【6062】チャーム・ケア・コーポレーション【チャーム】
1 : 管理人 : 2012/07/30(月) 20:42:11 ID:OwnerKabu685
チャーム・ケア・コーポレーション［6062］ - 大阪はじめ近畿エリアで介護付有料老人ホームを運営。２００３年、前身となる居宅介護支援の愛ライフが下村建設の傘下に。０５年に第１号の有料老人ホームを奈良県内に開設し、以後、大阪や京都、兵庫にも次々オープン。０７年、現社名に商号変更。ホテル並みのサービスを低価格帯で提供するのが売り。今後の開設は、土地・建物を一括で賃借して運営するリースバック方式中心に行う予定。当面、内部留保や有利子負債の圧縮を優先。
会社HP：ttp://www.charmcc.jp/
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［6062］チャーム・ケア・コーポレーション 2ch&Yahoo板統合 新着口コミ情報
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382 :そんな銘柄いっぱいあ…：2025/05/29(木)11:05:00 ID:mso*****
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381 :世界第二位の某政府系…：2025/05/29(木)08:56:00 ID:e61*****
世界第二位の某政府系ファンドが徐々に保有比率あげてるってほんとでっか
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380 :定位置にもどったら買…：2025/05/28(水)22:30:00 ID:バッカントライ
定位置にもどったら買います
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379 :定位置の1200円台…：2025/05/28(水)15:41:00 ID:ワイエス証券
定位置の1200円台へ
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378 :やっぱ、：2025/05/28(水)10:57:00 ID:31c*****
やっぱ、昨日一気に上がったから、その次の日はリバって下がるんよね。ここ。 まあ、また下がってきたら買うだけだから、どっちに行ってくれてもいいんだけど。
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377 :人手不足近い将来AI…：2025/05/28(水)09:58:00 ID:huf*****
人手不足近い将来 AI 介護ロボット投入あるのか 私も近い将来介護ロボットの 世話になるのか
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376 :予想（妄想）に沿って…：2025/05/27(火)17:34:00 ID:靴磨きの中年
予想（妄想）に沿っている現実に… 違和感
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374 :なんとなく：2025/05/27(火)17:31:00 ID:靴磨きの中年
なんとなく
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373 :はい！そうですね：2025/05/27(火)16:32:00 ID:靴磨きの中年
はい！そうですね
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372 :長期投資あるのみ！で…：2025/05/27(火)16:21:00 ID:フジ
長期投資あるのみ！ですね！
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371 :たしかにそうです売却…：2025/05/27(火)13:07:00 ID:靴磨きの中年
たしかにそうです 売却・リースバックしてたら その後には家賃負担がかかり 施設運営の利益率は下がります ただ、これからの介護需要の旺盛な伸び （2040年まで）に対する受け皿として チャームケアはスピーディーに 施設開発して 運営施設数を増やす方が 経済合理性があると判断しての ライトアセット戦略だとも思います
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370 :わりと大口の買いが入…：2025/05/27(火)12:25:00 ID:c67*****
わりと大口の買いが入ってるね
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369 :本業（介護施設事業）…：2025/05/27(火)12:16:00 ID:cha*****
本業（介護施設事業）で利益出て開発資金賄えれば、無理してリースバックする必要もないですよね。本来、自己資産で施設運用した方が利益率高まると思いますので。
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368 :ようやく水準訂正か？…：2025/05/27(火)12:00:00 ID:タロ
ようやく水準訂正か？？？
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367 :20億、：2025/05/27(火)08:17:00 ID:フジ
20億、5億と計上し、今後そんなにリースバックする建物も無い気もしなくもない(弾不足)。悲観ですかね笑 いずれにしろ、営業利益面の伸び率に期待するしかないですね。 頼まんすよ！
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366 :逆に言えば来期の特別…：2025/05/27(火)05:49:00 ID:靴磨きの中年
逆に言えば 来期の特別利益が5億円になるくらいしか 売却・リースバックしないのは 運転資金・開発資金が足りるくらいの 業績の伸びを見込んているのではないかな （楽観論）
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365 :以前にも書きましたが…：2025/05/27(火)05:10:00 ID:靴磨きの中年
以前にも書きましたが M&Aで得た7物件 2025年6月期では赤字で 業績の足を引っ張る存在ですが 2026年6月期では黒字転換で 業績を伸ばす存在です 入居者の月額料金の改定の進捗 介護DXによる人員配置の最適化 「虐待防止システム」の事業化など 総合的な要因でクリアしてくるのではないかと 思っています（楽観論） 業績を心配している投資家が 多い状態だから株価が低迷しているのであり その懸念が晴れたときが 株価上昇の転機だと思います 2025/05/26終値1,251円（＋27）
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364 :来年は特別利益は5億…：2025/05/27(火)00:41:00 ID:フジ
来年は特別利益は5億しかないことを考えると最低15億の増益は必要ということ そうなると楽観は出来ないのでは？
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363 :：2025/05/26(月)22:05:00 ID:靴磨きの中年
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362 :その特別利益20億円…：2025/05/26(月)22:04:00 ID:靴磨きの中年
その特別利益20億円は やはり、ライトアセット戦略に基づいて 自社運営の介護施設を数軒 売却・リースバックした 売却益ですよね？ 運転資金・開発資金を確保するために 来年も同じように行うと思います 毎年、新規に増やす 開発する自社運営の介護施設の数や M&Aした自社運営の介護施設の数を 売却・リースバックする施設数が上回らなければ 特段、問題ないと思います
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361 :今期の特別利益20億…：2025/05/26(月)21:29:00 ID:フジ
今期の特別利益20億円を考慮すると堅いと思えない自分がいます
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360 :その点（来年のEPS…：2025/05/26(月)20:51:00 ID:靴磨きの中年
その点 （来年のEPSが今年を上回ることが出来るか） は心配していないです チャームケアの収益の主な柱は 介護事業（ストック収入）であり 利益は前年比で積み上がる傾向 2025年6月期の減益予想の原因は 不動産デベ事業（フロー収入）で 販売物件が一軒 開発が遅れて利益が 期ズレを起こして来期に計上されますから その分 2026年6月期の増益は堅いでしょう 施設の入居率が維持できるかの懸念は… たしかにありますが 富裕層が多い地域に介護施設を ドミナント展開してきて 今まで出してきた実績を信じます
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359 :いい感じですね。：2025/05/26(月)20:17:00 ID:フジ
いい感じですね。 来年のEPSが今年を上回ることが出来るかが一つの焦点となります。 また配当40円は最低限欲しいところ。 時価総額をいしきするのであれぼ、尚更です…。
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