権利確定月なのにこの株価。 業績も微妙で人気もないから当たり前か。 早く中期経営計画の発表くらいしないとな。

ウェルスのIR担当はかなり丁寧で良心的。

もし 2026年度用の注文用紙（現在HPに掲載されているもの） を使って申し込まれている場合は、来年度分の扱いになっている可能性が高そうですね。
そうでなければ、発送時期的に 近日中に届く と思われます。
いずれにしても、気になるようでしたら 株主優待担当者に一度確認されるのが確実 かと思います。
丁寧に対応していただけますよ。

三重県ですがリンゴがまだ届きません。

旅行サイト等でホテルの残部屋数を数年前から追跡して見ています。

稼働率以外の指標も重要ですが、稼働率しか分かりませんのでご容赦を。あくまで参考。

○バンヤンツリー京都
稼働率はかなり上がってきています。いい感じです。

○シックスセンシズ京都
稼働率低い。空室が結構目立つ。当初はバンヤンツリーより稼働率良かったものの逆転している。

○ダーワ
昔から稼働率良い。恐らく高収益なパイプラインであった。

○ギャリア二条
調査不足によりあまり分からない。

○北海道案件
まあ普通のホテルの稼働率って感じです。


○イビス大阪梅田
昔から稼働率良い。

○フォションホテル京都
昔よりやや稼働率は上がっている。



⇒シックスセンシズ稼働率向上が鍵だと個人的に感じている。





○イビス大阪難波（参考）
今ではウェルスの手から離れたので関係ないですが、高稼働率で超重要な収益柱でしたね。ウェルスの手から離れたのは残念。

「ADRがかなり下がって普通に厳しい」といいますが、どのホテルの、どの価格帯が、どれだけ下がったのかは一切示されていません。
この時点で根拠が弱い話です。
ウェルスの京都大阪の運営ホテルを整理すると、
バンヤンツリー東山 京都
繁忙期は20万円前後、閑散期でも10万円台後半が中心。値下げして稼働を取りにいくホテルではありません。
Six Senses 京都
世界的ラグジュアリーブランドで、京都全体の値下げ記事とは完全に別セグメント。
ibis大阪難波
中価格帯ではあるものの、インバウンド回復の恩恵が大きく、仮に単価調整があっても全体を左右する存在ではありません。
実際、四半期データを見ても、新規ホテルが増えながら稼働率は60〜70％台を安定して維持しています。
これを「ADR崩壊で厳しい」と表現するのは、数字を無視した見方でしょう。
京都全体の「値下げ続出」は、団体・中価格帯ホテルの話。
それをラグジュアリー中心のウェルスに当てはめるのは明らかなミスリードです。
本当に厳しいと言うなら、具体的なホテル名・価格帯・時期を出してから議論してほしいですね。

「年末年始はチャンスかも」京都でホテル値下げ続出…渡航自粛や万博・紅葉終了の影響?大阪・名古屋・金沢なども安く

ここって足元でADRかなり下がってるので
普通に厳しいですよ

詳細な宿泊レポートありがとうございます。
内容を拝見すると、やはり中国人団体旅行の減少は、ウェルスの運営ホテルにとっては想定通り むしろプラスに働いている面が大きい と感じました。
団体客に依存せず、欧米を中心とした個人富裕層が主体というのは、単価や滞在満足度の面でも理想的ですし、館内の雰囲気やサービス品質を保てる点でも大きな強みですね。ラグジュアリーホテルとしての方向性がしっかり出ていると思います。
また、株主優待で実際にこうした体験ができる点も、ウェルスならではの魅力だと改めて感じました。
一点、優待の利用条件が公式サイト経由のみに変更されるのであれば、その旨はHPなどで分かりやすく案内してほしいところですね。
全体として、運営方針も客層も良い方向に進んでいることがよく分かるレポートでした。共有ありがとうございます。

11月の末にバンヤンツリー東山に行ってまいりました。ウェルスの各ホテル行きましたが、バンヤン東山は特に素晴らしかったです。シーズンによっては2名ディナー付15万円台で利用できるので、その位の価格感なら、かなりリーズナブルだと思います。欧米人が利用するなら為替の関係もあり、相当安く感じるでしょう。
以下大した事柄はありませんが、所感と情報です。

-今回、我々夫婦以外、日本人客は見掛けませんでした。日本人は我々だけだったかもしれません。9割以上が外国人客のようです。庭の手入れをされてる方に、「日本の方ですか！」と驚かれたくらい、ほとんど外国人のようです。なお、欧米の方の比率が多かったです。中国人はそれほど見掛けませんでした。全体に中国人訪日客が減っているタイミングだったからかもしれませんが。

-接客するスタッフは、アジア系の方もいましたが、日本人の方が多かったと思います。当然、ほとんどの接客は英語でされていました。

-至近に清水寺や高台寺もありながら、急坂の上なので、観光客の往来は少なく閑静でした。それら観光地は徒歩でも近いですが、坂が急過ぎるので、ほとんどの人はタクシーや送迎車で観光地と行き来しているようです。駐車場は100m位離れた坂の下なので、近いですが車で送迎してくれます。

-サイトには書いてなかったですが、内湯に加えて、露天風呂もありました。壁に囲まれているので、上しか開いてませんが、露天感は十分に味わえ、堪能できました。外人はあまり利用しないのか、数回入る中で、他のお客さんに会ったのは一人だけでした。なお、放射能泉という、個人的にはあまり遭遇しない泉種でした。

-これまでは公式以外の予約サイト経由で優待が使えましたが、公式サイトしかダメのように言われました。私は楽天トラベルで取っていましたが、「今回はOKです」と言ってくれました。一応、問い合わせた方がいいでしょう。

-夕食は個人的には非常に素晴らしいと思いました。ぜひ行かれる方は夕食も付けていただきたいです。能舞台や紅葉、竹林を見ながらの夕食は雰囲気も素晴らしかったです。
夕食はさほど利用者は多くなかったですが、朝食になると非常に盛況でした。同時間帯で10組以上利用されていたと思います。

-部屋はサイト画像の通り、大型の檜風呂が鎮座するインパクト大きいお部屋でした。立地的には京都の街なみが一望できる立地なのですが、一階だったので、街並みは遠目に見える程度でした。ただ、色づいた紅葉が窓の外に見え、良い雰囲気を作ってくれていました。二階より上階は京都の街並みが一望できたでしょう。


ここの株主でしたら、ぜひ一度来訪してください。

この銘柄は、昔から急騰前や悪材料前に独特の値動きをする時がありますね。長く見ている人なら何となく分かるクセみたいなものはあると思います。
ただ、そのクセを理由に、偏向報道のようにウェルスを貶めるコメントを延々と続ける人には、そろそろ去ってもらいたいですね。
建設的な意見なら歓迎ですが、悪意だけの投稿は掲示板の雰囲気を悪くするだけです。

落ち着いて見ている人が大半なので、健全な場に戻ってほしいところです。