120点以上で『弱者男性』

身長170cm未満　+40
BMI25以上　+20
高校中退・中卒　+40
高卒　+20
ハゲ　+45
無職（一年以上）　+80
非正規・派遣・フリーター　+40
年収300万円以下（無職除く）　+40
童○・素人童○　+70
車の免許なし　+20

ちなみに小生は315だった(´；ω；｀)

食べると下痢するラーメンってあるよね
こってり系

下痢は知能が低いし病気だから(´・ω・｀)

日曜にナスマンに馬鹿にされ時間を追うごとに壊れて行った下痢森

717 ：山師さん＠トレード中[sage]：2023/10/15(日) 22:49:56.20 ID:CsaHPCcl0
探偵を雇えばナスマンが出稼ぎこいてる現実くらいすぐ裏付けできるだろうけど
1日あたり数万かかるんだよね(´・ω・｀)
クラファンでもしようかな
http://hissi.org/read.php/livemarket1/20231015/Q3NhSFBDY2ww.html

　/(／￣￣￣￣＼
(Y ヽ〃〃〃〃　 ヽ
７ /ｿ(￣￣ｿ￣|ミ |
((V=-　　-===ヽ　|
　|◎〕 〔◎ヽ|ヘ|　　また来週ここに来て下さい。
　|￣丿　 ￣　 6リ　　究極の馬券術をお目に掛けましょう。
　|　L_　　　　　.ﾉ/　
　ﾊ　――-　　/ｿ
　 ＼＿＿＿_／/＼　
　＿/|＼　　／ ｜＼
／ / | _>=＜　 /　　　　競馬好きおっさんの集会　終
　/　|/ヽ-イ＼/

下痢便になるメカニズムって解明されてるの？

投資で最も大切なことは波に乗ることです 意地張ってメタプラアンチしてるバカは投資家として下の下です

でまお地下室で叫びながらコピペ乱舞ｗｗｗ

下痢便先生の捨て台詞が聞きたい

【要人発言】米大統領「FRBの対応が遅すぎるのは大惨事だ」 トランプ米大統領 「FRBの対応が遅すぎるのは大惨事だ」 「ヨーロッパはすでに10回も利下げしているのに、我々は一度もしていない」 「1％の利下げを実施すべき、ロケット燃料だ」

コメ下落マジ？木徳神糧ヤバくね？(´・ω・｀)

ガソリンも10円近く下がったな(´・ω・｀)

キャプテンからの伝言です

『下手なナンピン、スカンピン』

でまおの知能って改行と同レベルかそれ以下だよな

「加熱不十分」な鶏チャーシュー提供か　神戸のラーメン店で食中毒　8人に下痢や発熱などの症状

チャーシューも食えないこんな世の中じゃ　ポ　

>>834
糖質自演下痢森しつこくてキモいわ

ぴーまんに比べて虚プテンスパイダー稚魚キラスラ西成下痢便辺りはずっと成長しないw
種三十万倶楽部で仲良しこよしやってろ

2割下落っていうとストップ安くらいか、まだ高い(´・ω・｀)

>>308
銘柄米の玄米を地下室にストックするのがよさそうだよね(´・ω・`)

六本木一丁目駅と神谷町駅に挟まれ、麻布通り、外苑東通り、桜田通りに囲まれる港区・虎ノ門5丁目、麻布台1丁目・六本木3丁目のエリア一帯は、細分化された敷地に小規模かつ老朽化した木造住宅やビルが密集し、細い道路が入り組み高低差が激しく、都心のなかで“ポツンと取り残された地域”だった。

　そこに大規模な商業施設を開発する計画を立ち上げたのが森ビルだった。1989年に「街づくり協議会」を設立して多数の権利者との協議を進め、2019年8月に着工。計画着手から30年以上の時を経て昨年11月に開業にこぎつけた。

