ここから 本格的に反発してくれたら良いのだが・・・

１０年金利が3％割ったら、下げ止まった感じでしょうか？ やっぱ、１０年債と配当利回りの差で観てるんでしょうかね？ ちょこっと買ってしばらく様子見してます。

情報提供、ありがとうございます

本日買った。 やっとリートも出番。

アドバンス・レジデンスの2025年11月期では、入替時の賃料上昇率が平均10.6%。更新時も増額した区画では平均4.7%の上昇 事実をみてないのはあなただね。

ここは築年の古い物件多く賃料上昇期待は薄い。2020年以降の築浅物件へ入れ替えインフレ賃料対策しているリートもあるが、そうした行動も鈍い。ここの魅力はとくかく含み益の膨大さ、それだけ。アクションあるかどうか。投資タイミングの見極めといえようが ここや財閥系は保守的で期待薄といわざるえない。外資等なら物件売却してその資金を今の安い株価で全力自社買いする（いま新規で買う物件高すぎ割に合わないので自社買いした方が賢い）とか大胆なことするだろうが　たしかラサールなんとかリートがそんな宣言したな

このファンドが保有している物件の立地、タイプをよく吟味して、本当に賃料が上がりづらいのかどうかを判断することが必要です。それをせずに誤ったコメントを書き込む方が見受けられるので、ご自身の手で調べてみる事です。投資で儲けるにはそのくらいの努力は惜しんではいけないです。

内閣府は4日、7〜9月期の東京都内の募集家賃指数を公表した。2016年1〜3月期を100とした指数は130.1となり、前年同期比で7.4%上昇した。7%台の伸びが続く。

日本賃貸住宅管理協会の調査によると、入居者属性によって平均入居期間には特徴があります。 学生・一般単身：卒業や転勤に伴う転居が多く、2〜4年が最多 一般ファミリー：4〜6年が中心だが、一般単身者と比較して最大2年の差 高齢者：生活変化が少ないため、6年以上が最多

レジデンシャルの入居者の平均回転数が、オフィスや店舗と比較してどうなのか、そういうところまで把握してコメントされてるのでしょうか？

冬のボーナスまでに今の水準以下なら買いますのに。分配位金維持　利益維持してくれさえいればいいです。 配当高い銘柄ってそこさえしっかりしてくれれば長期保有のモチベーションになりますよね。

一旦、130000割れを試しに行く流れやね。 そっからズルズル行かなければいいが。。。

底なし沼 さすがにもうそろそろ…

リートでキャピタルはあまり気にしない方が良い それよりも枚数増やして分配金の額を上げる事の方が大事 その分配金で安くなった個別株をタダで買ってキャピタル 狙う方が良いと思うぞ インカムとキャピタルの二刀流でみるみる資産が増えるぞ

日本国債10年金利も3％以下まで 下がったし長期金利の上昇は鈍化した 半導体株暴落でAIバブルも終わりそう 高配当株は上がってるし もうそろそろJ-REITが反発しても 良い頃だと思う。