クリアルクラファン検討者へ 147号の募集ページにある「2年で改定できなくても、伸びしろがある物件として売却を目指す」という説明、あまりにも都合が良すぎると感じるのは私だけでしょうか。 ​要するに「自分たちの力では10%の値上げ交渉もまとめられず、想定通りの収益化（バリューアップ）に失敗しました。でも、まだ値上げできる『伸び代』が残っている魅力的な物件ですよ」と開き直り、自分たちの不始末を次の買い手にそのまま擦り付けようとしているだけじゃないですか。 ​プロであるはずの運営会社自身が2年かけても達成できなかった値上げや改定を、一体どこの誰が「伸び代」だと喜んで買い取ってくれると思っているのでしょうか？ 失敗した物件を好条件で買ってくれるような都合の良いおめでたい買主など、今の不動産市況に存在するのでしょうか。 結局は計画倒れのまま買い手に足元を見られ、大幅に買い叩かれてファンドの利益が削られる（＝投資家への配当減額・損失転嫁）とみるのが妥当ではないでしょうか。 ​足元でも141号などで大幅な配当減を発生させ、その説明すら放置している中で、こんな無責任な「捕らぬ狸の皮算用」に大切な資金を差し出すのはあまりにも愚かです。

いくらなんでもこれは……。 ​141号の件、予定の利回りから大幅に下回って僅かな配当しか出ず、その理由も確認中とのことで放置されているのは納得がいかないですよね。

いくらなんでもこれは……。どう考えてもオカシイですし、違和感しかありませんね。141号物件で想定（5.1%）から大幅減額の0.38%しか払われず、問い合わせても「確認中」で放置されている中で、手元に届いたのは添付（スクショ）のPRメールでした。メールでは「定期的に分配されて安心して持っていられる」「運営が見えるから信頼できる」などと書かれていますが、説明すら放置されている現状のどこに「安心」や「信頼」があるのか、猛烈な皮肉にしか見えません。 既存出資者への不都合な事実には「確認中」と蓋をし、裏では呑気にインフルエンサーを使った集金PRを流してくる姿勢には強い不信感を覚えます。運営側には、こんなPRを打つ暇があるなら、まず141号の減額経緯と今後の補償について出資者へ誠実な説明を出すべきです。

ゲームチェンジャーになると息巻いていた大造さん、はよ株価上昇の打開策を提示してくれ

機会損失になりますかね。 70,041　+1,732　+2.54% 457　　　　-4　　-0.87%

良い感じの出来高ですね。株価も最高ですね。午後はどうなりますかね？ ちょっとはガンバレヨ～って感じでしょうか。 南無～。

最近の積極的なIR活が全くされていません 株主や、この銘柄に今注目をしていて、株主になるかもしれないような人たちに対して、、今聞きたいことや、不安に思っていることを先回りして、日々発信してもらえませんかね そういう仕事すら軽視してるように思われていると思いますよ

減配の案件含め3件投資しているが本当に元本が戻ってくるんだろうか…本当に後悔してる

来週まださがるかなぁ。 もうちょっと下で買いたい。優待欲しい。

​私はヤマワケも詳しい訳ではありませんが、イメージでお話しします。 ​ヤマワケは言わば「希代の曲芸師」で、普通なら即落下するような命綱なしの綱渡りを、観客からの集金でジャグリングしながら強引に渡り切っている状態です。プロ（銀行）の監視がないからこそ、どれだけ足元が危なくても渡りきっている間は何度でも次の演目を披露できてしまいます。 ​対してクリアルは、無理なファンド化（Garnerホテル等の頓挫）で144億円もの短期デッドを抱え、本来なら即時キャッシュ温存に走るべき局面でした。 にもかかわらず、「下期偏重」という言い訳と株価防衛のために優待拡張・実施へ踏み切るという「銀行を甘く見た悪手」を打ってしまった。 ​これを例えるなら「残価ローン（銀行シニアローン）で買ったスポーツカー（株式上場・成長企業という幻）」でスピード超過した挙句、銀行の信用を完全に失って中央分離帯（コベナンツ発動）を乗り越え、反対車線を暴走しているのが今の状態だと思います。 辛うじて自走してはいますが、パトカーに停められる（ゲームオーバー）のは時間の問題、というイメージです。 お後がよろしいようで。南無〜。

