浮動株3％
自己資本率88.8％
PBR0.61

株価上げないとあかんな

配当上げるか
自社株買いするか

MBOするかだな

600近辺カムバック期待

ショートカバーで上がっただけだったのかな。

急騰時に捕まった個人の信用売りがあるので、火、水は買戻しで粘っていた感じでしょうか。

松井証券の当日の売買分析（当日の信用取引の新規と返済が分かる）でも、そんな感じだった。

＊松井証券の売買分析は、現引、現渡は反映されないと思っています（東証の週1回発表の数値とズレるので）。

建築材料が騰がってるんだから
今後もっと騰がる可能性が高い
新築とは違う方向に舵を切るべし

コロナ禍以降、賃貸不動産業界では、オフィスの需要が弱く、住宅やホテルが人気。住宅は空室になっても一戸単位なのでリスクが小さい。ホテルは一括床借りなので、決まってしまえば安定。
大手の仲介会社は使うでしょうが、賃貸事業そのものはＴＯＣ単独で十分できると思います。
問題はその前の建物プランなどの商品企画が出来るかと言う点ですかね。建て替えはかなり先だから当面は心配する事はないでしょう。

株価は目先筋の投げが続いて、続落基調で嫌な雰囲気になっちゃったな。
今度は６００円割れまで買戻しは我慢だな。ただそこまで下げるか？？？

一応、オフィスビルＯＮＬＹではなく、ホテル、住居の複合ビルにすると言ってるみたいですが。けど、そうなるとテーオーシー１社の手に余るでしょうね。
住友不動産とか三井不動産あたりと組まないとという気もしますが。
いっそのこと、住友不動産にＴＯＢされるのが株主にとっては最高なんですけどね。
株価が落ち着いてくれば、今回の高騰で売った分買い戻したいですが。

TOCビルの場所に巨大なオフィスビルを建てるのは、ちょっと心配ですよね。

結果的には、買うのが早かったです。600割れは泣きながらナンピンしました。

> 昨年の春から、テーオーシーをみてる(買っている)のは、TOCビルの建て替えが、長期間延期になったからです。
>
> 余っている現預金どうするんだろうと。
>
> それまでは割安と思っていたけど、建て替えがあるから、スルーしていました。
>
> 建て替え延期で買いたいと思うことがズレているんでしょうね。7

私もほぼ同意見でした。
ＴＯＣビルの場所は地位（じぐらい）が低く、建て替えても高い賃料は取れないだろうと想定し、今の建設費高騰時期に建て替えても採算は厳しいと見ていました。その後、建て替え延期の発表を見て、思いっきり前のめりの買い姿勢になりました。理由は、計画中の大型プロジェクトを延期して無謀な投資を止めるという経営判断はなかなか出来ないことです。同族企業の良い所が出た気がしました。
　そんなこんなで買い増しを続けたが、買ったら下げる下げるで苦しかったが、突然の反発で利食いに転換。６８０円前後でポジション縮小するも、その後の下落続きに買い戻しを開始したが下がる一方で青息吐息。そんな中会長の訃報を受けた今回の急騰でどうにか助かった。
　今回の反発がどこまで続くかは分からないが、直前高値を一回抜けているので、もう少し上があっても良いかなと思っています。
　超長期的にはまだまだ上げると思いますが、その時が読めないので、悩ましいなあ。

昨年の春から、テーオーシーをみてる(買っている)のは、TOCビルの建て替えが、長期間延期になったからです。

余っている現預金どうするんだろうと。

それまでは割安と思っていたけど、建て替えがあるから、スルーしていました。

建て替え延期で買いたいと思うことがズレているんでしょうね。7

完全に後出しの話

11%上がった日の寄り前は、ワンチャンS高もあるも思っていました。

昨年の春から、ここをみてきて、寄り前に大きく上げると思ったのは、この日だけです。

中長期の話は分かりませんが、この日は、今まで貯まっていたことの逆が起きるだろう。

なのに、寄りで2,000株買えただけ。ずっと板もみていたのに。

自信がない、行動できない、そもそも財務だけみて買っていることなど、投資に向いていないとおもう(前から分かっていたけど)。