モノによるね
そも五大都市圏以外でオフィスをもってるのって結構まれ
もちろん住宅や物流、観光系なんかのホテル産業を持ってる場合はどう評価するかって話にもなる
人が住んでればそれなりに需要はあるし、需要があればリースで供給するものも出てくる

結局のところリートに投資する本人が目論見書やポートフィリオなど開示資料を読み込んで判断するしかない
自分で調べて自分で考えて自分で決める
それが投資だよ？

となると地方の不動産はリスクが高いから利回りも高い、ということですね。
途上国投資するような感じかな？

安定性があるかどうかという？
需要のある受益権を持ってるなら安定した利回りを出せるけど、そうでないなら空き部屋空きオフィスになって利益を生まない
利回りの高さが何によって支えられてるかを市場がどう判断するかというお話

利回りが高い＝人気がなくて安い
ってことですか？

一般？
誰が買えと言ってるの？
NISAで損切とか言ってるやつと一般で買う
何がどうリンクしてるのかわからんのですが？

今一般で買うメリットあるんですか？上限あるけど笑

日経ヴェリタスに「不動産投資信託（REIT）相場が今年に入り堅調だ。もっとも、不動産を巡る価格は高い順に実勢価格、鑑定評価額、REIT価格となっており、REITは割安な状況だ。REITがこれらの価格差をうまく使い割安是正を促す対策として、実勢価格が高い保有資産の不動産を売り、自己投資口買い（自社株買いに相当）を実施する方法がある。」という記事がありました。

これがREITで進んでくればマリモで抱えている私の含み損解消できませんかね。

まあいないこともないかな？
NISAで損切とか言ってる恥ずかしいのもいるからね
自分のスタンスにあった選択ができない養分もいないと困るし

ここはエエ感じに地方分散してるから、地震リスクに強い。珍しいタイプのREITや

さて、地震不安煽り商法のマンガの件も、今日で賞味期限切れ

いやしくも投資家であんな代物信じてる人は皆無だろうが、まあ、ごく小さなポジ要因ではあるｗ

当然、増資で増えた投資口にも分配金を支払わなければいけない。
増資して分配金減額し続ける様なら、運用が失敗している証