや温水対応シンク、SECOM のホームセキュリティを標準装備。2 階の居室（1LDK）は間仕切りの開閉により広々とした一体空間としても利用可能で、メイン住居としても妥協のないハイグレードな設備を整えています。 第三京浜道路「港北 IC」まで車で約 3 分と、都心方面や横浜中心部へのカーアクセスに優れた立地です。周辺には IKEA やコーナンといった大型商業施設・ホームセンターが集積しており、生活利便性の高い環境が整っています。愛車との暮らしを満喫するメイン住居としてはもちろん、週末の余暇を楽しむセカンドハウスとしても適した住環境を実現します。

今回のＩＲをどう評価すべきかの参考となりました。ありがとうございます。 あとは市場がどう反応するか？　でしょうね。 このところ何を出してもスルー、出来高も低位ですから・・・。 それだけ、今期業績予想の裏切りが大きかったということを経営陣や社員の皆さんに意識していただければ良いのですが・・・。

【今回のM&Aの狙い】 『入居率98.13％以上、入居待ち登録件数10,983件以上の高い入居者ニーズあるプレミアムガレージハウス事業の拡大』 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 広い開口と大空間が必要になるプレミアムガレージハウスは、これまで柱を少なくできる軽量鉄骨造を主力としてきたが、軽量鉄骨には施工できる会社が地域によって限られるという問題があった。 その解消を図る為、木造でのガレージハウス施工実績があり、木造建築技術、施工管理人材、協力会社ネットワーク、営業拠点（1都5県9箇所）、設計力、そして22億円規模の工事を回す能力を持つロビンスジャパンを引き入れることで、プレミアムガレージハウス事業の中でも木造建築「Sustainable PGH」の拡大が狙い。 3月に発表された日本郵政グループとの協業1号案件も「Sustainable PGH」。日本全国に眠る大手デベロッパーが手がけるような大規模開発には向かない「活用のむずかしい土地」を2号、3号案件へと繋げていく為のM&Aと過大解釈することも。 “稼げていない会社” であることなんぞ百も承知。 そこじゃない。

【今回のM&Aの狙い】 『入居率98.13％以上、入居待ち登録件数10,983件以上の高い入居者ニーズあるプレミアムガレージハウス事業の拡大』 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 広い開口と大空間が必要になるプレミアムガレージハウスは、これまで柱を少なくできる軽量鉄骨造を主力としてきたが、軽量鉄骨には施工できる会社が地域によって限られるという問題があった。 その解消を図る為、木造でのガレージハウス施工実績があり、木造建築技術、施工管理人材、協力会社ネットワーク、営業拠点（1都5県9箇所）、設計力、そして22億円規模の工事を回す能力を持つロビンスジャパンを引き入れることで、プレミアムガレージハウス事業の中でも木造建築「Sustainable PGH」の拡大が狙い。 3月に発表された日本郵政グループとの協業 1号案件も「Sustainable PGH」。日本全国に眠る大手デベロッパーが手がけるような大規模開発には向かない「活用のむずかしい土地」を2号、3号案件へと繋げていく為のM&Aと過大解釈することも。 “稼げていない会社” であることなんぞ百も承知。 そこじゃない。

【今回のM&Aの狙い】 『入居率98.13％以上、入居待ち登録件数10,983件以上の高い入居者ニーズあるプレミアムガレージハウス事業の拡大』 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 広い開口と大空間が必要になるプレミアムガレージハウスは、これまで柱を少なくできる軽量鉄骨造を主力としてきたが、軽量鉄骨には施工できる会社が地域によって限られるという問題があった。 その解消を図る為、木造でのガレージハウス施工実績があり、木造建築技術、施工管理人材、協力会社ネットワーク、営業拠点、設計力、そして22億円規模の工事を回す能力を持つロビンスジャパンを引き入れることで、プレミアムガレージハウス事業の中でも木造建築「Sustainable PGH」の拡大が狙い。 3月に発表された日本郵政グループとの協業 1 号案件も「Sustainable PGH」。日本全国に眠る大手デベロッパーが手がけるような大規模開発には向かない「活用のむずかしい土地」を２号、３号案件へと繋げていく為のM&Aと過大解釈することも。 “稼げていない会社” であることなんぞ百も承知。 そこじゃない。