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日々の投資生活、みなさんどうですか？

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LTV（ローンの比率）40.8と非常に安全な経営。今後の利率上昇局面で相対的に有利になる

NAV1倍の15万まである。

2026/01/15に作成されたセントラル・リート投資法人について話し合うスレッドです。
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『セントラル・リート投資法人 〜2026/01/14』
https://finance.yahoo.co.jp/cm/message/1835900/ffff9ef4af4cd8a770cfcb2fe4c59a1e/1

NAV 倍率が際立って低い、資産規模が小さい、名鉄グループなど勘案すると、高い潜在力ありとみる。

お！REIT負け組みらしからぬ値動き。

サンケイがTOBになってしまったので同じ２月配当ということでこちらに移行してしまった。おなじように買い替えた人いるかな？

長らく分配金は3,100円程だが、巡行分配金3,500円を目指せたと思う。
たとえば、首都圏物件の含み益の高い物件を売却して、都心からやや離れた商業施設等を買う。(例えば、枚方商業施設に優先出資していたがうまく行かないのか？)
ほかに、LTVが低いから借入だけで利回りの良い物件を組み入れるなど。
とにかく、上場してから遅々として進まなかった。

最近、名鉄というスポンサーが加わり、実権を握ったが先はわからない。
規模拡大は3者にメリットがあって成立するはず。
スポンサーには売却先となるメリット、運用会社は運用報酬が増えるるメリットがあるが、一番難易度が高いのは既存投資主の分配金の成長だろう。