ＴＱ天神北 福岡県福岡市中央区天神3丁目10-22 地上10階　2025年09月築 ↑ これは元THE EDGE天神じゃねえかｗ 東急建設に売ったのか THE EDGE天神 利益率28％ 結構良い条件で売れたんだなあ 今期新築利益率なぜか20％設定だけど これは伸びしろある鴨 沖縄の2棟もそこそこ売れてるし なにか爆弾抱えてるのとしたら猿楽町か？

100株しか持ってないから、どう転んでもいいけど、明日はオモロくなりそうです

2719 ＋65 ㊗️ 上昇 2Q は仕方ないでしょう、古賀待ちですね 村上ファンド系　隆輝氏　には、ビックリ LAの PER 5倍くらい、配当 6%くらい これも選択の理由かも… 待てば海路の日和あり　

この買残なので、悪材料で尽くしは都合の良過ぎる解釈かと思います。まあ悪材料で尽くしなら嬉しいですが。

村上さんは抜ける準備中なの

これ読みました 古賀市27万㎡造成完了で下期収益化に自信、レジデンシャルホテルと北海道ヘ○スケアで成長領域を拡張 2Qは誰もが悪いと思ってて、直前もぶん投げ多発。 PTSも投げあるも結局は落ち着く。 1日休み 明日は、、、 無風か、悪材料出尽くしな気がしてきました。 寄りは安いかもですが。 古賀が予定通り、累進配当、なら配当利回り6%以上はやり過ぎだと思います。 それにあの長期計画見ても、数年は安泰な気がします。そして、下方修正はしない体質。。。

とりま空売りの持ち越しは成功かな？

ここまでは想定内、ここから先『絶好調』になると予想されてるからでは？ 四季報読まないので邪推ですが…

そのようですね サマーリバー合同会社（合併消滅）と共にラ・アトレ時代（2015年あたり？）からの長期保有大株主です。 そこからすると、物言う株主として存在してきたこと（実際に物言うか否かは分かりませんが）が現在の事業成長、発展に少なからず影響してきたのではと推察します。 近年の村上ファンド系はかつてのTOB、MBO、大増配など要求と違い、資本効率改善、自社株買い、ガバナンス改善など要求されているので、是非長期目線で保有して欲しいです。 逆に言うと、売却されたときは一定の達成と判断されるメルクマールにもなりますね。 休みの朝から長々と失礼しました

ここ四季報夏号で、見出しが「絶好調」だったから買ってみたけど‥ 決算は良くない。 なぜ？

あとは会社の言うことを信じるか否かだけ。

＞・借入金と棚卸資産がともに増加し、自己資本比率も29.3%→27.2%へ低下している 棚卸資産が増えるのは悪いことではないんだけど この四半期、決済ベースだとほぼ新規PJが増えてないんだよねえ 棚卸し額が増えてる要因はほぼ建築費 仕入れ資金調達に苦労してるのかなあ 500億超えるとさすがに審査厳しくなるからね 特にここはストック収入が少ないから慎重にならざるを得ないんだろうね ストック収入が多ければ突然景気悪くなって売れなくなっても 販管費と金利の支払は出来るからね

利上げは織り込んでると思ってたけど どう考えてたのかな？

マズいな、利上げは年二回みたいだ、いよいよ業績が配当割れまで行くと減配が始まり出すかもな

5%の大量保有報告書も、とは思ってたんですけど、立ち上げた会社を売却されて今は個人投資家になられた方と一度だけお話しする機会がございまして、「株主構成にも載ったことがあるけど載らないようにしたりする」と笑いながら言っていて、四季報でしか株主構成チェックしてなくて、しかも、「まさかの」村上ファンド系のしかも直系。笑笑 家族で、すごっ。笑笑 しかも、歳下。笑笑 ほんと一般人にはわかんない世界。笑笑 せっかく高配当なのに、高利回りで保有してきたのに、コワぃ。笑笑 すみません、本音が出て一脱しました。

ていうか1位のサマーバンク合同会社（8.77%保有）も村上ファンド系なんですね。

村上氏なんて予想外すぎます 明後日どう動くかな

四季報は関係なくて、条件満たした時点で大量保有報告書に掲載されます。 ５%超えれば。ですけどね。 私も、このパターンは初めてです笑 間違いなく経営陣は、警戒していると思います。

これね、自分もてっきり新原と今在家は今期だとばっか思ってたけど 違ったねｗ 6末棚卸　土地3　インベ9 今期　新原と他土地と　2Qまで販売済みインベとその他インベ数本で270億 来期　今在家と　インベ数本　で167億 こんな感じかなあ 新原だけで150億位行くんだろねｗ

9月の四季報にMURAKAMI TAKATERUさんのお名前が掲載されてくるっていう考え方でいいのかな。 次の四半期決算は11月なので、翌月は権利月でいやがおうにも、株価と株主構成が気になるんですが。持ち株で村上ファンド系(もの言う株主)は初めてでして。 誰かがコメントしてくれない限り、四半期報告書なんて見向きもしてませんでした

2月の決算から、ずっと下がりっぱなし。 村上一族の株主名簿に記載された時期を考えれば明らかに下降トレンドの中で買い増しをしている。 少なくとも爆益は得ていない。 と言うことは？利益を取りにいくためには、株価が上がらなければダメよね。 買い増して５%超えるまで、どれだけ時間かけるのか？は、わからないが、このまま買うだけで利益は得られないよね？細かい部分は知らんけど。 と言う期待

明日休みでよかた｡｡ ざら場で2500台買えるような… 次回の下方でどこまで下がるのか

良い点 ・通期業績予想は据え置きで、会社は下期の大型案件について想定どおり進捗と説明。 ・棚卸資産が過去最高741億円まで積み上がり、下期～2027年の売上源泉が厚い。 ・DX再生不動産事業は売上+52.4%、粗利+30.1%と好調。 ・DX不動産価値向上事業は減収ながら粗利+89.0%で、案件の採算性は良好。 ・配当性向40%目標・DOE6%下限・累進配当など株主還元方針は引き続き強い。 悪い点 ・上期営業利益は▲49.1%、純利益は▲65.9%と見た目の決算はかなり弱い。 ・通期営業利益175億円に対する進捗率が11.6%しかなく、下期依存が極端に大きい。 ・特にDX不動産価値向上事業は、通期利益計画の大部分を下期大型案件に依存している。 ・支払利息が前年同期の約4.4億円から約6.6億円へ増加し、金利上昇の影響が顕在化。 ・借入金と棚卸資産がともに増加し、自己資本比率も29.3%→27.2%へ低下している

次の決算までヨコヨコか或いは旧村上ファンドの名前で買われるか。もしヨコヨコならば次の決算当たりが超美味しいという事になるが・・・

下記偏重がわかってる真のホルダーなら空売りかけられたってこと？