【実施済み】超高層タワマンとして日本初の大規模修繕超高層（高さ150m以上）タワマンとして、日本で最初に第1回目の大規模修繕工事を行ったのは、埼玉県川口市にあるエルザタワー55（総戸数650）です。

竣工: 1998年（当時日本一の高さ、55階建て・高さ185m）
1回目修繕実施: 2015年〜2017年（築17年目）
総工事費: 約12億円（1戸あたり約200万円）

【これから】未知の領域に突入する「2回目・3回目」の最初ケース

現在、ニュース等で「タワマンの修繕危機」として問題視されているのは、2000年代のタワマンブーム期に湾岸エリアなどに大量に建てられた物件が、これから迎える「2回目（築25〜30年）」や「3回目（築40年前後）」の大規模修繕です。

最初の1回目は外壁塗装や防水が中心ですが、2回目以降は超高層エレベーターの丸ごと交換や給排水管の全面更新といった、さらに莫大な費用（数十億円規模）がかかる「未知の領域」に突入します。

タワマンは大規模改修の話が出てきてからが本番
いつ頃か知らんけど合意できないだろ(´・ω・｀)

東京のタワマンと名古屋のタワマンでX争いしてんのw
どっちも長屋やねん

昔だけど港南にあるタワマンから某肉屋の看板が見えて不思議だった記憶(´・ω・`)

もともと市場のあったところにタワマン建ててナニイッテンだ？(´・ω・｀)う○こすぎだってもともと工場地帯
田舎っぺがキラキラ都会生活に騙されてることを認めたくなくて夏ってだけの話でしょ

>>314
地主の子孫は今はほとんど県外住まいで
東京のタワマンなんかに住んでるよ
出身地へはめったに行かない

5年以内の鉄道計画案、普天間更地にしてホテルタワマン建ちまくり、沖縄土建屋大儲けか？

>>943
タワマン買って10億は切ってしまった・・・(´・ω・`)

豊洲あたりで海面より低い土地にタワマン建ってるの見かけたけど津波や大しけ来たとき大丈夫なの？(´・ω・｀)

若者のタワマン購入、返済先送りローンの誘惑「生活縛られたくない」
> 入額を1階部分と2階部分に分けて、前者は期日まで元金を据え置き、最後にまとめて返済する。

高齢者のリバースモーゲージの若者対応版て感じがする？

>>910
部屋の写真見せてみ？タワマンの証拠出してみ？
逃げるなよ

若者のタワマン購入、返済先送りローンの誘惑「生活縛られたくない」：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB201DU0Q6A820C2000000/
2階建てローンの正式名称は「期日一括返済併用型住宅ローン」だ。
返済最終日に元金の50%を一括で支払う。それまでの月々の返済負担は利息と残り半分の元金のみとなる。
一方で通常の住宅ローンはすべての元金を毎月少しずつ返済する。
2階建てローンの場合、通常ローンに比べて金利は0.35%上乗せされるが、月々の返済額は抑えられる。

https://i.imgur.com/BniROF9.png

いろんな手段考えるなギンコ

>>513
それタワマンや

残クレアルファード
残クレタワマン
に続いて
残クレiPhoneか
エセ金持ち女子学生の家は大変だなwww

名古屋の高層マンションでも
電源設備水没で水出ないとか
ポンコツタワマン多いな

基○外　ｗｗ


横浜のタワマン最上階、手すりで景色見えず　購入者の賠償請求を棄却　東京地裁

新築タワーマンション最上階の部屋の購入者が、ガラス手すりで室内からほとんど景色が見えず価値が毀損されたとして、不動産会社に約5900万円の賠償を求めた訴訟の判決で、東京地裁は8日、物件に眺望の価値が織り込まれていたとは認められないとし、請求を棄却した。

判決によると原告は、令和4年に横浜市の29階建てタワーマンション居室を約1億3800万円で購入。パンフレットには「豊かな眺望を満喫できる」などの文言や室内から街並みを一望できる写真が掲載されていたが、実際はベランダに設置された乳白色のガラス手すりに遮られ、部屋から景色を望めなかったとしている。

野口由佳子裁判官は、パンフレットの写真はCG加工されたもので、実際の見え方とは多少異なるとの記載があり、不動産会社は説明義務を果たしていると判断。物件の価値に眺望が織り込まれているという主張は「独自の見解で採用できない」と結論付けた。

>>668
>>521
ペヤングを生麺にするとか草
そこ超えちゃいけない線だろ
カップ麺の弱点を自分で消すな
ファミマ、文明を一段進めてて草

お湯いらん
湯切りもいらん
もう「だばぁ」で泣く弱者男性はいないんだ😭

しかもモチモチ麺ｗｗｗ
ペヤングなのに麺がうまそう
お前そういうキャラじゃなかっただろ
急に美容院行ったチー牛かよ
裏切られた気分だわ

でもソースはペヤング
ここが偉い
高級焼きそばに逃げてない
実家の味をタワマンに連れてきた感じ

460円？
たっっっっかｗｗｗ
……と言いながらレジ持っていく嫌儲民の姿が見える

「カップ焼きそばでいいだろ」
↑うるせえ！！！！！
俺は今日、生きてるペヤングを食うんだよ
ペヤングが生になった記念日だぞ
祝日になぜしないんだこの国

藤本美貴　長女の留学を相談　米トップスクールは「6千万は用意してほしい」　岸谷蘭丸が解説「マレーシアは5万でタワマン住める」 [冬月記者★]


種3000万あればいよいよマレーシアタワマンFIRE生活が見えてくるからな

【湾岸タワマンが“中華まん”になる日】中国人所有者急増で、管理規約を無視した違法民泊・棟内レストラン、管理組合の乗っ取りまで…不動産事業プロデューサーが解説するその実態
9/4(金) 16:15配信

https://news.yahoo.co.jp/articles/ea1c7950dd24849d6d48c5e2c56a344778764b27
マンションでは約１０年前から漏水事故が増え、復旧の間、
引っ越しを余儀なくされる住人も出るなど事態は深刻化していた。
しかし当時の修繕積立金は約５０００万円で、排水管の更新工事の見積額に１億円以上も足りなかった。
住人への説明会は、管理会社や過去の管理組合理事の責任を問う声で紛糾したが、
最終的には修繕積立金を２倍にし、住宅金融支援機構から１億５０００万円を借り入れることが総会で承認された。

将来のタワマンオワタ

億ったらりえりーと山形のタワマンに住むんだ(´・ω・｀)

団地妻って今でいうタワマン妻なんかな

995 山師さん＠トレード中 (ﾜｯﾁｮｲ 71c5-G78P) sage 2026/09/02(水) 07:29:16.50 ID:ZKj1ApR80
麻雀で二人同時にアガるやつよね(´・ω・｀)

タワマンペアでアガるヤツもね(´・ω・`)

>>758
この間、不動産屋とかHMと雑談したとき
最近はペアローン前提で
その代わりある程度余裕見るのが普通って言ってた
億タワマンをギリギリとかは別なんだろうけど。

>>759
あの頃の勢いは凄かったらしいね。
でも今は皆資産性を考えすぎだって不動産屋が言ってた
お前が言いうなとはとは思ったけど。

億ったらりえりーと西神中央のタワマンに住むんだ(´・ω・｀)