「Green」と「Wellness」を2本柱とする「Modern Urban Village」をコンセプトとして掲げ、豊富な自然を重視。約6000平方メートルの中央広場を含む約2.4ヘクタールの緑地を擁する敷地内に、3棟の超高層タワー（1棟は建設中）、4棟の低層建物がたつ。ショップや飲食店などの各種商業施設、オフィスフロアのほか、世界最高級ホテルブランド「アマン」が手掛ける居住エリア「アマンレジデンス東京」、アマンの姉妹ブランドホテル「ジャヌ東京」、チームラボが手掛ける「森ビル デジタルアート ミュージアム」のほか、慶應義塾大学予防医療センター、外務省外交資料館展示室、インターナショナルスクールのブリティッシュ・スクール・イン・東京などもある。

集客に苦戦している2つの理由

　麻布台ヒルズの現状について、不動産事業のコンサルティングを手掛けるオラガ総研代表取締役の牧野知弘氏はいう。

「不動産業界内で麻布台ヒルズが苦戦しているという話が流れているのは確かです。集客に苦戦している理由としては大きく2つが考えられます。まずロケーションという面では、神谷町駅の周辺には外資系企業のオフィスが多いものの、わざわざ買い物をしに行くというイメージを一般の人々が持ちにくいエリアであり、地形的に高低差が大きい場所でスロープを上り下りしながら店舗を回って買い物をしたいと考える人は多くはないでしょう。

　また、開発コンセプト面では、現在の日本人が置かれた経済環境を前提とすると、高級ブランド店をたくさん集めた商業施設というのは一般消費者にヒットしにくいです。富裕層も、特に今の若いセレブリティの趣味・嗜好は多様化しており、似たような高級ブランド店が立ち並ぶ場所に行こうとはなりにくい。インバウンド（外国人観光客）にとっても、平面的な空間のなかでバラエティーに富むさまざまな店舗や飲食店に交じって世界中のブランドショップも立ち並ぶ銀座のほうが魅力的でしょうし、ドン・キホーテのような日本独自の店があり繁華性に富む渋谷・新宿・池袋のほうが好まれるでしょう。中国をはじめとするアジアからの観光客も、団体でバスで乗り付けて爆買いするという時代はとうに過ぎ去り、今では個人旅行客が中心となっているため、麻布台ヒルズのような商業施設に行こうという動機は生まれにくいです」

超高層ビルを主体とする商業施設はオワコン化
　一般客向けの商業エリアに人が少ないとしても、オフィスエリアや住居エリアが埋まっていれば、施設全体としては問題ないとも考えられるが、麻布台ヒルズの将来はどのように予測されるか。

「オフィスフロアもまだ埋まらず空きがあるようでテナント集めに苦戦している様子ですが、超高層ビルを主体とする商業施設というものが、ここ数年で限界を迎えてオワコン化しつつあるという印象を受けます。今から約20年前の2000年代初頭に開業した六本木ヒルズは、勢いのあるIT企業や外資系企業がこぞって入居し、六本木ヒルズレジデンスに住むことがセレブたちにとってステータスとなるなど、非常に意義のあるコンテンツであったことは間違いなく、不動産業界全体がワクワクしてその動向を注視していました。ですが20年が経過した今、同じようなコンセプトの商業施設は時代遅れとなってしまいました。以上を踏まえると、麻布台ヒルズの将来は、今のままでは非常に厳しいといえるのではないでしょうか」

麻布台ヒルズ、ガラガラで廃墟化？森ビルの誤算、超高層ビルは時代遅れに

https://biz-journal.jp/company/post_383384.html

六本木一丁目駅と神谷町駅に挟まれ、麻布通り、外苑東通り、桜田通りに囲まれる港区・虎ノ門5丁目、麻布台1丁目・六本木3丁目のエリア一帯は、細分化された敷地に小規模かつ老朽化した木造住宅やビルが密集し、細い道路が入り組み高低差が激しく、都心のなかで“ポツンと取り残された地域”だった。

　そこに大規模な商業施設を開発する計画を立ち上げたのが森ビルだった。1989年に「街づくり協議会」を設立して多数の権利者との協議を進め、2019年8月に着工。計画着手から30年以上の時を経て昨年11月に開業にこぎつけた。

