こちらこそです

コメントありがとうございます。 ここは賃貸料の定期的な値上げによる増配もできていますし、これからが楽しみですね。 リートは今年買い始めたばかりの初心者ですが、今後ともよろしくおねがいします。

リートは債券的な性質を持つともいわれてますね。現在は株が優勢でも日本経済が継続的でなめらかなインフレをすれば、金利に弱いといわれるリートも、ガッチリ利益を上げて価値を高めていくと思います。今は何十年ぶりのインフレに対する金利上昇の面ばかり注目されており、インフレによる景気良化のリートへの好影響は無視される局面です。

そうですね、日銀からすれば円安からくるインフレ懸念を幾分しなくてすむようになってきたわけですから、当然利上げもしなくて済むという市場期待も膨らみ、リートが４月のような勢いを取り戻す可能性は低くはないですね。

>物流リートって何で逆行するの？ そりゃ日経平均がガンガン上がればリートそっちのけで株式を買うでしょう。 あと米国債の利回りが4％台だったらそっちを買う人も多いんじゃないかな。 でも配当はしっかりと出してくれているので投資口価格の下落により割安感を感じた人がコツコツ買っている感じかな。

物流リートって何で逆行するの？ イナゴして買っただけだから、イマイチわかってないんですがw

結局はアメリカ次第なんじゃないかな。 日銀は日本経済維持と円安対策のジレンマに陥っていたが、ここへきてトランプ発言もあり、過度な円安が是正されてきた。 このまま時間稼ぎができれば米国の利下げ開始により米国債利回りも低下。 そして日銀の引き締めも最小限で済むのではないか。 そうなれば今のリート価格は割安になると思う。

今日入りました 暫く放置しておくつもりです

十何年もゼロ金利マイナス金利で甘やかされた日本経済は金利に非常に弱くなってます。私の理屈は、もし政策金利を急激にあげたら日本経済にやっと根付きつつあるインフレがまたデフレに戻ってしまう（デフレが技術革新や成長の大きな妨げとなったことはこの３５年で証明済み。）ので、それはせず、従って長期金利もこれ以上急激には上がらないというものです。

中立金利が１％だとすると、日銀の目標物価上昇率が２％程度だから、政策金利は長期的には３％になり、そうなると長期金利は４％くらいになる計算になりますよ？ちょっと「中立金利１％→長期金利も現在の１％程度のまま」という論理式はなりたたないと思います