【3492】タカラレーベン不動産投資法人【タカラリート】
1 : 管理人 : 2019/03/02(土) 08:40:16 ID:OwnerKabu685
［特色］マンション・デベロッパーとして知られるタカラレーベンをメイン・スポンサーとするJ-REIT。ポートフォリオ構築方針は総合型だが、上場時はオフィスが取得価格ベースで約8割を占める構成。また、上場時にセイムボート出資としてタカラレーベングループが約6.7%の投資口を取得する。
［連結事業］-
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［3492］タカラレーベン不動産投資法人 2ch&Yahoo板統合 新着口コミ情報
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Yahoo掲示板（Y板） - 3492より
907 :タカラリートのマイナ…：2025/09/19(金)12:58:00 ID:fur*****
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906 :また、：2025/09/19(金)12:51:00 ID:fwx*****
また、何も知らない人に怒られるけど 言ってしまった。 ごめんなさい
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905 :売却益留保金が無くな…：2025/09/19(金)12:49:00 ID:fwx*****
売却益留保金が無くなったら誤魔化しが効かなくなります。 そして今でさえも含み損率がREIT界1番 バブル気味の市場が流れが変わったら どうなるのだろう？
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904 :決算説明会資料に、：2025/09/19(金)12:38:00 ID:de5*****
決算説明会資料に、減益予測の要因は不動産売却益を予定してないだけだと書いてありますよ。
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902 :26年 収益下げ予想…：2025/09/19(金)09:09:00 ID:八兆掘
26年 収益下げ予想は 気になる？
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900 :にゃんで、：2025/09/16(火)12:29:00 ID:sennnokaze
にゃんで、サンケイRに負けてるんじゃあ、、、、 笑い。
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898 :希薄化は含み損に入ら…：2025/09/16(火)07:55:00 ID:saikennorodoken
希薄化は含み損に入らないだろう。
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897 :此処は
此処はNISAで放っておき銘柄です。
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896 :時代は
時代はREITかと。 利上げの影響があるのかわかりませんが、インフレの今、REITは熱いと思ってます。
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895 :コロナ後にJREIT…：2025/09/13(土)19:14:00 ID:アマビエ
コロナ後にJREIT中でこんなに増資して資産規模を拡大したと決算説明で宰田哲男が誇っていたような記憶がある。 この掲示板や他のREITの傾向を見て自分が〇〇ではないかとようやく気づき始めたのかもしれない。
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894 :また、：2025/09/12(金)18:50:00 ID:fwx*****
また、何も知らない人にイチャモンつけられますが・・・ バブルかもしれない資産インフレの今、 財務的に〔REITの希薄化は、財務戦略の問題〕ディスカウント増資を繰り返せば 含み損が膨らんでいきます。 分配金も希薄化します。 売却益留保金が無くなったら誤魔化しが効かなくなります。 これは、当然の論理的帰結です。 そうなんだから仕方ない・・・
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893 :それは伝説になります…：2025/09/12(金)17:14:00 ID:ナオ
それは伝説になりますね 公募をやらせてはいけない
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891 :年高10万は行ってる…：2025/09/11(木)15:03:00 ID:95d*****
年高10万は行ってるから波打ちながら上がるのでは？ 10万からが問題。今年こそは上がってくれ。
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890 :増資のリリースしてな…：2025/09/11(木)13:06:00 ID:FIRE
増資のリリースしてない
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889 :タカラリートは好きな…：2025/09/11(木)12:13:00 ID:fur*****
タカラリートは好きなリートだけど、第４回公募で取得した８物件中７物件は現在、含み損になっているということは伝説の公募として強く広めたいですね。
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週刊SPA！7／24・31合併号のマネー(得)総本部のコーナーで当サイト『恐るべき注目銘柄株速報』のインタビュー記事が掲載されました。
タカラリートのマイナス点は ・含み益がリート最低 ・巡航分配金が下落基調 ・ポートフォリオの３０％は固定賃料で賃上げが難しい って感じですね。