「Green」と「Wellness」を2本柱とする「Modern Urban Village」をコンセプトとして掲げ、豊富な自然を重視。約6000平方メートルの中央広場を含む約2.4ヘクタールの緑地を擁する敷地内に、3棟の超高層タワー（1棟は建設中）、4棟の低層建物がたつ。ショップや飲食店などの各種商業施設、オフィスフロアのほか、世界最高級ホテルブランド「アマン」が手掛ける居住エリア「アマンレジデンス東京」、アマンの姉妹ブランドホテル「ジャヌ東京」、チームラボが手掛ける「森ビル デジタルアート ミュージアム」のほか、慶應義塾大学予防医療センター、外務省外交資料館展示室、インターナショナルスクールのブリティッシュ・スクール・イン・東京などもある。

集客に苦戦している2つの理由

　麻布台ヒルズの現状について、不動産事業のコンサルティングを手掛けるオラガ総研代表取締役の牧野知弘氏はいう。

「不動産業界内で麻布台ヒルズが苦戦しているという話が流れているのは確かです。集客に苦戦している理由としては大きく2つが考えられます。まずロケーションという面では、神谷町駅の周辺には外資系企業のオフィスが多いものの、わざわざ買い物をしに行くというイメージを一般の人々が持ちにくいエリアであり、地形的に高低差が大きい場所でスロープを上り下りしながら店舗を回って買い物をしたいと考える人は多くはないでしょう。

　また、開発コンセプト面では、現在の日本人が置かれた経済環境を前提とすると、高級ブランド店をたくさん集めた商業施設というのは一般消費者にヒットしにくいです。富裕層も、特に今の若いセレブリティの趣味・嗜好は多様化しており、似たような高級ブランド店が立ち並ぶ場所に行こうとはなりにくい。インバウンド（外国人観光客）にとっても、平面的な空間のなかでバラエティーに富むさまざまな店舗や飲食店に交じって世界中のブランドショップも立ち並ぶ銀座のほうが魅力的でしょうし、ドン・キホーテのような日本独自の店があり繁華性に富む渋谷・新宿・池袋のほうが好まれるでしょう。中国をはじめとするアジアからの観光客も、団体でバスで乗り付けて爆買いするという時代はとうに過ぎ去り、今では個人旅行客が中心となっているため、麻布台ヒルズのような商業施設に行こうという動機は生まれにくいです」

超高層ビルを主体とする商業施設はオワコン化
　一般客向けの商業エリアに人が少ないとしても、オフィスエリアや住居エリアが埋まっていれば、施設全体としては問題ないとも考えられるが、麻布台ヒルズの将来はどのように予測されるか。

「オフィスフロアもまだ埋まらず空きがあるようでテナント集めに苦戦している様子ですが、超高層ビルを主体とする商業施設というものが、ここ数年で限界を迎えてオワコン化しつつあるという印象を受けます。今から約20年前の2000年代初頭に開業した六本木ヒルズは、勢いのあるIT企業や外資系企業がこぞって入居し、六本木ヒルズレジデンスに住むことがセレブたちにとってステータスとなるなど、非常に意義のあるコンテンツであったことは間違いなく、不動産業界全体がワクワクしてその動向を注視していました。ですが20年が経過した今、同じようなコンセプトの商業施設は時代遅れとなってしまいました。以上を踏まえると、麻布台ヒルズの将来は、今のままでは非常に厳しいといえるのではないでしょうか」

（文＝Business Journal編集部、協力＝牧野知弘／オラガ総研代表取締役）

ケツが気持ち良くないとか
下手くそな相手にしかやってもらえないか
単に慣れてないだけ
気持ち良くないって言うのがワケ知りでカッケーと思ってるのはダサいよ

55000〜65000ドルの時から
ビットコインは上がるから
今のうちに下準備をして
スタートを切れる体制を作る事に徹底して去年やって
去年末くらいからやっとスタートが整ったって言ってるから

ビットコインの成長が予想通りで
去年頑張って骨組み作りで、株価や注目度が想像以上に上がったのが要因だろうな

去年末の段階で
当時の価格差なら今年の1万枚は達成出来る水準って言ってるから
ビットコインがほとんど変わらないけど株価が上がりまくってるから
計画進めたんだろう

>>11 1第一三共はどうして下がることが確定なのでしょうか？

僕の第一三共はとりあえず下がることが確定(´・ω・｀)ひーん