【3472】日本ホテル＆レジデンシャル投資法人【大江戸】
1 : 管理人 : 2019/03/02(土) 08:40:13 ID:OwnerKabu685
［特色］大江戸温泉物語グループをスポンサーとするJ-REIT。温泉・温浴施設を投資対象とする。旗艦物件は四国香川県にある大江戸温泉物語 レオマリゾート。また資産規模について2019年11月期で700億円、2021年11月期で1
［連結事業］-
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［3472］日本ホテル＆レジデンシャル投資法人 2ch&Yahoo板統合 新着口コミ情報
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Yahoo掲示板（Y板） - 3472より
290 :77000までーーー…：2025/12/06(土)19:03:00 ID:bgt*****
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289 :ちなみに今年から始ま…：2025/12/05(金)23:56:00 ID:2018A2020
ちなみに今年から始まったリート指数上昇の理由は、一般に賃料アップ期待などと言われているが、そうではない、日本の不動産価格暴騰による「含み益」の魅力と考えている。とくに外国人投資家は、物件入れ替えによる含み益の現実化を期待して買っていると思われ、入れ替えに積極的なリートほど急上昇している
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288 :増資補足説明２の資料…：2025/12/05(金)23:52:00 ID:2018A2020
増資補足説明２の資料を読むと、売上連動型物件の割合を増やす方針のよう 要は大江戸物件を徐々に売却しインフレにより対応できる物件へ入れ替えていくということでは？今は鑑定価格より高く売れる可能性あるが、ちなみに大江戸温泉すべての鑑定含み益は25億。税金30％引いて17.5億。25/5月期の当期純利益は6.2億。仮に毎期１０％程度0.7～1億を分配金に追加するとして、20期分くらいの含み益があることになる このリートは他リートと違い売却益を見込まない正味賃料だけで5.4％利回りあるが、それにくわえ売却益も他リート並みに分配金としてひきつづき継続されたら、今日の株価ならかるく6％超になるだろう かなりおいしいのではないだろうか
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286 :11月26日権利日8…：2025/12/05(金)15:42:00 ID:bgt*****
11月26日権利日82900 分配金2000円前後の4倍くらい下げましたねーーーー？、！！
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285 :75000円で買い増…：2025/12/05(金)09:51:00 ID:yu_*****
75000円で買い増しいたしました☺️
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284 :配当落と公募増資のダ…：2025/12/05(金)09:29:00 ID:bgt*****
配当落と公募増資のダブルパンチ
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283 :11/30の分配金は…：2025/12/04(木)15:18:00 ID:1a1*****
11/30の分配金は、いつ頃発表でしょうか？
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282 :債券売り、：2025/12/04(木)13:47:00 ID:aoy*****
債券売り、リート〇り・・・
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281 :60000以下でかい…：2025/12/04(木)13:42:00 ID:sasuke
60000以下でかいですよ！
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280 :今日INしました。：2025/12/04(木)11:48:00 ID:むー
今日INしました。下がれば買い増します。 よろしくお願いいたします
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