意見ではないと主張したのはあんただねwww いつ俺があんたの主張を意見ではないとコメントしたか教えてもらってもいいか？ あんたが意見ではないと主張したから丁寧に意見の定義を教えてあげただけなんだけど勝手にまとめて自己完結されても困るんだが、結果自分の語彙力の無さを掲示板を通して世間に知らしめただけじゃね？？wwwww

金魚のふんはじゃあ売ればしか言えんのかwww

それなら買わなきゃいいのでは？ お友達はどちらの店舗に勤めているのかわからないが。

働く側の視点と投資の視点は別物。 残念ながら。

安く買わせろ

利確させていただきました。またホテル利用させていただきます！

ここ買いたいと思って見てたんだけど、働いている友達から相当なブラック職場だと聞いて躊躇した。今どき毎日の様にサービス残業はちょっとやりすぎだわ。

ここで専門用語振り回しても仕方ないし、それほど詳しくもありませんが、おっしゃる通り共立メンテは持たざる経営なんで賃料は大きいです。ただ持つ経営をしても資本コストがかかりますのでその意味では差が無い。昨今は商業用不動産の価格が上がっているので持っていたほうが結果的に儲かった面はあるかもしれません。その点アパは時流に乗った。 ただドーミーインは稼働率9割越えという高い客室稼働率でコストをいなしてきたし、素稼働率を維持するだけの魅力づくりをしてきたと評価しているんですけどね。

言われなくても分かっている事だと思いますが、もともと空いている変動費2000円の部屋を一泊一万円くらいで株主優待1万円として活用するなら、この+8000円を株主への還元として見て投資をしてくれるのだからコスパいいんじゃないの、という話。株主以外の一般客も変動費だけで客室埋めろとかいう話ではありません。もともと「投資家が株主優待に惑わされるか惑わされないか」という話。 で、私にとっては総合的に十分魅力的だから株買って持ってますよー、というだけの事なんですけどね。嫌なら売ればってのはむしろぶつくさ言ってる人に私が言いたいこと(特定の誰かは指していません。それを私に言ってどうする？、って意味(笑))

本決算は5月15日・・あとひと月かぁ・・v

カチカチやね、これはもう下がらない 割安

売る側の都合だけでコストカットばかりやってると、顧客満足度が下がっていつか必ず客離れが起きますよ。 コストカッターは何故か売り上げが変わらない前提で事を進めるのですが、そんなに甘くは無いですね。

1万円のホテルだと、賃料や減価償却費は1日3千円、月に9万円くらいの不動産費用が発生します。思ったより安いと思う人もいるかも知れません。不動産はタダではありません。 使用するアメニティを節約したり、清掃頻度やタオル交換の頻度を落とすとホテルの原価低減にも繋がるし、地球環境にも良いのでやってみましょう。エコノミーとエコロジーが両立できます。 1泊1万円のホテルに泊まったからといって、人件費千円だけでは泊まれません。空室なら売上は0円なので、空室よりはマシという判断で原価割れまで値引きすることはあまり良くないですが現実にはあります。

売上が100だとすると、だいたいこんな感じです。 固定費：人件費20、賃料or減価償却費30、一般管理費10 変動費：光熱費や消耗品20 利益：10 1泊1万円の部屋なら、人件費に2千円のような感じです。原価は9割くらい必要で、利益は千円くらいです。 空室なら変動費は0にできます。客室単価が高値で売れたら利益は増えます。 共立メンテナンスはホテルの不動産は借りているので賃料が発生します。これが一番高いです。

言うまでも無い事だと思うけど、原価と言っても減価償却と客室清掃などの管理費みたいに、客居なくてもかかる費用と後者は客入れた時だけかかる費用があるからね。

嫌なら、ここの株式持たなければ？

原価の意味をよく考えた方がいいよ。 客室はタダではないので、人件費や光熱費、クリーニングや消耗品の経費の他に不動産費用がかかります。不動産はタダではないし、借り物なら賃料もかかるし、自社物件なら減価償却費用もかかります。金利や一般管理費もかかります。

