来期に回すって事はところてん式に再来期になにか回す可能性が高いけどねｗ でも会社発表によると今期新築不動産の売上175億 うち50億は沖縄分譲、新築一棟は125億、数にして5棟位、 そうすると来期の商材は結構あるんだよねえ、 売り上げはそこそこ行くと思うけどね 順調に売れればね 利益的にはマイケル本牧PJで埋める気ガス

良いねえ 早く賃貸付いて欲しいねー 最近は区までしか公表しなくなったから現場特定しづらくて困るんですよ

来期に回すことで「右肩上がりの」中計が公表できるならそれがベスト。皆がそれを待ち望んでいる。(26.2に発表されなかった時の失望感は半端なかった) でも、26.2時点で(数字が積み上がらず)発表出来なかったものが、それから更に環境が悪化しているこの今、どうしたらできるのか(出来ないんじゃないか)と思ったりもする。 IRで「古賀の成功が実績となって、土地開発案件が多く舞い込んできている」ような発言もあったので、そういうネタが増えてると良いな。 心配なのは、この状況下でまた増資するかも。社長ならやりかねない。 でもまあ環境が悪化しているならしているなりに(威勢の良い発言ばかりでなく)それをきちんと説明してくれる方が個人的には安心感があるけどな。(外国人の話とか、「影響無い」と言われてもホントかよ！と思ってしまう。)

今日、 c53さんの住所を頼りに、 自由が丘の商業ビル、 学芸大学のSAIL、 学芸大学の商業ビルに行きました。 自由が丘はもう少しで竣工かな。 SAILは出来上がってて、入居者募集してました。 学芸大学の駅前の商業ビルは、もう少しですね。 色んなところで、同時に進行してて頼もしいです。 c53の住所完璧でした！！ また、新たな仕入れ先の住所教えてください。

もう少し今期の利益に繋がるネタをがあれば、 今期に入れて上方修正するよりも来期に回すと思うよ つうか19795で述べた通り、今一生懸命来期の大きな利益につながるネタを探してるはず それが見つかってからしれっと27年の計画発表じゃねか

なんて言ったら良いのかな。 26計画を作った25年2月時点は、六本松や天神も竣工前なので、例年通りに稼げれば相当な利益にもかかわらず、極めて保守的に見積もって20％の計画に抑えた、と見てるんです。 で、蓋を開けたら予定通りには売れずに、C53さんの見立てによれば結果として20％程度になりそう、という状況。幸か不幸か、結果として計画通り。 だとした時に、もう少し今期の利益に繋がるネタをがあれば、今期の上方修正も不可能では無いかも、というのが私の見立てです。 まあ、期待値コミコミですけどね。

>他の事業計画(利益)の織り込みを最低限にしている ないない、今年特に新築の利益率が例年より低い設定なのは 計画通りに賃貸が付かなかったから売却見込み価格を下げてただけ 六本松はそこそこの利益で売れたと思うけど 天神町なんて1/3位しか賃貸付いてなかったから相当低利益で売ったと思うよ 他の完成在庫も猿楽町、野沢、松原等があるけど これらも賃貸付け苦戦してるから低利で売ると思うよ 新築全体で利益20％確保できれば良い方だとおもうよ 一部テナント付いちゃうと簡単に募集賃料下げられないからね うちも下げてくれってなるからｗ だけど売っぱらって新オーナーになればいくらで募集しようが関係ないから

不動産株は何処も同じチャート

前にも書きましたが(25.3.20）、25年2月に公表した26年利益計画は「古賀の利益が大き過ぎるが故に」、他の事業計画(利益)の織り込みを最低限にしていると思うんですよね。２６年利益を突出させすぎても27年以降が辛くなるので。 そう思うと、27年以降の事業環境は厳しく予断を許さない状況ではあるものの、今期26年に限れば基が極めて保守的である為に、上方修正と増配もあるのでは？と感じます。 是が非でもTOPIXを取りたいのであれば、古賀の7月竣工&売却のプレスリリースに絡めて、TOPIX選定である8月末の直前(2Q決算)に、多少無理筋をしてでも数字を積み上げて上方修正を出してくるかもしれません。TOPIXにはその価値が充分にあります。50〜100億円の機関資金が自動的に投入されますからね。 なお、功罪ありますが、分割もやりそうですね。やるなら5/15の決算発表で公表し、7/1付けで分割でしょうか。 最近のIRにて「TOPIXのために時価総額1000億円を目指す」と言われてました。すなわち、8月末に株価13000円を達成するということです。成り行きでは到底無理ですが、そのために社長が何かしら手立てを講じてくるはずです。

へーそうなんだ

1Q後は何らかの材料が出ない限り低進捗率が懸念されて下落するよ

これだけ1Q後の暴落が警戒されると逆に上がりそうな気がする

本決算の死闘に全てを出し尽くしたLAは 年末までウソのようにボロ負けしたー

で？

配当すげー

>当社の従業員２名 200株 ワロタ ストックオプションやるのはいいけどさあ 従業員にもっと出してやれよ モチベーションの向上を目的って言うけど 社員がこんなの見たらむしろモチベーションだだ下がりだろ だからストップ億ション状態なんじゃねのか

ここだけ上がらないからなんかあるとは思ったけど脇田さんが売り抜けたんだ

開示請求からだね(^_-)-☆

よし顧問弁護士に相談だ！！

損害賠償請求や(｡-ˇ_ˇ-｡)ﾑｶｯ

終わった／(^o^)＼ これさーステマしてたのみんなで訴えようよ！

頑張れLAホールディングス

相も変わらず、ぼちぼち下げますか？ たまには、上に行っとくれ

毎度の季節性で1Q・2Q「低進捗率のインパクト」での下げがあれば 毎度同じで買い出動するのみです、売りたい人は売ってください。

ナフサ問題でリノベに支障が出そうなん？ フロならシステムバスやのうて、銭湯のような石のフロや昔ながらのステンレス製にするのも良いんかな？