世界情勢の変化もあって、最近は株式市場の動きが気になります

あのヤマワケがまだ生き残ってます。潰れるならあちらが先かなと思っています。 あとやばくなってきたら優待廃止がサインかなとも思ってます。 すぐ潰れることはないと思うけど、株価があがると思えなくて350円-550円あたりで うろうろしそうな予感がしています

そろそろ買うか。優待目当てで。

私は8月お盆休み中にクリアルが大変なことになるのではと懸念しておりました。情報を発信してきたので、今の株価暴落に巻き込まれることを避けれることが出来た方も多かったのではないでしょうか？良かったと思っています。 以降、株価は予定の道を辿ると思いますので、投稿は差し控えさせていただきます。ご清聴ありがとうございました。 > 直接会社に質問するのも手ですが、掲示板に投じる理由があります。 > > ​同社のIRや開示姿勢を見ていると、「ポジティブな側面を表に示し、裏にある構造的リスクやコストを覆い隠す情報発信」が目立つからです。あなたのように業界の裏構造や財務数値を精査できる投資家ばかりではありません。だからこそ、表面上の見せかけ（PR）と実態の乖離を可視化することには意味があると考えています。 > ​具体例を挙げるだけでも、以下の構造的な非対称性があります。 > ​① ホテル2件の自社取得（144億デッド） > 144億円もの短期負債を自社BSに抱え込んだ財務上のリスクに対し、表向きは「管理部屋数が3倍に拡大」という営業面でのポジティブな側面だけを強調してリスクを懸念する声をかわしているように見えます。 > > ​② 自社株買いの実態 > ToSTNeT等で取得した自社株は消却されず「金庫株」として保有されるため、発行済株式総数は減りません。一般株主への利益還元を謳いながら、実態は会社資金で取得した自社株を溜め込み、行使価額の低いSO（ストックオプション）行使者に交付する原資（実質的な社内インセンティブコストの補填）に充てられている側面が否めません。 > > ​③ 「早期償還」アピールの構造的疑問 > ファンドの早期償還を投資家メリットとして強調していますが、組成時点でアップフロントフィー（組成手数料）を収益計上している事業者側の利害と、運用期間短縮により想定利回りの機会を失う投資家側の利害には明確なギャップが存在します。 > > ​他にも、市場環境を無視した劣後出資比率を引き下げて投資家のリスククッションを削りつつ「利益青天井」を打ち出すスキームなど、検証すべき論点は多岐にわたります。 > ​会社に問い合わせても定型のIR回答でかわされるのが関の山です。 > > ​また、こうした厳しい指摘に対して「ネガティブなコメントは見たくない・投稿するな」といった反論をいただくこともあります。しかしそれは、含み損やポジションの都合から「不都合な現実を直視したくない」という投資家心理の裏返しだと理解しています。 > ​「表向きの綺麗な言葉」と「裏の財務・ビジネスモデルの実態」のギャップを可視化し、そうした方々も含めて個人投資家が客観的なリスク判断を行える場として、今後も掲示板を活用していく次第です。

最後良く頑張りましたね。3倍になる日も近いでしょうかね。お金は大事ですよ。お大事に〜。 1000円位から茹でカエルのようになっている信者様たちはもう少しのがんばですよ。 もう少しね、ははは。。。南無〜。 ps. お酒は余り飲みませんが飯が美味すぎます。

私も該当案件含めて3本投資していますが、これから新規追加はやめることにしました。

最近は配当や企業業績にも興味が出てきて、高配当銘柄を中心に調べています

3年後3バガーで1,500円予想