関西空港の国際線利用者速報 前年同月比 2月マイナス７％ 3月マイナス４％ 中国便は春節の2月より回復傾向だってｗ ちなみに中国依存が少ない関西空港以外はほとんど過去最高の利用者数

2000円割れないかな～。

ビジネスホテル程度なら一般に客室原価は1泊当たり1500～2000円程度と聞いているし、ここに限らず自社製品やサービスで優待を実施してるだけなら効率いいと思いますけどね。第一ここは優待拡充したと言っても現在の株価で利回り1.5％ちょっと。惑わすほどでもない。クオカとかプレミアム優待Cで優待利回り3％とかいう会社はちょっと考えてしまう。

26626さん貴重な投稿ありがとうございます。とても参考になった。どうでもいい幼稚な短文投稿の中に、時々、このような中身がズシッとつまった投稿があるから、やっぱりこの掲示板をのぞいてしまう

話が長い！

自身の持ち株が下落すれば経営へ文句も言いたくなるのも理解できる。増してやこの全体的な株高の中、高値で掴んでしまった方はこの体たらくの状況はさぞかし辛いことでしょう。 現在の株価は会社業績や成長性は全く無視され、空売りを主体とした姑息な機関に見透かされ、もて遊ばれていることや信用による需給悪化によるものだと思いますね。 一方この会社は不動産流動化を用いて資金調達や財務体質の改善を図るなど投資効率の良い経営をしていて本来はもっと評価されるべきだと私は思うんだけどね。 しかし懸念点もある。施設経営ゆえ色々と経費が嵩む実情も無視できない。金利上昇局面において借入にかかる金利負担に加えて日々のランニングコストも如何ばかりか。ボイラーに掛かる燃料代や四六時中稼働の空調、床暖に掛かる光熱費、あらゆる消耗品の高騰、適切な時期に掛かる修繕代は膨大でいくら売上増であっても利益が圧迫される業種であることも認識しなければならない。とりわけ現在の原油高はかなりキツく４−６や上期決算は厳しいものとなるだろう。実際に宿建屋の裏手を回ると大容量の燃料タンクがいくつも並んでいるのを目にするしそれだけ使うということなのだろう。高価格設定な営業であってもこれら諸々の経費が重しとなってこれまで毎期の決算がいつも地味な結果であるのも理解できる。そもそも飲食・サービス業は一般的に利益率が高くないうえにここは急激に同時期に施設数も増えたので、とりわけこの先に掛かる莫大な修繕費やスタッフ教育は心配になるところである。施設の維持管理とスタッフの質はサービス業の生命線であり、これらを怠ったりケチったりすれば一気に客離れが起きるからね。最近は同業他社の新規開業や同様のサービスを提供する競争相手も増えてきているので経営効率を考えながら独自のコンセプトを持ち続けないと永続的な成長は厳しいと感じる。数年後には今以上に厳しい踊り場が来ると予想する。 私は現下の状況を踏まえ、昨年この銘柄の持ち株を高値のうちにポジションを減らし、いづれは撤退も考えている。私の投資経験からは飲食、サービスなどの優待銘柄は運用パフォーマンスは良くないので優待という誘惑に惑わされないよう気をつけている。配当を主体としておまけ程度の優待ならばまだしも優待をウリにしている人気銘柄は買う時期を間違ればだいたい失敗する。ここのように高優待銘柄に高配当までは求めてはいけない。総合利回りでは今のままでも十分頑張っていると思う。 私見だが2,500以下ならば「買い」とは思うが、今はここよりやや遅いが商社や銀行、重電・半導体関連の方がまだまだ確実かと思うけどね。

4月13日月曜日　日経平均▲2,500円 再度バーゲンセール2,400円前後の攻防になると思います

>意見定義：特定の事物や問題に対する個人の考え、判断、価値観を言葉で表明したもの。 >よって意見になる。 ついでに私も特定の事物や問題に対する個人の考え、判断、価値観を言葉で表明しておく。 株で損した奴が優良企業の経営者を侮辱し続けるとか滑稽極まりない。 これも意見というならそれでよいではないか。